Wohnung zu verkaufen · Weiswampach
Bel appartement 1 chambre avec grande terrasse à Weiswampach
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Schöne 1-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Weiswampach
455.000 €
7.000 € Pro m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt424.568 € – 440.977 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
- Tage auf ChatHome
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- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 05.10.2026
Angeboten von Immo Leo · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 05.10.2026
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 1 Schlafzimmer zum Kauf in Weiswampach, 65 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 9Geprüft
- 3Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis455.000 €
- Wohnfläche65 m²
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- AngebotsartZu verkaufen
- LageWeiswampach
- Energie- · WärmeschutzklasseA
- HeizungGas
- AufzugJa
- ParkenInnenstellplatz
- TerrasseJa
- KellerJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Weiswampach
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- AQuelle: Immo Leo · Stand 05.10.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 455.000 €Quelle: Immo Leo · Stand 05.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 455.000 €Quelle: Immo Leo · Stand 05.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Immo Leo · Stand 05.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Immo Leo · Stand 05.10.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: Immo Leo · Stand 05.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Immo Leo · Stand 05.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 65 m²Quelle: Immo Leo · Stand 05.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Immo Leo · Stand 05.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 1Quelle: Immo Leo · Stand 05.10.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: Immo Leo · Stand 05.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- JaQuelle: Immo Leo · Stand 05.10.2026
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- gasQuelle: Immo Leo · Stand 05.10.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- gasQuelle: Immo Leo · Stand 05.10.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- 1Quelle: Immo Leo · Stand 05.10.2026
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
L'agence immobilière Immo Leo vous présente ce charmant appartement d’une surface habitable de 65 m², idéalement situé à Weiswampach. Alliant confort moderne et agencement fonctionnel, ce bien constitue une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose comme suit : Espace d'accueil : Hall d'entrée accueillant. Pièce de vie : Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, offrant un accès direct à une grande terrasse idéale pour vos moments de détente. Espace nuit : Une chambre à coucher confortable. Sanitaires : Salle de bain équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC, ainsi qu'un WC séparé pour les invités. Rangement : Un débarras pratique situé à l'intérieur de l'appartement. Atouts supplémentaires : Une cave privative. Un emplacement intérieur sécurisé. Un emplacement extérieur. Situation et commodités : Weiswampach offre un cadre de vie privilégié avec toutes les infrastructures nécessaires à portée de main : Éducation & Enfance : École fondamentale, maison relais et crèche dans la commune. Santé & Services : Maison médicale, pharmacie, banques et commerces de proximité. Shopping & Loisirs : Supermarchés à Weiswampach et centre commercial à Wemperhardt (à seulement 2 km). Mobilité : Accès direct à la N7. La gare et le lycée de Clervaux se trouvent à 13 km.
Die Immobilienagentur Immo Leo stellt Ihnen diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von 65 m² in idealer Lage in Weiswampach vor. Sie verbindet modernen Komfort mit einer funktionalen Raumaufteilung und ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für den erstmaligen Immobilienkauf oder eine Investition als Mietobjekt. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Empfangsbereich: Ein einladender Flur. Wohnbereich: Eine Einbauküche, die zu einem hellen Wohn- und Essbereich offen ist und direkt Zugang zu einer großen Terrasse bietet, die ideal für Ihre Entspannungsmomente ist. Schlafbereich: Ein komfortables Schlafzimmer. Sanitärbereiche: Ein ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein separates Gäste-WC. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Zusätzliche Vorteile: Ein privater Keller. Ein sicherer Innenstellplatz. Ein Außenstellplatz. Lage und Annehmlichkeiten: Weiswampach bietet eine bevorzugte Wohnumgebung mit allen erforderlichen Infrastrukturen in der Nähe: Bildung und Kinderbetreuung: Grundschule, Betreuungseinrichtung und Kindergarten in der Gemeinde. Gesundheit und Dienstleistungen: Arztpraxis, Apotheke, Banken und Geschäfte in der Nähe. Einkaufen und Freizeit: Supermärkte in Weiswampach und ein Einkaufszentrum in Wemperhardt (nur 2 km entfernt). Mobilität: Direkter Zugang zur N7. Der Bahnhof und das Gymnasium in Clervaux befinden sich 13 km entfernt.
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Aufzug
- Keller
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Barrierefreie Ausstattung
Balkon
Große Fenster
Parkplatz
Einbauküche
Bodengleiche Dusche
- Neubau
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 05.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
455.000 €
Pro m²
7.000 €
455.000 € ÷ 65 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt424.568 € – 440.977 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 05.10.2026
Schätzung auf Verkaufsniveau: 435.904 € – 452.751 €Unsere Schätzung, mit dem amtlichen Abstand für Bestandswohnungen in dieser Gemeinde auf beurkundete Verkaufspreise umgerechnet (Observatoire de l'Habitat, 12 Monate bis 30.06.2026).
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 05.10.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 05.10.2026455.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · immoleo.lu · 05.10.2026
- Quelle geprüft · 05.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Weiswampach
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Weiswampach kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,8 %
-361 €
319.914 €
1.896 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 31.850 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 05.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse A
Heizung: Gas
- Energieklasse
- A
- Heizung
- Gas
Nicht angegeben: Wärmeklasse
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 66/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 1 Schlafzimmer; 65 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Weiswampach in Zahlen
Von der Agentur genannte Entfernungen
- Wemperhardt · 2000 m
- Clervaux se trouvent à · 13000 m
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 455.000 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
7.000 € pro m²: 455.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 65 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 65 m². Die Immobilie hat 1 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse A.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Weiswampach, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Kontakt
Wen Sie ansprechen
Immo Leo
Zuletzt geprüft · 05.10.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.