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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Wohnung zu verkaufen · Marly
Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung von 61.77 m² – LOT A105
- Angebotspreis
- 259.000 €
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 62 m²
- Gemeinschaftsgarten
- Parkplatz
- Aufzug
- Separates WC
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Résidence Le Domaine des Arches Cette adresse incontournable, qui mêle quiétude et tranquillité pour quelques privilégiés, se situe sur la rue Costes et Bellonte, à la limite entre Montigny-lès-Metz et Marly, et profite du privilège d’être aux portes de tous les commerces de proximité, des écoles et lycées privés et publics. Vous tomberez sous le charme de ce projet intimiste de 3 villas composées chacune de 27 appartements, mêlant notre savoir-faire et la créativité d’un conseil unique, le cabinet Dynamo Associés. Avec des surfaces généreuses, déclinés du 2 au 5 pièces et prolongés de terrasses ou encore de jardins, ces appartements profitent de larges perspectives visuelles sur le parc, mais aussi d’une multi-orientation, synonyme de lumière naturelle et de confort thermique. Les villas du projet profitent d’une empreinte résolument verte, propice à la détente pour ce parc arboré de surfaces en pelouse et d’arbres décoratifs, un jardin de ville comme agrément principal de ce haut lieu de convivialité. Nos logements vous seront proposés en incluant des prestations adaptées à un nouveau mode de vie : beaux volumes intérieurs, terrasses larges et spacieuses, jardin, ascenseurs, chauffage individuel au sol intégral, volets motorisés, chapes acoustiques, portes palières anti-effraction, grandes portes fenêtres vitrées, stationnements extérieurs ou couvert. Appartements intégralement décorés hors cuisine de 43 à 125 m².
Résidence Le Domaine des Arches Diese unverzichtbare Adresse, die für einige wenige Privilegierte Ruhe und Gelassenheit vereint, befindet sich in der Rue Costes et Bellonte an der Grenze zwischen Montigny-lès-Metz und Marly und profitiert vom Vorzug, direkt vor den Toren aller Nahversorgungsgeschäfte sowie privater und öffentlicher Schulen und Gymnasien zu liegen. Sie werden dem Charme dieses intimen Projekts aus 3 Villen mit jeweils 27 Wohnungen erliegen, das unser Know-how mit der Kreativität einer einzigartigen Beratung, dem Büro Dynamo Associés, verbindet.
Mit großzügigen Flächen von 2 bis 5 Zimmern, die durch Terrassen oder Gärten erweitert werden, profitieren diese Wohnungen von weiten Sichtachsen auf den Park sowie von einer Mehrfachausrichtung, die für natürliches Licht und thermischen Komfort sorgt. Die Villen des Projekts zeichnen sich durch einen ausgesprochen grünen Charakter aus, der in diesem bewaldeten Park mit Rasenflächen und Zierbäumen zur Entspannung einlädt – ein Stadtgarten als wichtigstes Ausstattungsmerkmal dieses geselligen Ortes.
Vollständige Beschreibung
Unsere Wohnungen werden Ihnen mit Ausstattungsmerkmalen angeboten, die an einen neuen Lebensstil angepasst sind: schöne Innenraumvolumina, breite und geräumige Terrassen, Garten, Aufzüge, individuelle vollständige Fußbodenheizung, motorisierte Rollläden, Akustikestriche, einbruchhemmende Wohnungseingangstüren, große verglaste Fenstertüren, Außenstellplätze oder überdachte Stellplätze. Vollständig bezugsfertig ausgestattete Wohnungen exklusive Küche von 43 bis 125 m².
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 259.000 €
- Wohnfläche
- 61,8 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- MarlyPosition ist ungefähr
- Heizung
- chauffage individuel au sol intégral
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Ja
- Baustatus
- Im Bau
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 259.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 61,77 m²
- Nationale Typologie
- T3
- Haupträume
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- neuf
- Heizung (Quelle)
- chauffage individuel au sol intégral
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Grundriss
- Ja
- Aussicht (Quelle)
- belles vues sur un parc arboré, larges perspectives visuelles sur le parc
- Innenausstattung (Quelle)
- volets motorisés, portes palières anti-effraction, chapes acoustiques, placards aménagés, grandes portes fenêtres vitrées, parquet stratifié dans les chambres, séjour cuisine, faïence 3 pans de mur toute hauteur dans la salle de bains ou salle d’eau, plancher chauffant dans tout l’appartement, radiateur sèche serviettes, meuble-vasque et miroir, receveur de douche encastré, format 120×90 cm, colonne de douche thermostatique, WC suspendu et lave main, porte palière blindée avec fermeture 5 points, portes intérieures isoplanes à parement stratifié, volets électriques à commande radio
- Außenausstattung (Quelle)
- terrasses ou jardins, parc arboré, stationnements extérieurs ou couverts, garages fermés et places extérieures, résidence sécurisée, terrasses panoramiques
- Stellplatz
- Ja
- Gemeinschaftsgarten
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
Schlafzimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Von der Agentur angegeben
- Übergabe
- 2027 Q3
Preis
- Angebotspreis
- 259.000 €
- Pro m²
- 4.193 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 259.000 €
- 29.10.2026 · 259.000 €
20.10.2026 · · 259.000 €
21.10.2026 · · 277.500 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 29.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 259.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
280.031 €
Steuern und Notar (8,12 %): 21.031 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie280.031 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten278.539 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 21.031 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- chauffage individuel au sol intégral
Nicht angegeben: Energieklasse
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung63 min
- KirchbergGebietsschätzung70 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung63 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung68 min
- Belval / EschGebietsschätzung66 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung75 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–93 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–99 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet43–91 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet48–96 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–93 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–99 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet45–93 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet37–84 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet38–86 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet50–97 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–86 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet47–95 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–86 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–91 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–88 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–99 min
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