Energie
Nicht angegeben
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 11
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 381.600 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 0
- Wohnfläche
- 96 m²
- Etage
- 1
- Parkplatz
- Fahrradabstellraum
- Aufzug
- Videosprechanlage
- Wärmepumpe
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Venez découvrir cet appartement T4 NEUF de 95,71 m2 , mais également d'autres lots disponibles, dans cette nouvelle résidence 'Le HAMEAU des HIRONDELLES' à CATTENOM, composée de 25 appartements de standing, du T1 au T4, idéalement proche frontière MONDORF-les-BAINS et FRISANGE LUXEMBOURG. DISPONIBLE à la vente 4 LOTS RESTANTS: - 1 étage T4 95,71m2 au tarif de 381 600€ - 2 ,, T4 103,59 m2 ,, ,, ,, 406 000€ - 2 ,, T4 100,62 m2 ,, ,, ,, 382 600€ - 2 ,, T4 96,89 m2 ,, ,, ,, 405 000€ Cette résidence est construite avec des matériaux de qualité, elle se distingue par son architecture contemporaine et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés. Des places de stationnement, dont des places PMR, sont disponibles à proximité de la résidence. Un ascenseur dessert également les différents étages. Chacun des appartement ont été conçus pour offrir confort, fonctionnalité et bien-être. Les espaces bien agencés, la double exposition et les grandes ouvertures favorisent une belle luminosité, mais également un espace extérieur privatif, qu'il s'agisse d'une terrasse aménagée avec des claustras en bois et des plantes grimpantes ou d'un jardin arboré. Les vues sur les environs et la présence de végétation viennent compléter ce cadre de vie très agréable. Possibilité d'acquérir un parking extérieur ou couvert en option, entre 9000€ et 15 000€. Prestations de haute gamme Chauffage PAC plancher chauffant Chape acoustique Isolation thermique norme 2020 Volets motorisés Visiophone Terrasse Tropézienne Local vélo LIVRAISON 4ème Trimestre 2026 IMMINENTE!
Entdecken Sie diese NEUE 4-Zimmer-Wohnung (T4) mit 95,71 m2 sowie weitere verfügbare Einheiten in dieser neuen Residenz „Le HAMEAU des HIRONDELLES“ in CATTENOM, bestehend aus 25 gehobenen Wohnungen vom T1 bis zum T4, in idealer Grenznähe zu MONDORF-les-BAINS und FRISANGE LUXEMBOURG. ZUM VERKAUF VERFÜGBAR – 4 VERBLEIBENDE EINHEITEN: - 1.
Stock T4 95,71m2 zum Preis von 381 600€ - 2. Stock T4 103,59 m2 zum Preis von 406 000€ - 2.
Vollständige Beschreibung
Stock T4 100,62 m2 zum Preis von 382 600€ - 2. Stock T4 96,89 m2 zum Preis von 405 000€ Diese Residenz wird mit hochwertigen Materialien errichtet und zeichnet sich durch zeitgenössische Architektur und sorgfältig gestaltete Außenbereiche aus.
Parkplätze, darunter behindertengerechte Stellplätze, stehen in der Nähe der Residenz zur Verfügung. Ein Aufzug bedient ebenfalls die verschiedenen Stockwerke.
Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie Komfort, Funktionalität und Wohlbefinden bietet. Gut geschnittene Räume, zweifache Ausrichtung und große Fensteröffnungen begünstigen viel Licht, aber auch einen privaten Außenbereich – sei es eine mit Holzlamellen und Kletterpflanzen angelegte Terrasse oder ein bepflanzter Garten.
Ausblicke auf die Umgebung und die Begrünung runden dieses sehr angenehme Wohnumfeld ab. Möglichkeit zum Erwerb eines Außen- oder überdachten Parkplatzes als Option zwischen 9000€ und 15 000€.
Hochwertige Ausstattung: Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung Akustikestrich Wärmedämmung nach Norm 2020 Motorisierte Rollläden Videophone Tropézienne-Dachterrasse Fahrradraum LIEFERUNG 4. Quartal 2026 STEHT BEVOR!
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 11
facade
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 381.600 €
- Wohnfläche
- 95,7 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 0
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- CattenomPosition ist ungefähr
- Heizung
- Chauffage PAC plancher chauffant
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Ja
- Etage
- 1
- Wärmepumpe
- Ja
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE
- Inserierter Angebotspreis
- 381.600 €
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- DPE
- Dokumentstatus
- not applicable
- Dokument
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
- Dokumentstatus
- declared available
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Möblierung
- Unmöbliert
- Wohnfläche
- 95,71 m²
- Nationale Typologie
- T4
- Haupträume
- 4 count
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 0 count
- Zustand (Quelle)
- NEUF
- Etage
- 1 count
- Geschosse im Gebäude
- 3 count
- Heizung (Quelle)
- Chauffage PAC plancher chauffant
- Aussicht (Quelle)
- vues sur les environs
- Baustil (Quelle)
- architecture contemporaine
- Innenausstattung (Quelle)
- espaces bien agencés, double exposition, grandes ouvertures, chape acoustique, isolation thermique norme 2020
- Außenausstattung (Quelle)
- espaces extérieurs soigneusement aménagés, places de stationnement, dont des places PMR, volets motorisés, présence de végétation
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor, covered
- Stellplatz
- Ja
- Video-Gegensprechanlage
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Parkplatz
- Fahrradabstellraum
- Videosprechanlage
Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Von der Agentur angegeben
- Übergabe
- 2026 Q4
Preis
- Angebotspreis
- 381.600 €
- Pro m²
- 3.987 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 381.600 €
- 26.10.2026 · 381.600 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 26.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 381.600 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
412.586 €
Steuern und Notar (8,12 %): 30.986 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie412.586 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten409.844 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 30.986 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Chauffage PAC plancher chauffant
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung36 min
- KirchbergGebietsschätzung42 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung36 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung41 min
- Belval / EschGebietsschätzung38 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung48 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–59 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–66 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet17–65 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–61 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet54–121 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–134 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet54–139 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet8–56 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet9–56 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet14–61 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet10–58 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet20–68 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–59 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–66 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet17–65 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–61 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet9–57 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet18–65 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet9–57 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet14–62 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet10–57 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet22–70 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–67 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet17–64 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–59 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–72 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet54–121 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–134 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet54–139 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet56–135 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet73–143 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet55–138 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet67–143 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet72–143 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet76–100 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet95–119 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet75–99 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet82–106 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet87–111 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet99–124 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet52–115 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet53–129 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet45–144 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet50–144 min
property-location-commute-v2.12
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu