Energie
B
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- Angebotspreis
- 635.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 249 m²
- Energieklasse
- B
- Etage
- 1
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Parkplatz
- E-Auto-Ladestation
Beschreibung
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Sous Option !! Rachecourt – Immofast vous présente cette magnifique villa bel étage Naturhome, confortable, économe en énergie et idéalement située au calme dans le charmant village de Rachecourt. Implantée sur un terrain de 8 ares 20 centiares orienté plein sud, cette villa lumineuse se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec grand vestiaire, deux caves, une spacieuse chambre de 22,5 m², une salle de douche ainsi qu’un bureau ou une chambre supplémentaire de 16 m², un sauna. Rez-de-jardin : superbe pièce de vie de 60 m² baignée de lumière par ses nombreuses baies vitrées, avec poêle STUV et accès direct au jardin, cuisine équipée de 13 m², grande buanderie et WC séparé. 1er étage : hall de nuit desservant deux chambres de 12,5 m² et 18 m², cette dernière bénéficiant d’un accès à une belle terrasse de 15 m², une chambre d’enfant de 8 m², une salle de bains de 8 m² et un WC séparé. Extérieurs : deux emplacements de parking à l’avant de la maison avec possibilité d’installer un carport, chargeur voiture électrique, terrasse partiellement couverte, agréable jardin orienté plein sud et grand chalet de jardin en dur. Cette maison à faible consommation énergétique bénéficie d’une excellente isolation, de panneaux photovoltaïques, d’un PEB B et d’une chaudière au mazout Viessmann. Très belle ambiance dans cette magnifique villa chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Unter Option!! Rachecourt – Immofast präsentiert Ihnen diese wunderschöne Naturhome-Villa auf versetzten Ebenen, komfortabel, energieeffizient und ideal ruhig im charmanten Dorf Rachecourt gelegen.
Auf einem vollständig nach Süden ausgerichteten Grundstück von 8 ares 20 centiares gelegen, ist diese lichtdurchflutete Villa wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Eingangshalle mit großer Garderobe, zwei Kellerräume, ein geräumiges Schlafzimmer von 22,5 m², ein Duschbad sowie ein Büro oder zusätzliches Schlafzimmer von 16 m² und eine Sauna. Gartenebene: wunderschöner, 60 m² großer Wohnbereich, der durch die zahlreichen Fensterfronten in Licht getaucht wird, mit STUV-Ofen und direktem Zugang zum Garten, ausgestattete Küche von 13 m², große Waschküche und separates WC. 1.
Vollständige Beschreibung
Obergeschoss: Nachtflur zu zwei Schlafzimmern von 12,5 m² und 18 m², wobei letzteres Zugang zu einer schönen Terrasse von 15 m² bietet, ein Kinderzimmer von 8 m², ein Badezimmer von 8 m² und ein separates WC. Außenbereich: zwei Stellplätze vor dem Haus mit der Möglichkeit, einen Carport zu installieren, Ladestation für ein Elektroauto, teilweise überdachte Terrasse, angenehmer, vollständig nach Süden ausgerichteter Garten und großes, massiv gebautes Gartenhaus.
Dieses Haus mit niedrigem Energieverbrauch verfügt über eine ausgezeichnete Isolierung, Photovoltaikpaneele, einen PEB B und eine Viessmann-Ölheizung. Eine sehr schöne Atmosphäre in dieser wunderschönen, behaglichen Villa, die bereit ist, ihre neuen Eigentümer zu empfangen!
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 635.000 €
- Wohnfläche
- 249 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Aubange
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- B
- Heizung
- poêle STUV et chaudière au mazout Viessmann
- Parken
- Ja
- Ausrichtung
- Süden
- Etage
- 1
- Baujahr
- 2006
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- PEB · classe globale
- B
- Inserierter Angebotspreis
- 635.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 820 m²
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 2 count
- Etage
- 1 count
- Heizung (Quelle)
- poêle STUV et chaudière au mazout Viessmann
- Heizenergieträger
- oil
- Innenausstattung (Quelle)
- hall d’entrée avec grand vestiaire, deux caves, une spacieuse chambre de 22,5 m², une salle de douche, un bureau ou une chambre supplémentaire de 16 m², un sauna, nombreuses baies vitrées, pièce de vie de 60 m², poêle STUV, cuisine équipée de 13 m², grande buanderie, WC séparé, hall de nuit, deux chambres de 12,5 m² et 18 m², une chambre d’enfant de 8 m², une salle de bains de 8 m²
- Außenausstattung (Quelle)
- accès direct au jardin, une belle terrasse de 15 m², deux emplacements de parking à l’avant de la maison, possibilité d’installer un carport, chargeur voiture électrique, terrasse partiellement couverte, agréable jardin orienté plein sud, grand chalet de jardin en dur
- Stellplätze
- 2 count
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Private Außenfläche
- 15 m²
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- E-Ladestation
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Solaranlage
- Ja
- Südausrichtung
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- E-Auto-Ladestation
- Offener Grundriss
- Hohe Decken
- Sichtbare Balken
- Homeoffice
- Niedrigenergiehaus
Zimmer, Aufzug · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 635.000 €
- Pro m²
- 2.550 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 635.000 €
- 20.10.2026 · 635.000 €
20.10.2026 · · 635.000 € · schlüsselfertig
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 635.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
714.375 €
Steuern und Notar (12,5 %): 79.375 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie714.375 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten681.235 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 06.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 79.375 €
Energie
B
Energieklasse B
Heizung: poêle STUV et chaudière au mazout Viessmann
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- B
- Heizung
- poêle STUV et chaudière au mazout Viessmann
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
PAG geprüft am · 06.11.2026
Vom angezeigten ungefähren Gebiet aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Agentur veröffentlicht die Adresse nicht.
Umgebung
- Ort
- Aubange
- Schulen
- 2 · Suchradius: 1 km · · 9 Min zu Fuß
- Ecole maternelle libre
- 700 m
- Nächste Schule
- 9 min
Vom angezeigten ungefähren Gebiet aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Agentur veröffentlicht die Adresse nicht.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung41 min
- KirchbergGebietsschätzung48 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung42 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung46 min
- Belval / EschGebietsschätzung34 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung53 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet34–49 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet41–55 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet35–50 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet39–53 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet27–42 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet46–60 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet65–93 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet73–117 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet78–110 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet31–45 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet37–52 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet32–46 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet35–49 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet23–38 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet42–57 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet34–49 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet41–55 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet35–50 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet39–53 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet27–42 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet46–60 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet32–46 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet38–52 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet32–47 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet33–48 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet25–40 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet44–59 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet34–48 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet40–54 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet34–49 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet35–50 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet28–42 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet47–61 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet65–93 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet73–117 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet78–110 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet82–89 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 2 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu