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Haus zu verkaufen · Thionville
Freistehendes Einfamilienhaus zu verkaufen - 340m2 - 7 Schlafzimmer
- Angebotspreis
- 849.000 €
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 209 m²
- Terrasse
- Garten
- Schwimmbecken
- Garage
- Parkplatz
Beschreibung
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*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE, vous présentent à la vente EN EXCLUSIVITE : A THIONVILLE GUENTRANGE - SUPERBE VILLA 7 CHAMBRES AVEC PISCINE CHAUFFÉE Dans le quartier prisé de Guentrange à Thionville, découvrez cette magnifique villa d'architecte construite en 2000, parfaitement entretenue, développant environ 209 m2 habitables et plus de 340 m2 de surfaces au total, annexes comprises, sur un terrain de 10,33 ares. À l'abri des regards, cette propriété bénéficie d'un jardin intime et préservé, d'une piscine chauffée et de volumes particulièrement généreux. REZ-DE-CHAUSSÉE – 126,39 m2 habitables Dès l'entrée, vous découvrirez une maison familiale parfaitement agencée : - Salon / salle à manger climatisée avec cheminée : 46,30 m2 – une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale - Cuisine : 12,87 m2 - Hall d'entrée / vestiaire : 5,71 m2 - Dégagement / placard : 8,44 m2 - Chambre 1 : 13,12 m2 - Chambre 2 : 13,84 m2 - Chambre 3 : 17,08 m2 - Salle de bains : 7,39 m2 - WC séparé : 1,64 m2 Ce niveau offre ainsi une vie de plain-pied particulièrement confortable, avec trois chambres, une salle de bains et une vaste pièce de vie. ÉTAGE - 82,96 m2 habitables L'étage propose quatre espaces nuit supplémentaires : - Dégagement : 8,10 m2 - Rangement : 2,18 m2 - WC : 0,71 m2 - Salon / Chambre 4 : 11,87 m2 - Chambre 5 : 11,97 m2 - Salle de douche : 2,79 m2 - Salle de bains : 7,53 m2 - Chambre 6 : 17,81 m2 - Chambre 7 : 20,02 m2 Les chambres de l'étage bénéficient également de la climatisation, pour un confort optimal en toute saison. SOUS-SOL- 134,07 m2 D'ANNEXES Le sous-sol offre des surfaces annexes exceptionnelles : - Cave 1 : 10,63 m2 - Cave 2 : 4,22 m2 - Cave 3 : 14,31 m2 - Cave 4 : 20,04 m2 - Buanderie : 4,95 m2 - Grand garage : 51,08 m2 - Chaufferie : 8,81 m2 - Petit garage : 14,32 m2 - Local technique : 5,71 m2 Un sous-sol particulièrement fonctionnel qui offre de nombreuses possibilités de rangement, de stockage et de stationnement. UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À LA DÉTENTE Implantée sur un terrain de 10,33 ares, la propriété bénéficie d'un jardin intime, parfaitement entretenu et à l'abri des regards. La piscine chauffée vient compléter cet extérieur et offre un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours. CONFORT & PRESTATIONS Construction 2010 Environ 209 m2 habitables Plus de 340 m2 avec les annexes 7 chambres 3 salles de bains / douche Piscine chauffée Climatisation dans l'espace de vie Climatisation dans les chambres de l'étage Terrain de 10,33 ares Jardin intime et préservé Grand garage de 51,08 m2 Maison parfaitement entretenue Nombreux espaces de rangement Chauffage au sol et Chaudière gaz à condensation Viessmann UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Située dans le quartier prisé de Guentrange à Thionville, cette villa bénéficie d'un environnement résidentiel recherché tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes autoroutiers. Une propriété familiale rare par ses volumes, son nombre de chambres, ses annexes et la qualité de son environnement. À découvrir sans tarder. Une visite permettra d'apprécier pleinement les volumes, l'entretien irréprochable et l'atmosphère privilégiée de cette belle villa d'architecte. DPE en cours de réalisation Intéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements, veuillez nous contacter sans plus tarder : MY LOFT LUX REAL ESTATE : (+352) 26 65 08 17 MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (+33 ) 3 72 52 05 24 (RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 et n° de carte professionnelle 57052021000000015)
*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE präsentieren Ihnen EXKLUSIV zum Verkauf: A THIONVILLE GUENTRANGE – SUPERBE VILLA MIT 7 SCHLAFZIMMERN UND BEHEIZTEM SWIMMINGPOOL Im beliebten Viertel Guentrange bei Thionville entdecken Sie diese prächtige, von einem Architekten entworfene Villa aus dem Jahr 2000. Sie ist perfekt gepflegt und umfasst etwa 209 m2 Wohnfläche sowie insgesamt mehr als 340 m2 Fläche einschließlich Anbauten auf einem 10,33 Ar großen Grundstück.
