Wohnung zu verkaufen · Hagen, Steinfort
Appartement avec jardin - Hagen - 795.000 €
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Wohnung mit Garten - Hagen - 795.000 €
795.000 €
8.386 € Pro m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt737.715 € – 825.788 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
- Tage auf ChatHome
- 101
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 28.09.2026
Angeboten von Agence Immobilière Hélène Grober · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 28.09.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 2 Schlafzimmern zum Kauf in Steinfort, 94,8 m². Etwa 1 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 13 Min. zum nächsten Bahnhof, von der Adresse aus gemessen.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 9Geprüft
- 2Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis795.000 €
- Wohnfläche94,8 m²
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- AngebotsartZu verkaufen
- LageSteinfort
- Energie- · WärmeschutzklasseC
- HeizungGas
- ParkenInnenstellplatz
- Baujahr2013
- TerrasseJa
Alle Angaben · Objektbezug: LU · Steinfort
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- CQuelle: Agence Immobilière Hélène Grober · Stand 28.09.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 795.000 €Quelle: Agence Immobilière Hélène Grober · Stand 28.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 795.000 €Quelle: Agence Immobilière Hélène Grober · Stand 28.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Agence Immobilière Hélène Grober · Stand 28.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- JaQuelle: Agence Immobilière Hélène Grober · Stand 28.09.2026
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Agence Immobilière Hélène Grober · Stand 28.09.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: Agence Immobilière Hélène Grober · Stand 28.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Agence Immobilière Hélène Grober · Stand 28.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 94,8 m²Quelle: Agence Immobilière Hélène Grober · Stand 28.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Agence Immobilière Hélène Grober · Stand 28.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2Quelle: Agence Immobilière Hélène Grober · Stand 28.09.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: Agence Immobilière Hélène Grober · Stand 28.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 2.013Quelle: Agence Immobilière Hélène Grober · Stand 28.09.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- gasQuelle: Agence Immobilière Hélène Grober · Stand 28.09.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- gasQuelle: Agence Immobilière Hélène Grober · Stand 28.09.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- 1Quelle: Agence Immobilière Hélène Grober · Stand 28.09.2026
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- 25 m²Quelle: Agence Immobilière Hélène Grober · Stand 28.09.2026
- Keller
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Abstellraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Nous vous proposons ce superbe appartement de 94,80 m², situé au rez-de-chaussée de la résidence récente "An Hausemer", construite en 2013, au cœur du village de Hagen. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement particulièrement fonctionnel. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de près de 25 m² ainsi que sur un agréable jardin privatif à jouissance exclusive, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour pour créer un espace convivial idéal tant au quotidien que pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend une belle chambre ainsi qu'un bureau de plus de 10 m², facilement aménageable en seconde chambre selon les besoins. Une spacieuse salle de bains avec douche à l'italienne, vasque, WC, urinoir et sauna vient compléter l'ensemble. Le bien dispose également d'un grenier privatif de près de 25 m², d'un box avec deux emplacements de parking intérieurs ainsi que d'un emplacement extérieur. Grâce à sa construction récente, ses excellentes prestations et son passeport énergétique C/C, cet appartement constitue une opportunité idéale pour les propriétaires souhaitant tourner la page d'une maison devenue trop grande, tout en conservant le plaisir d'un jardin, le confort d'un logement de plain-pied et la facilité d'entretien d'un appartement. Libre de suite. Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse.
