House for sale in Bertrange

Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme à Bertrange, à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités, cette maison libre de quatre côtés séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité.Au rez-de-chaussée, vous découvrez un vaste hall d'entrée desservant un lumineux living avec salle à manger, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine séparée, entièrement équipée, bénéficie également d'un accès extérieur, ce niveau comprend également une chambre, un WC séparé ainsi qu'un débarras. Il est en outre possible de réunir le débarras et le WC afin d'aménager une salle de douche.Le premier étage se compose de trois chambres à coucher ainsi que d'une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC. Une configuration flexible permet, si souhaité, de diviser une des chambres afin de créer une pièce supplémentaire, parfaite pour un bureau.Un grenier vient compléter l'espace de rangement.Au sous-sol, vous disposez d'un garage pour une voiture, de deux caves, ainsi que d'une grande pièce actuellement aménagée en atelier, pouvant être transformée en petite salle de sport ou espace polyvalent selon vos besoins. Ce niveau offre également un accès direct au jardin.Cette propriété représente une opportunité rare, alliant calme, espace et proximité des infrastructures, dans l'une des communes les plus recherchées aux portes de Luxembourg-ville.

In einer besonders ruhigen Wohngegend in Bertrange, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und zu allen Annehmlichkeiten, überzeugt dieses freistehende Haus durch seine großzügigen Räume und seine Funktionalität. Im Erdgeschoss entdecken Sie eine großzügige Diele, die zu einem hellen Wohnzimmer mit Essbereich führt, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die separate, voll ausgestattete Küche verfügt ebenfalls über einen Außenzugang; auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Es ist zudem möglich, den Abstellraum und das WC zu vereinen, um eine Dusche einzurichten. Das erste Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Eine flexible Konfiguration ermöglicht es auf Wunsch, eines der Schlafzimmer zu teilen, um einen zusätzlichen Raum zu schaffen, perfekt für ein Büro. Ein Dachboden ergänzt den Stauraum. Im Untergeschoss verfügen Sie über eine Garage für ein Auto, zwei Keller sowie einen großen Raum, der derzeit als Werkstatt genutzt wird und je nach Bedarf in einen kleinen Fitnessraum oder Mehrzweckraum umgewandelt werden kann. Diese Ebene bietet auch einen direkten Zugang zum Garten. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, die Ruhe, Platz und Nähe zur Infrastruktur in einer der begehrtesten Gemeinden vor den Toren der Stadt Luxemburg vereint.