Energie
D
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- Angebotspreis
- 580.000 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 198 m²
- Energieklasse
- D
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une Pepit' de charme, idéalement située à Etalle ! Erigée sur une magnifique parcelle de 3095 m², cette maison vous offrira un véritable confort de vie : de l'espace, des possibilités d'aménagement diverses et une situation proche des commodités ! Entrant par un hall d'entrée, vous découvrirez une superbe cuisine équipée de haute qualité ! Vous aimez cuisiner ? Tombez-en littéralement amoureux ! Avec son accès direct à la charmante véranda, elle vous permettra de passer d'agréables moment conviviaux. Ensuite, 2 chaleureuses pièces de séjour, ainsi qu'un WC indépendant. Au 1er étage, le hall de nuit dessert 3 grandes chambres et une salle-de-douche Également, une chambre parentale avec dressing et une salle d'eau avec WC à cet étage ! Au 2e étage, un espace à inventer vous attend, un grenier dont l'aménagement en suite parentale a déjà débuté ! Son atout coup de coeur ? Son bucolique jardin et ses annexes! Profitez des 2 box de chevaux, de la sellerie et de la pâture adjacente ! Au niveau technique : chauffage central au mazout, poêle à pellets dans la cuisine, poêles à bois dans le salon et la véranda, châssis double vitrage en aluminium, volets, toiture en ardoises naturelles isolée, caves, liaison au réseau d'égouttage, en attente de l'attestation de contrôle électrique et revenu cadastral de 854€ ! Vous recherchez une propriété où vivre la dolce vita avec votre famille ? Alors, cette maison saura vous convaincre de ses atouts !
Die Immobilienagentur Pepit-immo präsentiert Ihnen ein charmantes Pepit'-Schmuckstück, ideal gelegen in Etalle! Erbaut auf einem herrlichen Grundstück von 3095 m², bietet Ihnen dieses Haus echten Wohnkomfort: viel Platz, vielfältige Ausbaumöglichkeiten und eine Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten!
Über eine Eingangshalle gelangen Sie in eine hervorragende, hochwertige Einbauküche! Kochen Sie gerne?
Vollständige Beschreibung
Sie werden sich buchstäblich verlieben! Mit direktem Zugang zur charmanten Veranda bietet sie den idealen Rahmen für gesellige Momente.
Anschließend 2 gemütliche Wohnzimmer sowie ein separates WC. Im 1.
Stock erschließt die Nachthalle 3 große Schlafzimmer und ein Duschbad. Ebenfalls auf dieser Etage: ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein Duschbad mit WC!
Im 2. Stock erwartet Sie ein Raum zur freien Gestaltung: ein Dachboden, dessen Ausbau zu einer Elternsuite bereits begonnen hat!
Das absolute Highlight? Der idyllische Garten und seine Nebengebäude!
Profitieren Sie von den 2 Pferdeboxen, der Sattelkammer und der angrenzenden Weide! Auf technischer Ebene: Öl-Zentralheizung, Pelletofen in der Küche, Holzöfen im Wohnzimmer und in der Veranda, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Rollläden, gedämmtes Naturschieferdach, Kellerräume, Anschluss an das Kanalnetz, Bescheinigung der elektrischen Konformitätsprüfung ausstehend und ein Katasterertrag von 854€!
Suchen Sie ein Anwesen, um mit Ihrer Familie das Dolce Vita zu leben? Dann wird dieses Haus Sie mit seinen Vorzügen überzeugen!
