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Wohnung zu verkaufen · Talange
Talange – Zentrum | T5 108,83 m² – 5 Zimmer – Keller 12 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 109 m²
- Energieklasse
- D
- Etage
- 2
In dieser Anzeige ist kein Preis verfügbar
- Keller
- Einbauküche
- Offene Küche
- Offener Grundriss
- Separates WC
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Talange Centre — T5 de 108,83 m² — 50 € de charges par mois Il y a des appartements qui se laissent découvrir doucement. Celui-ci commence par son séjour : 40 m² ouverts sur la cuisine aménagée, orientés est, avec de grandes ouvertures — la lumière du matin y entre franchement. Les trois chambres suivent, toutes de bonnes dimensions, dont une avec sa propre salle d'eau. La salle de bains et le WC indépendant complètent l'ensemble, et une cave de 12 m² accompagne le lot. Le logement est en bon état, rien n'est à reprendre : chauffage gaz individuel, menuiseries PVC double vitrage, VMC simple flux. L'immeuble, construit en 1913, est bien entretenu, et la copropriété se limite à quatre lots — dont trois logements. Les charges tiennent en 50 € par mois. Situé au deuxième étage, l'appartement se trouve au cœur de Talange : commerces, écoles et transports se font à pied. Bon à savoir : côté consommation, le logement se situe au niveau C (178 kWhEP/m²/an). DPE réalisé le 07/09/2025 — Énergie D · Climat D 178 kWhEP/m²/an · 37 kg CO₂/m²/an
Talange Zentrum — T5 mit 108,83 m² — 50 € Nebenkosten pro Monat Es gibt Wohnungen, die sich nach und nach entdecken lassen. Diese beginnt mit ihrem 40 m² großen Wohnzimmer, das zur eingerichteten Küche hin offen und nach Osten ausgerichtet ist, mit großen Fensterflächen – das Morgenlicht fällt hier ungehindert herein.
Die drei Schlafzimmer sind alle großzügig bemessen, eines davon mit eigenem Duschbad. Das Badezimmer und das separate WC vervollständigen die Wohnung, und ein 12 m² großer Keller gehört ebenfalls dazu.
Vollständige Beschreibung
Die Wohnung ist in gutem Zustand, es sind keine Arbeiten erforderlich: individuelle Gasheizung, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, mechanische Lüftung mit einfachem Luftstrom. Das 1913 errichtete Gebäude ist gut instand gehalten, und die Miteigentümergemeinschaft umfasst nur vier Einheiten – davon drei Wohnungen.
Die Nebenkosten belaufen sich auf 50 € pro Monat. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss im Herzen von Talange: Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar.
Gut zu wissen: Beim Energieverbrauch liegt die Wohnung in der Klasse C (178 kWhEP/m²/an). DPE erstellt am 07/09/2025 — Energie D · Klima D 178 kWhEP/m²/an · 37 kg CO₂/m²/an
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Wohnzimmer
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Wohnfläche
- 108,8 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- TalangePosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Gaz/Individuel
- Aufzug
- Nein
- Etage
- 2
- Baujahr
- 1913
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- Datum der Begutachtung
- 07/09/2025
- Ausstellungsdatum
- 07/09/2025
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 1.860 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 2.518 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Primärenergie
- 178 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 37 kgCO2/m2/year
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 4 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 1.200 € / pro Jahr
- Verfahrensstand
- Aucune procédure n'est en cours
- Dokument
- Géorisques
- Dokumentstatus
- declared available
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Möblierung
- Unmöbliert
- Wohnfläche
- 108,83 m²
- Abstellfläche
- 12 m²
- Nationale Typologie
- T5
- Haupträume
- 5 count
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- En bon état
- Etage
- 2 count
- Geschosse im Gebäude
- 3 count
- Heizung (Quelle)
- Gaz/Individuel
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Innenausstattung (Quelle)
- grandes ouvertures, VMC simple flux, une chambre avec sa propre salle d'eau, salle de bains, WC indépendant, cave de 12 m², chauffage gaz individuel, menuiseries PVC double vitrage, mur en briques apparentes, radiateurs
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Schwimmbad
- Nein
- Separates WC
- Ja
- Offener Grundriss
- Doppelverglasung
Preis, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Finanzierung
Ein veröffentlichter Preis ist nötig, um die Kosten für dieses Zuhause zu berechnen.
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Gaz/Individuel
ABCDEFG
GeprüftVon der Agentur angegeben
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Gaz/Individuel
- CO₂
- D
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
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- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung37 min
- KirchbergGebietsschätzung44 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung38 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung43 min
- Belval / EschGebietsschätzung40 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung49 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–61 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–68 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–61 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–66 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet26–73 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–107 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet11–58 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet18–65 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet14–61 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet23–70 min
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- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–61 min
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- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet21–68 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–65 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–62 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–73 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–107 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–132 min
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- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–144 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet65–144 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet65–124 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet37–125 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet66–143 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet52–143 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet54–142 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet60–143 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet67–143 min
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