Energie
A
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 1.167.400 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 131 m²
- Energieklasse
- A
- Etage
- Erdgeschoss
Auf Höhe des Gemeindemedians pro m²50 vergleichbare Anzeigen
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Keller
- Waschküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Wiesen-Piront vous propose en vente: Un appartement avec 3 chambres à coucher et jardin privatif au rez-de-chaussée d’une nouvelle résidence à construire au coeur de Leudelange, avec un accès facile aux transports publics, aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que l’école primaire. *** Site internet: residence-djoko.lu *** La résidence en cours de construction se distingue par sa classe de performance énergétique A et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite) L’appartement N°1 se situe au rez-de-chaussée de la résidence et dispose d’une surface totale de 131m2 et profite d’une terrasse de 25 m2 et d’un jardin privatif de 50 m2. L’appartement se compose comme suit: – un hall d’entrée, – 2 salles de bains, – 3 chambres à coucher, – une buanderie privée, – un WC séparé, – une cuisine ouverte donnant sur le salon avec accès à la terrasse de 25 m2. De plus, le bien profite d’une cave privée au sous-sol. Place de parking à l’intérieur en option. Equipements techniques: – Chauffage: Pompe à chaleur, – Classe énergétique: A – Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU, – Revêtement au sol: parquet + carrelage. Prix: 1.167.400 € TTC (3% TVA incluse) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. Construction en cours
Wiesen-Piront bietet Ihnen zum Verkauf: Eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern und privatem Garten im Erdgeschoss eines neuen Wohnprojekts, das im Herzen von Leudelange errichtet werden soll. Öffentliche Verkehrsmittel, lokale Einrichtungen der Gemeinde, Geschäfte, Restaurants, Sportzentren sowie die Grundschule sind einfach erreichbar. *** Website: residence-djoko.lu *** Das Wohnprojekt befindet sich im Bau und zeichnet sich durch die Energieeffizienzklasse A aus und entspricht den neuen PMR-Normen (Menschen mit eingeschränkter Mobilität).
Die Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss des Wohnprojekts, verfügt über eine Gesamtfläche von 131m2 und bietet eine Terrasse von 25 m2 sowie einen privaten Garten von 50 m2. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: – ein Eingangsflur, – 2 Badezimmer, – 3 Schlafzimmer, – eine private Waschküche, – eine separate Toilette, – eine offene Küche, die zum Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse von 25 m2 führt.
Vollständige Beschreibung
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen privaten Keller im Untergeschoss. Einen Innenparkplatz gibt es optional.
Technische Ausstattung: – Heizung: Wärmepumpe, – Energieeffizienzklasse: A – Dreifachverglasung mit ALU-Fensterrahmen, – Bodenbelag: Parkett + Fliesen. Preis: 1.167.400 € inkl.
MwSt. (einschließlich 3% MwSt. *) unter dem Vorbehalt der Genehmigung durch die Administration de l’Enregistrement. Im Bau
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Unterlagen zum Inserat · 1
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 1.167.400 €
- Wohnfläche
- 131 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- LeudelangePosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A
- Heizung
- Wärmepumpe
- Etage
- Erdgeschoss
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
- Baustatus
- Im Bau
Vollständige Angaben
- CPE · énergie primaire
- A
- Inserierter Angebotspreis
- 1.167.400 €
- Angebotspreis für Käufer
- 1.167.400 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Bruttofläche
- 131 m²
- Bruttofläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Etage
- 0
- Stufenloser Zugang
- Ja
- Rollstuhlzugang
- Ja
- Heizung (Quelle)
- heat pump
- Heizenergieträger
- electric
- Privatgarten
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- triple
- Waschküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Ja
- Dreifachverglasung
Zimmer, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben. Parken · Quellen widersprechen sich.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 1.167.400 €
- Pro m²
- 8.911 €
- Gemeindemedian / m²
- 8.906 €
Geschätzte Spanne
Angebotspreis: 1.167.400 €
1.084.711 € – 1.207.144 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
- Geschätzte Spanne
- 1.084.711 € – 1.207.144 €
- Schätzung vom
- 09.10.2026
- Abstand zum Gemeindemedian
- +0,1%
- Vergleichbare Anzeigen
- 50
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Quelle und Methode
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt 1.084.711 € – 1.207.144 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 26.07.2026 · 1.134.305 €
- 13.09.2026 · 1.257.400 €
- 30.09.2026 · 1.167.400 €
- Tage auf ChatHome
- 112
- Erstmals gesehen
- 26.07.2026
- Quelle geprüft
- 30.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 1
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Abstand zum Gemeindemedian
- +0,1%
- Vergleichbare Anzeigen
- 50
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 131,1 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 1.167.400 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes EigenkapitalBetrag ergänzen
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
ProjektbudgetBetrag ergänzen
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
- Angebotspreis
- 1.167.400 €
- Darlehensbetrag
- 933.920 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die Rücklage nur einmal rechnen. Abrechnung und beschlossene Großarbeiten prüfen; eigene Reparaturen separat planen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Neubau
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Neubau
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Energie
A
Energieklasse A
Heizung: Wärmepumpe
A+ABCDEFGHI
Geprüft
- Energieklasse
- A
- Heizung
- Wärmepumpe
Nicht angegeben: Wärmeklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Leudelange
- Baujahr
- —
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauRund um Leudelange (Gemeindeebene; genaue Lage des Zuhauses nicht verfügbar)
- Ort
- Leudelange
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Erfasste Orte rund um das Gemeindezentrum, nicht um das Zuhause
Supermarkt1
Apotheke0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés1
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
OrtsmitteAlltag
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 2
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Frühere Gebietserfassung
Die Adresse ist nötig, um Entfernungen, Lärm und Hochwassergefahr für dieses Zuhause zu prüfen.
Amtliche Zahlen für Leudelange — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 2.765
- 2026 · -0,8 % in einem Jahr · STATEC
- Angebotsmieten, Wohnungen
- 1.150 € pro Monat · 45,7 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 80 Angebote · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Leudelange in Zahlen
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
OrtsmitteSchulen und Kinderkrippen
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 8
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
OrtsmitteFitnessstudio
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 1
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 16
- Leudelange, PëssendallÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Leudelange, KamellebiergÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Leudelange, Queesche WeeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Leudelange, Ehlbett IÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Leudelange, StiédsweeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Leudelange, GalgebëschÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Leudelange, Ehlbett IIÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Leudelange, SchléiwenhaffÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Leudelange, BowentÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Leudelange, GemengÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Leudelange, WäschburÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Leudelange, KetzelachÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Leudelange, SchaefertÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Leudelange, AckerheekÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Leudelange, LaLuxÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Leudelange, Op der StroossÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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