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 580.000 €
- Wohnfläche
- 198,3 m²
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Etalle
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- chauffage central au mazout, poêle à pellets dans la cuisine, poêles à bois dans le salon et la véranda
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 1950
- Grundstück
- 3.095 m²
- Baustatus
- Im Bau
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- PEB · classe globale
- D
- Endenergie
- 283 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 580.000 €
- Dokument
- attestation de contrôle électrique
- Dokumentstatus
- declared available
- Dokument
- PEB
- Dokumentstatus
- provided
- Planungsstatus
- Oui
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Möblierung
- Unmöbliert
- Wohnfläche
- 198,26 m²
- Grundstücksfläche
- 3.095 m²
- Schlafzimmer
- 5 count
- Badezimmer
- 3 count
- Zustand (Quelle)
- grenier dont l'aménagement en suite parentale a déjà débuté
- Heizung (Quelle)
- chauffage central au mazout, poêle à pellets dans la cuisine, poêles à bois dans le salon et la véranda
- Innenausstattung (Quelle)
- 2 chaleureuses pièces de séjour, WC indépendant, hall de nuit, 3 grandes chambres, chambre parentale avec dressing, salle d'eau avec WC, grenier dont l'aménagement en suite parentale a déjà débuté, Bureau: Oui, Grenier: Oui, Cave: Oui, cave: 15.06 m2, cave: 5.18 m2, cave: 15.13 m2, hall d'entrée: 17.08 m2, cuisine: 32.32 m2, living: 15.73 m2, salle à manger: 15.87 m2, annexe: 35.86 m2, hall de nuit: 6.89 m2, chambre à coucher 1: 15.87 m2, salle de bains 1: 4.68 m2, chambre à coucher 2: 11.93 m2, chambre à coucher 3: 15.89 m2, salle de bains 2: 7.19 m2, chambre à coucher 4: 17.87 m2, chambre à coucher 5: 58.53 m2, salle de bains 1: 8.59 m2, toilette 1: 1.08 m2, walk-in shower
- Außenausstattung (Quelle)
- 2 box de chevaux, sellerie, pâture adjacente, annexes, châssis double vitrage en aluminium, volets, toiture en ardoises naturelles isolée, type de toit: Toiture en pente, orientation du bâtiment (faç. arr.): Est, orientation de la terrasse: Est, orientation du jardin: Est, largeur front de rue: 17 m, largeur de façade: 11 m, terrasse: Oui, nombre de terrasse(s): 1, jardin: Oui, garage: Oui, nombre de garage: 1, parking intérieur: Oui, parking(s) intérieur (nombre): 1, parking extérieur: Oui, parking(s) extérieur (nombre): 5
- Stellplätze
- 5 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, outdoor, box
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Offener Grundriss
- Hohe Decken
- Sichtbare Balken
- Homeoffice
- Doppelverglasung
Zimmer, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 580.000 €
- Pro m²
- 2.925 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 25.10.2026 · 580.000 €
- 25.10.2026 · 580.000 €
- Tage auf ChatHome
- 20
- Erstmals gesehen
- 25.10.2026
- Quelle geprüft
- 25.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 580.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
652.500 €
Steuern und Notar (12,5 %): 72.500 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie652.500 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten622.330 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 72.500 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: chauffage central au mazout, poêle à pellets dans la cuisine, poêles à bois dans le salon et la véranda
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- chauffage central au mazout, poêle à pellets dans la cuisine, poêles à bois dans le salon et la véranda
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 04.11.2026
Umgebung
- Ort
- Etalle
- Schulen
- 3 · Suchradius: 1 km · · 4 Min zu Fuß
- Institut de la Providence Enseignement secondaire spécialisé
- 340 m
- Nächste Schule
- 4 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof37 min
- Kirchberg44 min
- Cloche d'Or39 min
- Luxemburg-Stadt42 min
- Belval / Esch43 min
- Flughafen Findel49 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort32–43 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort38–49 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort33–44 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort37–48 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort38–49 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort44–55 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort49–93 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort76–115 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort76–112 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort65–103 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort29–40 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort36–47 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort31–41 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort34–45 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort35–46 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort41–52 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort32–43 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort38–49 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort33–44 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort37–48 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort38–49 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort44–55 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort30–41 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort35–46 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort30–41 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort31–42 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort36–47 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort42–53 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort31–42 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort37–48 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort32–43 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort33–44 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort38–49 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort44–55 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort49–93 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort76–115 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort76–112 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort65–103 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort51–130 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort68–130 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort49–73 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort65–90 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort51–130 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 3 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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