Energie
F
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- Angebotspreis
- 295.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 145 m²
- Energieklasse
- F
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Parkplatz
- Waschküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Maison de caractère située dans le jolie petit village de Fanzel (Erezée). Ce bâtiment est implanté sur une parcelle de ± 550 m² et bénéficie d'une situation calme, idéal pour une première ou secodne résidence. Composition : RDC : hall d'entrée, salon, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger qui donne accès à la terrasse, chambre ; +1 : hall de nuit, 3 grandes chambres, salle de bains et buanderie ; +2 : vaste grenier aménageable. Équipements : chauffage via poêle à pellets et poêle à bois, châssis bois double vitrage, installation électrique conforme, station d'épuration individuelle, toiture récente...
Charaktervolles Haus im hübschen kleinen Dorf Fanzel (Erezée). Dieses Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von ± 550 m² und profitiert von einer ruhigen Lage, ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz.
Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, zum Esszimmer hin offene Einbauküche mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer; +1: Flur, 3 große Schlafzimmer, Badezimmer und Waschküche; +2: großer ausbaufähiger Dachboden. Ausstattung: Beheizung über Pelletofen und Holzofen, Holzfenster mit Doppelverglasung, konforme Elektroinstallation, individuelle Kläranlage, neuwertiges Dach...
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 12
facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 295.000 €
- Wohnfläche
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Erezée
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- F
- Heizung
- poêle à pellets et poêle à bois
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Ja
- Grundstück
- 550 m²
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- Ausstellungsdatum
- 18/06/2026
- Gültig bis
- 18/06/2036
- PEB · classe globale
- F
- Endenergie
- 448 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 295.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- Permis de bâtir
- Dokumentstatus
- provided
- Dokument
- PEB
- Ausstellungsdatum des Dokuments
- 18/06/2026
- Gültigkeitsende des Dokuments
- 18/06/2036
- Dokument
- Certificat d'électricité
- Dokument
- Attestation du sol
- Planungsstatus
- Oui
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Möblierung
- Unmöbliert
- Grundstücksfläche
- 550 m²
- Abstellfläche
- 40 m²
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 1 count
- Geschosse im Gebäude
- 3 count
- Heizung (Quelle)
- poêle à pellets et poêle à bois
- Heizenergieträger
- pellets, wood
- Innenausstattung (Quelle)
- Chambre 1 (surface) 16 m², Chambre 2 (surface) 15 m², Chambre 3 (surface) 14 m², Chambre 4 (surface) 14 m², Salle de séjour (surface) 20 m², Salle à manger (surface) 16 m², Cuisine (surface) 17 m², Buanderie (surface) 3 m², Salle de bain 1 (surface) 11 m², Grenier (surface) 40 m², Hall d'entrée (surface) 4 m², Hall de nuit (surface) 12 m², cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, grenier aménageable
- Außenausstattung (Quelle)
- toiture récente, station d'épuration individuelle, toit en pente, façade arrière: nord-est, Parking extérieur
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Innenstellplatz
- Nein
- Privatgarten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Schwimmbad
- Nein
- Garten
- Parkplatz
- Offener Grundriss
- Sichtbare Balken
- Doppelverglasung
Zimmer, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 295.000 €
- Pro m²
- 2.034 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 23.10.2026 · 295.000 €
- 27.10.2026 · 295.000 €
- Tage auf ChatHome
- 23
- Erstmals gesehen
- 23.10.2026
- Quelle geprüft
- 27.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 295.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
331.875 €
Steuern und Notar (12,5 %): 36.875 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie331.875 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten317.095 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 36.875 €
Energie
F
Energieklasse F
Heizung: poêle à pellets et poêle à bois
A++A+ABCDEFG
Gültig bis 18/06/2036
Geprüft
- Energieklasse
- F
- Heizung
- poêle à pellets et poêle à bois
Gültig bis 18/06/2036
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Gültig bis: 18/06/2036
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
- Hochwassergebiet
- Gering
PAG geprüft am · 04.11.2026
Umgebung
- Ort
- Erezée
- Schulen
- 0 · Suchradius: 1 km · · 18 Min zu Fuß
- Ecole communale fondamentale
- 1,4 km
- Nächste Schule
- 18 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof95 min
- Kirchberg101 min
- Cloche d'Or96 min
- Luxemburg-Stadt99 min
- Belval / Esch100 min
- Flughafen Findel106 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort89–100 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort96–107 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort90–101 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort94–105 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort95–106 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort101–112 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort87–98 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort93–104 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort88–99 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort91–102 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort93–103 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort98–109 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort89–100 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort96–107 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort90–101 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort94–105 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort95–106 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort101–112 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort86–97 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort92–103 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort87–98 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort88–99 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort93–104 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort99–110 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort88–99 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort94–105 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort88–99 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort89–100 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort95–106 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort101–112 min
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- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 32 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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