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C
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 149.500 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Energieklasse
- C
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Einbauküche
- Offene Küche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Honesty vous propose ce charmant chalet 2 chambres entièrement rénové, situé à Sy, dans la commune de Ferrières, au cœur de la magnifique vallée de l’Ourthe, dans un environnement verdoyant et paisible en zone de loisirs. Ce bien séduit immédiatement par son cadre naturel privilégié, idéal pour les amateurs de calme, de balades et de détente. À quelques pas des promenades au bord de l’eau et d’une plaine de jeux, il constitue un pied-à-terre parfait pour profiter pleinement de la nature en famille ou entre amis. Le chalet a bénéficié d’une rénovation complète, offrant un intérieur chaleureux, confortable et prêt à accueillir ses futurs occupants. Ses espaces lumineux et fonctionnels en font un lieu agréable aussi bien pour les week-ends que pour des séjours prolongés. Facilement accessible, le bien bénéficie également d’un accès aisé en train grâce à la gare de Sy située à proximité, un véritable atout pour rejoindre la région sans contrainte. Une belle opportunité pour les amoureux de la vallée de l’Ourthe et des Ardennes. Saisissez cette opportunité et contactez-nous au 084/456.458 pour organiser une visite.
Honesty bietet Ihnen dieses charmante Chalet mit 2 Schlafzimmern an, das vollständig renoviert wurde und sich in Sy, in der Gemeinde Ferrières, im Herzen des wunderschönen Ourthe-Tals, in einer grünen und ruhigen Umgebung in einem Freizeitgebiet befindet. Diese Immobilie besticht sofort durch ihre privilegierte natürliche Lage, ideal für Liebhaber von Ruhe, Spaziergängen und Erholung.
Nur wenige Schritte von Spazierwegen am Wasser und einem Spielplatz entfernt, ist sie der perfekte Rückzugsort, um die Natur mit der Familie oder Freunden in vollen Zügen zu genießen. Das Chalet wurde vollständig renoviert und bietet ein warmes, komfortables Interieur, das bereit ist, seine zukünftigen Bewohner zu empfangen.
Vollständige Beschreibung
Die hellen und funktionalen Räume machen es sowohl für Wochenenden als auch für längere Aufenthalte zu einem angenehmen Ort. Die Immobilie ist leicht erreichbar und verfügt dank des nahe gelegenen Bahnhofs von Sy zudem über eine gute Zuganbindung – ein echter Vorteil, um die Region unkompliziert zu erreichen.
Eine schöne Gelegenheit für Liebhaber des Ourthe-Tals und der Ardennen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns unter 084/456.458, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 149.500 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- FerrièresPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Heizung
- Pellets
- Parken
- Nein
- Grundstück
- 253 m²
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- PEB · classe globale
- C
- Endenergie
- 206 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 149.500 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- Certificat d'électricité
- Dokumentstatus
- provided
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 253 m²
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- entièrement rénové
- Heizung (Quelle)
- pellets
- Heizenergieträger
- pellets
- Innenausstattung (Quelle)
- Nombre de salle d'eau : 1, Nombre de toilettes : 1
- Außenausstattung (Quelle)
- Jardin, Terrasse
- Stellplätze
- 0 count
- Stellplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Privatgarten
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Garten
- Offener Grundriss
- Sichtbare Balken
- Doppelverglasung
Zimmer, Wohnfläche, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 149.500 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 149.500 €
- 21.10.2026 · 149.500 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 149.500 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
168.188 €
Steuern und Notar (12,5 %): 18.688 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie168.188 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten161.068 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 18.688 €
Energie
C
Energieklasse C
Heizung: Pellets
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- C
- Heizung
- Pellets
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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PAG geprüft am · 05.11.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Rund um Ferrières
- Ort
- Ferrières
- Schulen
- 0 · Suchradius: 1 km
- Ecole fondamentale libre Saint-Joseph de Hamoir
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung101 min
- KirchbergGebietsschätzung107 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung102 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung105 min
- Belval / EschGebietsschätzung106 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung112 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet42–160 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet48–166 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet43–161 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet46–164 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet47–166 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet53–171 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet39–157 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet46–164 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet40–158 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet43–161 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet45–163 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet51–169 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet42–160 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet48–166 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet43–161 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet46–164 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet47–166 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet53–171 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet39–157 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet45–163 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet39–157 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet40–158 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet46–164 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet52–170 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet40–159 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet46–164 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet41–159 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet42–160 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet47–165 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet53–171 min
property-location-commute-v2.12
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