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Wohnung zu verkaufen · Vandœuvre-lès-Nancy
VANDŒUVRE-LÈS-NANCY – 3-Zimmer-Wohnung 58,88 m² – OBERSTES GESCHOSS – BALKON – STELLPLATZ – BEREITS BEZAHLTE GEMEINSCHAFTSARBEITEN
- Angebotspreis
- 79.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 59 m²
- Energieklasse
- E
- Etage
- 10
- Balkon
- Balkon mit Aussicht
- Parkplatz
- Aufzug
- Keller
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Situé au 10e et dernier étage avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 de 58,88 m², lumineux, avec balcon et vue dégagée. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour d’environ 23 m², d’une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une cave privative, un stationnement et la fibre complètent les prestations de ce bien. Un important programme de rénovation de la copropriété a déjà été voté et financé par le propriétaire actuel, comprenant notamment : • isolation thermique par l’extérieur de la façade (ITE) • remplacement des fenêtres • réfection des balcons Ces travaux permettront d’améliorer le confort thermique, l’aspect général de la résidence et devraient contribuer à améliorer la performance énergétique du logement. LES + : • T3 de 58,88 m² • 2 chambres • 10e et dernier étage • Ascenseur • Balcon • Vue dégagée • Cave • Parking • Fibre • Cuisine indépendante aménagée • Chauffage collectif • Bon état général • Travaux importants de copropriété déjà votés et payés par le vendeur • ITE, fenêtres et balcons prochainement rénovés • Commerces, écoles et services accessibles à pied Prix : 79 000 € – honoraires à la charge du vendeur Charges de copropriété : environ 2 034 € par an, comprenant notamment le chauffage collectif, l’ascenseur et une partie des consommations d’eau. DPE : E – 260,7 kWh/m²/an GES : B – 10 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 565 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 26/08/2024.
Im 10. und obersten Stockwerk mit Aufzug gelegen, erwartet Sie diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit 58,88 m², Balkon und freiem Ausblick. Sie umfasst einen Eingangsbereich mit Stauraum, ein etwa 23 m² großes Wohnzimmer, eine separate eingerichtete Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und separate WC.
Ein eigener Kellerraum, ein Stellplatz und Glasfaser runden die Ausstattung dieser Immobilie ab. Ein umfangreiches Renovierungsprogramm der Eigentümergemeinschaft wurde bereits beschlossen und vom derzeitigen Eigentümer finanziert.
Vollständige Beschreibung
Es umfasst insbesondere: • Wärmedämmung der Fassade von außen (ITE) • Austausch der Fenster • Renovierung der Balkone Diese Arbeiten werden den thermischen Komfort und das allgemeine Erscheinungsbild der Wohnanlage verbessern und voraussichtlich zur Verbesserung der Energieeffizienz der Wohnung beitragen. DIE PLUSPUNKTE: • 3-Zimmer-Wohnung mit 58,88 m² • 2 Schlafzimmer • 10. und oberstes Stockwerk • Aufzug • Balkon • Freier Ausblick • Kellerraum • Stellplatz • Glasfaser • Separate eingerichtete Küche • Gemeinschaftsheizung • Guter Allgemeinzustand • Umfangreiche Arbeiten an der Eigentümergemeinschaft bereits beschlossen und vom Verkäufer bezahlt • ITE, Fenster und Balkone werden demnächst renoviert • Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar Preis: 79 000 € – Maklergebühren zulasten des Verkäufers Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft: etwa 2 034 € pro Jahr, insbesondere einschließlich der Gemeinschaftsheizung, des Aufzugs und eines Teils des Wasserverbrauchs.
Energieeffizienzklasse: E – 260,7 kWh/m²/Jahr Treibhausgasemissionen: B – 10 kg CO₂/m²/Jahr Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: 1 565 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf das Jahr 2024.
Energieeffizienzdiagnose erstellt am 26/08/2024.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Balkon
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 79.000 €
- Wohnfläche
- 58,9 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Vandœuvre-lès-Nancy
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- E
- Heizung
- Chauffage de ville, Collectif, Au sol
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Ja
- Etage
- 10
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- Datum der Begutachtung
- 26/08/2024
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 1.565 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 1.565 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2024
- DPE · classe énergie
- E
- DPE · classe GES
- B
- Primärenergie
- 260,7 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 10 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 79.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 2 count
- Verfahrensstand
- Pas de procédure en cours
- Dokument
- Diagnostic de performance énergétique
- Dokumentstatus
- provided
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 58,88 m²
- Nationale Typologie
- T3
- Haupträume
- 3 count
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Baujahr
- 1958
- Zustand (Quelle)
- Bon état général
- Etage
- 10 count
- Geschosse im Gebäude
- 10 count
- Heizung (Quelle)
- Chauffage de ville, Collectif, Au sol
- Wärmeversorgung
- Gemeinschaftsheizung
- Aussicht (Quelle)
- vue dégagée
- Innenausstattung (Quelle)
- entrée avec rangements, séjour d’environ 23 m², cuisine indépendante aménagée, salle d’eau et WC séparés, fibre
- Außenausstattung (Quelle)
- Travaux importants de copropriété déjà votés et payés par le vendeur, ITE, fenêtres et balcons prochainement rénovés
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Balkonaussicht
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Balkon mit Aussicht
- Parkplatz
Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 79.000 €
- Pro m²
- 1.342 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 79.000 €
- 20.10.2026 · 79.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 79.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
85.415 €
Steuern und Notar (8,12 %): 6.415 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie85.415 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten85.282 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 6.415 €
Energie
E
Energieklasse E
Heizung: Chauffage de ville, Collectif, Au sol
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- E
- Heizung
- Chauffage de ville, Collectif, Au sol
- CO₂
- B
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
PAG geprüft am · 05.11.2026
Umgebung
- Ort
- Vandœuvre-lès-Nancy
- Supermarkt
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Apotheke
- 3 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- 2 · Suchradius: 1 km
- Schulen
- 8 · Suchradius: 1 km · · 1 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 2 · Suchradius: 1 km · · 12 Min zu Fuß
- Ecole maternelle Bellevue
- 70 m
- Nächste Schule
- 1 min
- Nächste Kita
- 12 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung87 min
- KirchbergGebietsschätzung94 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung88 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung93 min
- Belval / EschGebietsschätzung91 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung100 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich82–93 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich89–100 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich82–93 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich87–98 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich85–96 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich94–105 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich79–90 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich86–97 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich80–91 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich85–96 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich82–93 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich91–102 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich82–93 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich89–100 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich82–93 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich87–98 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich85–96 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich94–105 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich82–93 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich91–102 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich82–93 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich88–99 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich84–95 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich95–106 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich84–95 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich92–103 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich84–95 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich89–100 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich86–97 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich97–108 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 4 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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