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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · Florenville
Familienhaus mit Garten und Nebengebäuden Familienhaus mit Garten und Nebengebäuden
- Angebotspreis
- 299.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Energieklasse
- D
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
À Florenville, découvrez cette maison familiale trois façades récemment rénovée, implantée sur un terrain plat de 9 ares 80 centiares. Elle bénéficie dun passage latéral permettant laccès direct au jardin et aux différentes dépendances. La maison se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux, un couloir, un WC séparé, ainsi quune cuisine meublée et équipée donnant sur une véranda. Le premier étage se compose de trois chambres à coucher dotées de parquet flottant et dune salle de douche récente équipée dun bac extra-plat, dun meuble vasque et dun WC. Le second étage comprend un grenier dans lequel une pièce peut aisément être aménagée en quatrième chambre, ainsi quun volume supplémentaire offrant un potentiel daménagement intéressant. La maison dispose également dune cave saine et bétonnée abritant la chaudière au fioul et ladoucisseur deau. Les éléments importants tels que la toiture, les châssis double vitrage et les volets roulants ont été remplacés récemment. Le pignon est ardoisé et la façade a été crépie. La classe énergétique est de niveau D. La parcelle accueille une première dépendance comprenant un garage une voiture et une remise, un terrain parfaitement plat ainsi quun appenti de 35 m². Laccès latéral offre la possibilité denvisager la construction dune annexe ou dun atelier, notamment pour un artisan. Quelques petites anomalies électriques restent à corriger mais la maison est habitable immédiatement. La propriété est également équipée dun système dalarme Verisure. Le prix de vente est fixé à 299.000 euros.
In Florenville erwartet Sie dieses kürzlich renovierte Familienhaus mit drei Fassaden auf einem ebenen Grundstück von 9 ares 80 centiares. Es verfügt über einen seitlichen Durchgang, der direkten Zugang zum Garten und zu den verschiedenen Nebengebäuden ermöglicht.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Wohn- und Esszimmer, einen Flur, ein separates WC sowie eine möblierte und ausgestattete Küche mit Zugang zu einer Veranda.
Vollständige Beschreibung
Die erste Etage besteht aus drei Schlafzimmern mit schwimmend verlegtem Parkett und einem kürzlich erneuerten Duschbad mit einer extra-flachen Duschwanne, einem Waschtischunterschrank und einem WC. Die zweite Etage umfasst einen Dachboden, in dem problemlos ein Raum zu einem vierten Schlafzimmer ausgebaut werden kann, sowie einen zusätzlichen Bereich mit interessantem Ausbaupotenzial.
Das Haus verfügt außerdem über einen trockenen, betonierten Keller, in dem sich der Ölkessel und die Wasserenthärtungsanlage befinden. Wichtige Elemente wie das Dach, die Fenster mit Doppelverglasung und die Rollläden wurden kürzlich ersetzt.
Der Giebel ist mit Schiefer verkleidet und die Fassade verputzt. Die Energieklasse ist D.
Das Grundstück umfasst ein erstes Nebengebäude mit einer Garage für ein Auto und einem Abstellraum, ein vollständig ebenes Grundstück sowie einen 35 m² großen Unterstand. Der seitliche Zugang bietet die Möglichkeit, den Bau eines Anbaus oder einer Werkstatt in Betracht zu ziehen, insbesondere für einen Handwerker.
Einige kleinere elektrische Mängel müssen noch behoben werden, aber das Haus ist sofort bewohnbar. Die Immobilie ist außerdem mit einer Verisure-Alarmanlage ausgestattet.
Der Verkaufspreis beträgt 299.000 Euro.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 299.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- FlorenvillePosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Chauffage central au fuel
- Parken
- Innenstellplatz
- Grundstück
- 980 m²
- Garage
- Ja
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- PEB · classe globale
- D
- Inserierter Angebotspreis
- 299.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 980 m²
- Abstellfläche
- 17 m²
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- récemment rénovée; habitable immédiatement; quelques petites anomalies électriques restent à corriger
- Geschosse im Gebäude
- 3 count
- Heizung (Quelle)
- Chauffage central au fuel
- Heizenergieträger
- oil
- Innenausstattung (Quelle)
- salon-séjour lumineux, cuisine meublée et équipée donnant sur une véranda, trois chambres à coucher dotées de parquet flottant, salle de douche récente équipée d'un bac extra-plat, d'un meuble vasque et d'un WC, grenier dans lequel une pièce peut aisément être aménagée en quatrième chambre, volume supplémentaire offrant un potentiel d'aménagement intéressant, cave saine et bétonnée, Carrelage au rez de chaussée et parquet flottant neuf à l'étage, Quelques petites anomalies électriques restent à corriger
- Außenausstattung (Quelle)
- jardin, passage latéral permettant l'accès direct au jardin et aux différentes dépendances, garage une voiture, Garage de 17m², Remise de 17m², appenti de 35 m², pignon est ardoisé et la façade a été crépie
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- box
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Zimmer, Wohnfläche, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 299.000 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 14.10.2026 · 299.000 €
- 19.10.2026 · 299.000 €
- Tage auf ChatHome
- 32
- Erstmals gesehen
- 14.10.2026
- Quelle geprüft
- 19.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 299.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
336.375 €
Steuern und Notar (12,5 %): 37.375 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie336.375 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten321.379 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 06.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 37.375 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Chauffage central au fuel
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Chauffage central au fuel
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung68 min
- KirchbergGebietsschätzung74 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung69 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung72 min
- Belval / EschGebietsschätzung73 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung79 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–91 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet50–98 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet45–93 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–96 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet50–97 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet56–103 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–88 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet47–95 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet42–89 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet45–92 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet46–94 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet52–100 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–91 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet50–98 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet45–93 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–96 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet50–97 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet56–103 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet40–88 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet46–94 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–88 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet42–89 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet47–95 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet53–100 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–96 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–90 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–91 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet49–96 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet55–103 min
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