Energie
Nicht angegeben
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 260.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 62 m²
- Etage
- 1
- Balkon
- Aufzug
- Offene Küche
- Separates WC
- Südausrichtung
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Appartement T3 de 61 m2 – Résidence récente avec balcon Situé au 1er étage d'une résidence récente, cet appartement de 61 m2, à proximité immédiate de l'arrêt Mettis, des commerces et à seulement quelques minutes de la gare. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte offrant un accès à un balcon de 8 m2, de deux chambres disposant chacune de leur propre salle de douche, ainsi que d'un WC indépendant. Possibilité de le diviser en deux logements indépendants, comprenant un studio d'environ 20 m2 et un appartement de 41 m2. Une configuration idéale pour un investissement locatif, ou une résidence principale avec un revenu complémentaire.
T3-Wohnung mit 61 m2 – Residenz mit Balkon Diese 61 m2 große Wohnung befindet sich im 1. Stock einer neueren Residenz, in unmittelbarer Nähe der Haltestelle Mettis, von Geschäften und nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt.
Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Abstellraum, einem hellen, angenehmen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zu einem 8 m2 großen Balkon, 2 Schlafzimmern, die jeweils über eine eigene Dusche verfügen, sowie einem separaten WC. Die Wohnung kann in 2 unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt werden: ein Studio mit etwa 20 m2 und eine Wohnung mit 41 m2.
Vollständige Beschreibung
Eine ideale Konfiguration für eine Vermietungsinvestition oder als Hauptwohnsitz mit zusätzlichen Einnahmen.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Balkon
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 260.000 €
- Wohnfläche
- 61,6 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- MetzPosition ist ungefähr
- Heizung
- Gas
- Aufzug
- Ja
- Ausrichtung
- Süden
- Etage
- 1
- Baujahr
- 2025
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 260.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 260.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
- Anzahl der Einheiten
- 180
- Nombre de lots de copropriété
- 180
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 61,57 m²
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Haupträume
- 3
- Stufenloser Zugang
- Ja
- Rollstuhlzugang
- Ja
- Heizung (Quelle)
- gas
- Heizenergieträger
- gas
- Balkon
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Südausrichtung
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 61,57 m²
Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Parken · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 260.000 €
- Pro m²
- 4.223 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 260.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 260.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
281.112 €
Steuern und Notar (8,12 %): 21.112 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie281.112 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten278.200 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 26.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 21.112 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Gas
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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PAG geprüft am · 26.10.2026
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Rund um Metz
- Ort
- Metz
- Supermarkt
- 2 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 2 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- 1 · Suchradius: 1 km
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Schulen
- 14 · Suchradius: 1 km
- Kinderkrippe
- 2 · Suchradius: 1 km
- Ecole maternelle Queuleu Les Petits Poucets
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Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 26.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
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- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung52 min
- KirchbergGebietsschätzung59 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung53 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung58 min
- Belval / EschGebietsschätzung56 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung65 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet52–53 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet59–60 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet52–53 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet57–58 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet55–56 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet64–65 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet49–50 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet56–57 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet50–51 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet54–55 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet52–53 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet61–62 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet52–53 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet59–60 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet52–53 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet57–58 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet55–56 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet64–65 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet50–51 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet59–60 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet50–51 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet56–57 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet52–53 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet63–64 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet52–53 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet61–62 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet52–53 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet57–58 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet54–55 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet65–66 min
property-location-commute-v2.9
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