Diese unvermittelt gelegene Immobilie verfügt über einen intimen, geschützten Garten, einen beheizten Swimmingpool und besonders großzügige Raumaufteilung. ERDGESCHOSS – 126,39 m2 Wohnfläche Bereits beim Betreten erwartet Sie ein perfekt aufgeteiltes Familienhaus: - Klimatisierter Salon / Essbereich mit Kamin: 46,30 m2 – ein großzügiger, heller und einladender Wohnbereich - Küche: 12,87 m2 - Eingangshalle / Garderobe: 5,71 m2 - Flur / Abstellraum: 8,44 m2 - Schlafzimmer 1: 13,12 m2 - Schlafzimmer 2: 13,84 m2 - Schlafzimmer 3: 17,08 m2 - Badezimmer: 7,39 m2 - Separates WC: 1,64 m2 Diese Ebene bietet damit besonders komfortables Wohnen auf einer Ebene mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem großzügigen Wohnbereich.
Vollständige Beschreibung
OBERGESCHOSS – 82,96 m2 Wohnfläche Das Obergeschoss bietet vier weitere Schlafbereiche: - Flur: 8,10 m2 - Abstellraum: 2,18 m2 - WC: 0,71 m2 - Salon / Schlafzimmer 4: 11,87 m2 - Schlafzimmer 5: 11,97 m2 - Dusche: 2,79 m2 - Badezimmer: 7,53 m2 - Schlafzimmer 6: 17,81 m2 - Schlafzimmer 7: 20,02 m2 Die Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen ebenfalls über Klimaanlage und sorgen so für ganzjährigen Komfort. KELLERGESCHOSS – 134,07 m2 ANBAUFLÄCHE Das Kellergeschoss bietet außergewöhnlich große Anbauflächen: - Keller 1: 10,63 m2 - Keller 2: 4,22 m2 - Keller 3: 14,31 m2 - Keller 4: 20,04 m2 - Waschraum: 4,95 m2 - Große Garage: 51,08 m2 - Heizungsraum: 8,81 m2 - Kleine Garage: 14,32 m2 - Technikraum: 5,71 m2 Ein besonders funktionales Kellergeschoss mit zahlreich
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Terrasse
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 849.000 €
- Wohnfläche
- 209 m²
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 3
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- ThionvillePosition ist ungefähr
- Heizung
- Gas
- Parken
- Ja
- Baujahr
- 2000
- Grundstück
- 1.033 m²
- Terrasse
- Ja
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 849.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 849.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Grundstücksfläche
- 1.033 m²
- Haupträume
- 10
- Heizung (Quelle)
- gas
- Heizenergieträger
- gas
- Klimaanlage
- Ja
- Stellplätze
- 7
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Keller
- Ja
- Offene Küche
- Nein
- Waschküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Schwimmbad
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Ja
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 209 m²
- Schwimmbecken
- Parkplatz
Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 849.000 €
- Pro m²
- 4.062 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 19.10.2026 · 849.000 €
- Tage auf ChatHome
- 27
- Erstmals gesehen
- 19.10.2026
- Quelle geprüft
- 19.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 849.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
917.939 €
Steuern und Notar (8,12 %): 68.939 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie917.939 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten908.430 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 26.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 68.939 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Gas
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 26.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung32 min
- KirchbergGebietsschätzung39 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung32 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung37 min
- Belval / EschGebietsschätzung35 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung44 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet31–32 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet38–39 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet32–33 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet37–38 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet34–35 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet44–45 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet70–76 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet96–106 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet85–94 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet87–94 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet85–89 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet96–105 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet28–29 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet35–36 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet29–30 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet33–34 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet31–32 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet40–41 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet31–32 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet38–39 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet32–33 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet37–38 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet34–35 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet44–45 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet29–30 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet38–39 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet29–30 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet34–35 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet31–32 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet42–43 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet31–32 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet39–40 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet31–32 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet36–37 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet33–34 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet44–45 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet70–76 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet96–106 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet85–94 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet87–94 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet85–89 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet96–105 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet77–87 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet106–115 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet91–100 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet94–103 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet93–103 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet107–118 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet118–119 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet108–109 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet114–115 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet71–75 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet84–89 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet63–66 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet81–92 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet74–92 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet72–96 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet76–88 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet96–109 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet80–91 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet92–105 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet90–104 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet98–112 min
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