Wir bieten Ihnen diese herrliche Wohnung mit 94,80 m² im Erdgeschoss der erst 2013 erbauten Residenz "An Hausemer" im Herzen des Dorfes Hagen an. Bereits beim Betreten besticht die Wohnung mit ihren großzügigen Raumvolumen, ihrer natürlichen Helligkeit und ihrer besonders funktionalen Raumaufteilung. Der geräumige Wohnbereich profitiert dank der breiten Fensterfronten von viel Tageslicht und öffnet sich direkt auf eine wunderschöne Terrasse mit fast 25 m² sowie auf einen angenehmen, ausschließlich nutzbaren privaten Garten, der einen echten Erweiterungsbereich des Wohnraums darstellt. Die vollständig ausgestattete offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen einladenden Raum, der sich ideal für den Alltag sowie zum Empfang von Familie und Freunden eignet. Der Nachtbereich umfasst ein schönes Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer mit mehr als 10 m², das je nach Bedarf problemlos in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Ein großzügiges Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschtisch, WC, Urinal und Sauna rundet das Angebot ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Dachboden mit fast 25 m², eine Garage mit zwei überdachten Stellplätzen sowie ein Außenstellplatz. Dank des neueren Baus, der ausgezeichneten Ausstattung und des Energiepasses C/C ist diese Wohnung eine ideale Gelegenheit für Eigentümer, die Abschied von einem zu groß gewordenen Haus nehmen möchten, gleichzeitig aber weiterhin den Genuss eines Gartens, den Komfort eines barrierearmen Wohnens und die unkomplizierte Pflege einer Wohnung genießen. Sofort verfügbar. Die Maklerkosten werden von der Verkäuferin getragen.
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
- Privatgarten
- Innenstellplatz
- Parkplatz
Rund um die Adresse
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 1 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Adresse aus gemessen
- Nächster Bahnhofetwa 13 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Adresse aus gemessen
- HochwassergebietAußerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · von der Adresse aus gemessen
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Balkon
Parkplatz
Große Fenster
PrivatgartenTerrasse
Einbauküche
Kücheninsel
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 28.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
795.000 €
Pro m²
8.386 €
795.000 € ÷ 94.8 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt737.715 € – 825.788 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 09.10.2026
Schätzung auf Verkaufsniveau: 704.370 € – 788.462 €Unsere Schätzung, mit dem amtlichen Abstand für Bestandswohnungen in dieser Gemeinde auf beurkundete Verkaufspreise umgerechnet (Observatoire de l'Habitat, 12 Monate bis 30.06.2026).
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 03.07.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 03.07.2026795.000 €
- Zuletzt geprüft · 28.09.2026795.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · immo-grober.lu · 03.07.2026
- Quelle geprüft · 28.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Steinfort
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Steinfort kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
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Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,0 %
-911 €
558.971 €
2.783 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 55.650 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 30.09.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse C
Heizung: Gas
- Energieklasse
- C
- Heizung
- Gas
Nicht angegeben: Wärmeklasse
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 141/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 2 Schlafzimmer; 94,8 m². Keine gemessene Rechnung.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Arbeitsweg
Geschätzte Fahrzeit zu den wichtigsten Arbeitsplatz-Zentren Luxemburgs
Andere Zieladresse prüfen
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 17 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle7.5 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 1 min
- Nächster Park
- 14 min
- Nächste Schule
- 15 min
- Nächster Bahnhof
- 13 min
Zu den großen Arbeitszentren · Morgenspitze
Luxemburg-Stadt
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Belval / Esch
Alle erfassten Strecken
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
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Nur unterstützte öffentliche Routen werden angezeigt.
Alle gespeicherten Routen
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- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort25–26 min
- Von Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort21–22 min
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- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort28–29 min
- Von Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort23–24 min
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- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort69–73 min
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- Nach Luxembourg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort60–61 min
- Nach Belval · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort76–77 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort49–51 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort46–49 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort63–65 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort57–59 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort56–58 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort78–82 min
property-location-commute-v2.5
Hochwassergebiet
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Steinfort in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Restaurants3
- Nachtleben1
- Spielplatz4
- Schulen0· 15 Min zu Fuß
- Kinderkrippe0· 17 Min zu Fuß
- Park0· 14 Min zu Fuß
- SupermarktKeine im Umkreis von 1000 m
- ApothekeKeine im Umkreis von 1000 m
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- CafésKeine im Umkreis von 1000 m
- FitnessstudioKeine im Umkreis von 1000 m
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 m
- TennisKeine im Umkreis von 1000 m
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 795.000 €.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 1 Minute zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Adresse aus gemessen.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 13 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Adresse aus gemessen.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Von der Adresse aus gemessen.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
8.386 € pro m²: 795.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 94,8 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 94,8 m². Die Immobilie hat 2 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Alle 10 Fragen anzeigen
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse C.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Steinfort, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 2013 gebaut.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Agence Immobilière Hélène Grober
Zuletzt geprüft · 28.09.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.