Wohnung zu verkaufen · Capellen, Mamer
Nouvelle Construction à Capellen
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Neubau in Capellen
1.299.933 €
10.077 € Pro m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt1.253.115 € – 1.313.426 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
- Tage auf ChatHome
- 103
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 27.09.2026
Angeboten von Agence Immobilière Hélène Grober · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 27.09.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 3 Schlafzimmern zum Kauf in Mamer, 129 m². Etwa 1 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 12 Min. zum nächsten Bahnhof, vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 10Geprüft
- 2Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis1.299.933 €
- Wohnfläche129 m²
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- AngebotsartZu verkaufen
- LageMamer
- Energie- · WärmeschutzklasseA
- HeizungGas
- AufzugJa
- ParkenInnenstellplatz
- TerrasseJa
- BaustatusNeubau
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Mamer
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- AQuelle: Agence Immobilière Hélène Grober · Stand 27.09.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 1.299.933 €Quelle: Agence Immobilière Hélène Grober · Stand 27.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 1.299.933 €Quelle: Agence Immobilière Hélène Grober · Stand 27.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Agence Immobilière Hélène Grober · Stand 27.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Agence Immobilière Hélène Grober · Stand 27.09.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: Agence Immobilière Hélène Grober · Stand 27.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Agence Immobilière Hélène Grober · Stand 27.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- NeubauQuelle: Agence Immobilière Hélène Grober · Stand 27.09.2026
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 129 m²Quelle: Agence Immobilière Hélène Grober · Stand 27.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Agence Immobilière Hélène Grober · Stand 27.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 3Quelle: Agence Immobilière Hélène Grober · Stand 27.09.2026
- Badezimmer
- 2Quelle: Agence Immobilière Hélène Grober · Stand 27.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- JaQuelle: Agence Immobilière Hélène Grober · Stand 27.09.2026
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- gasQuelle: Agence Immobilière Hélène Grober · Stand 27.09.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- gasQuelle: Agence Immobilière Hélène Grober · Stand 27.09.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- 310 m²Quelle: Agence Immobilière Hélène Grober · Stand 27.09.2026
- Keller
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
+++ Appartement 5.01. - 1.299.933 € TTC 17% +++ Découvrez ces nouveaux appartements au cœur de Capellen. Cette nouvelle résidence propose 5 appartements avec 1-3 chambres, jardins privatifs pour les RDC, grandes terrasses pour les étages et 1-2 parkings intérieurs par appartement. Finitions de 1re qualité avec des matériaux choisis méticuleusement. Cuisine NOLTE (30.000€) incluse dans le prix La résidence est située dans un quartier calme, proche de toutes commodités et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre moderne et de standing à Capellen.
+++ Wohnung 5.01. - 1.299.933 € inkl. 17% MwSt. +++ Entdecken Sie diese neuen Wohnungen im Herzen von Capellen. Diese neue Residenz bietet 5 Wohnungen mit 1-3 Schlafzimmern, private Gärten für die Erdgeschosswohnungen, große Terrassen für die oberen Etagen und 1-2 Innenparkplätze pro Wohnung. Erstklassige Ausstattung mit sorgfältig ausgewählten Materialien. NOLTE-Küche (30.000 €) im Preis enthalten. Die Residenz befindet sich in einem ruhigen Viertel, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und öffentlicher Verkehrsmittel. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in einem modernen und gehobenen Ambiente in Capellen zu leben.
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Innenstellplatz
- Aufzug
Rund um die Adresse
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 1 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- Nächster Bahnhofetwa 12 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- HochwassergebietAußerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- Straßenlärm60 dB LdenAmtliche Lärmkarten · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Die Schlüssel folgen der vertraglichen Fertigstellung und Übergabe, nicht dem üblichen Notartermin.
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
1.299.933 €
Pro m²
10.077 €
1.299.933 € ÷ 129 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt1.253.115 € – 1.313.426 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 09.10.2026
Schätzung auf Verkaufsniveau: 1.160.635 € – 1.216.495 €Unsere Schätzung, mit dem amtlichen Abstand für Bestandswohnungen in dieser Gemeinde auf beurkundete Verkaufspreise umgerechnet (Observatoire de l'Habitat, 12 Monate bis 30.06.2026).
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 28.06.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 28.06.20261.299.933 €
- Zuletzt geprüft · 27.09.20261.299.933 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · immo-grober.lu · 28.06.2026
- Quelle geprüft · 27.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Mamer
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Noch nicht geprüft
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse A
Heizung: Gas
- Energieklasse
- A
- Heizung
- Gas
Nicht angegeben: Wärmeklasse
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 109/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 3 Schlafzimmer; 129 m². Keine gemessene Rechnung.
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 6 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle20 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 1 min
- Nächster Park
- 5 min
- Nächste Schule
- 35 min
- Nächster Bahnhof
- 12 min
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Gespeicherte Routen können für diesen öffentlichen Standort nicht angezeigt werden.
Hochwassergebiet
Lärm und Luft
- 60 dB LdenStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Mamer in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Supermarkt2
- Apotheke1
- Restaurants6
- Cafés2
- Fitnessstudio1
- Tennis5
- Spielplatz8
- Schulen0· 35 Min zu Fuß
- Kinderkrippe2· 6 Min zu Fuß
- Park3· 5 Min zu Fuß
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- NachtlebenKeine im Umkreis von 1000 m
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 m
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 1.299.933 €.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 1 Minute zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 12 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
10.077 € pro m²: 1.299.933 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 129 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 129 m². Die Immobilie hat 3 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 2 Badezimmer.
Alle 9 Fragen anzeigen
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse A.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Mamer, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Wen Sie ansprechen
Agence Immobilière Hélène Grober
Zuletzt geprüft · 27.09.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.