Energie
D
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- Angebotspreis
- 189.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 74 m²
- Energieklasse
- D
- Garten
- Privatgarten
- Parkplatz
- Keller
- Waschküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Alison IMMO vous présente cette maison de ± 74 m², implantée sur une parcelle de 2 ares 77, avec un agréable jardin et un espace ombragé sous une pergola végétale. La maison se compose d’un séjour de 14 m² et d’une cuisine de 13 m². À l’étage, vous trouverez deux chambres de 14 et 13,5 m², dont l’une pourrait être aménagée en salle d’eau, Le grenier de ± 11 m² offre un espace complémentaire pouvant accueillir une chambre ou un bureau. Au niveau inférieur se trouvent une salle de douche avec WC, la chaufferie ainsi qu’une cave-buanderie donnant accès au jardin orienté OUEST. À l’extérieur, un plan d’eau et un chalet de jardin complètent cet espace agréable pour profiter des beaux jours. Informations complémentaires : · Châssis en PVC double vitrage · Chauffage central au mazout · PEB D · Revenu cadastral : 277 € · Des rafraîchissements sont à prévoir · Rapport de contrôle électrique en attente · Toiture 2006 en ardoises naturelles La salle de douche avec WC se situe au sous-sol. La configuration des escaliers desservant les différents niveaux de la maison mérite d’être prise en compte selon vos besoins de confort et d’accessibilité.
Alison IMMO präsentiert Ihnen dieses Haus von ± 74 m² auf einem Grundstück von 2 Ar 77 mit einem angenehmen Garten und einem schattigen Bereich unter einer bepflanzten Pergola. Das Haus besteht aus einem Wohnzimmer von 14 m² und einer Küche von 13 m².
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer von 14 und 13,5 m², wovon eines zu einem Badezimmer ausgebaut werden könnte. Der Dachboden von ± 11 m² bietet zusätzlichen Raum, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Vollständige Beschreibung
Auf der unteren Ebene befinden sich ein Duschbad mit WC, der Heizungsraum sowie ein Keller/eine Waschküche mit Zugang zum nach WESTEN ausgerichteten Garten. Im Außenbereich runden eine Wasserfläche und ein Gartenhaus diesen angenehmen Bereich ab, um die schönen Tage zu genießen.
Zusätzliche Informationen: · PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung · Öl-Zentralheizung · PEB D · Katastereinkommen: 277 € · Auffrischungsarbeiten sind einzuplanen · Bericht der elektrischen Prüfung ausstehend · Dach aus Naturschiefer von 2006 Das Duschbad mit WC befindet sich im Untergeschoss. Die Anordnung der Treppen zu den verschiedenen Ebenen des Hauses sollte entsprechend Ihren Komfort- und Zugänglichkeitsbedürfnissen berücksichtigt werden.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 189.000 €
- Wohnfläche
- 74 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Aubange
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Chauffage central au mazout
- Parken
- Ja
- Baujahr
- 1931
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- PEB · classe globale
- D
- Endenergie
- 305 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 189.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- Rapport de contrôle électrique
- Dokumentstatus
- not disclosed
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- A rafraîchir
- Heizung (Quelle)
- Chauffage central au mazout
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- oil
- Innenausstattung (Quelle)
- séjour de 14 m², cuisine de 13 m², deux chambres de 14 et 13,5 m², grenier de ± 11 m², salle de douche avec WC, chaufferie, cave-buanderie, Châssis en PVC double vitrage, Des rafraîchissements sont à prévoir, configuration des escaliers desservant les différents niveaux de la maison
- Außenausstattung (Quelle)
- parcelle de 2 ares 77, jardin, espace ombragé sous une pergola végétale, jardin orienté OUEST, plan d'eau, chalet de jardin, 3 façades, Toiture 2006 en ardoises naturelles
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Privatgarten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Separates WC
- Nein
- Garten
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Zimmer, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 189.000 €
- Pro m²
- 2.554 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 189.000 €
- 28.10.2026 · 189.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 28.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 189.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
212.625 €
Steuern und Notar (12,5 %): 23.625 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie212.625 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten203.451 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 23.625 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Chauffage central au mazout
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Chauffage central au mazout
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 03.11.2026
Umgebung
- Ort
- Aubange
- Schulen
- 3 · Suchradius: 1 km · · 3 Min zu Fuß
- Académie de musique d'Arlon
- 260 m
- Nächste Schule
- 3 min
- Nächste Kita
- 58 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof40 min
- Kirchberg46 min
- Cloche d'Or40 min
- Luxemburg-Stadt45 min
- Belval / Esch30 min
- Flughafen Findel52 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort34–45 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort41–52 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort34–45 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort39–50 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort25–35 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort46–57 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort60–113 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort70–105 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort66–100 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–94 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort60–89 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort31–42 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort38–49 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort31–42 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort35–46 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort21–32 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort43–54 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort34–45 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort41–52 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort34–45 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort39–50 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort25–35 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort46–57 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort31–42 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort37–48 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort31–42 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort33–44 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort23–34 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort44–55 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort33–44 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort39–50 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort33–44 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort35–46 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort26–37 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort46–57 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort60–113 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort70–105 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort66–100 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–94 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort60–89 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort67–121 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort110–115 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort76–81 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort57–91 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort70–130 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 2 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 71 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu