Energie
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- Angebotspreis
- 680.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 95 m²
3% unter dem Gemeindemedian pro m²85 vergleichbare Anzeigen
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortDescription AXHOME IMMO vous propose en exclusivité une maison mitoyenne d’environ 90 m2 habitables (140 m2 au total) avec 3 chambres à coucher, située sur un terrain de 2 ares à GONDERANGE. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir et le prix est négociable. La maison se compose comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE : - Hall d’entrée - Séjour de 25 m2 - Cuisine de 11 m2 - WC séparé de 2 m2 - Local technique avec chaudière - Buanderie - Accès à l’atelier et au jardin situés à l’arrière 1ER ÉTAGE : - Hall de nuit - 1 chambre à coucher de 15 m2 - 2 chambres à coucher de 13 m2 et 9 m2 - Salle de bains avec douche et WC 2e ÉTAGE : - Grenier de 25 m2 Atouts : - Maison libre de suite - Chaudière au fioul (2009) - Garage fermé pour 1 voiture - Double vitrage partout Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter : - par téléphone : +352 691 911 993 (Alex ROBERTO) - par e-mail : info@axhome.lu Nous restons à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives relatives à votre bien immobilier. Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites. ---------- AXHOME IMMO offers you exclusively a terraced house of about 90 m2 living space (total 140 m2) with 3 bedrooms, located on a 2-acre plot in GONDERANGE. Renovation work is to be expected and the price is negotiable. The house consists of: GROUND FLOOR: - Entrance hall - Living room of 25 m2 - Kitchen of 11 m2 - Separate toilet of 2 m2 - Technical room with boiler - Laundry room - Access to the workshop and garden at the back 1ST FLOOR: - Night hall - 1 bedroom of 15 m2 - 2 bedrooms of 13 m2 and 9 m2 - Bathroom with shower and toilet 2nd FLOOR: - Attic of 25 m2 Advantages: - House available immediately - Oil boiler (2009) - Closed garage for 1 car - Double glazing everywhere For more information, do not hesitate to contact us: - by phone: +352 691 911 993 (Alex ROBERTO) - by email: info@axhome.lu We remain at your disposal if you wish to sell or rent your property. We handle all administrative procedures related to your real estate. We are also at your disposal for free estimates. ---------- AXHOME IMMO exclusively offers you a semi-detached house of approximately 90 m2 habitable (140 m2 total) with 3 bedrooms, located on a 2-acre plot in GONDERANGE. Renovation works are to be expected and the price is negotiable. The house is composed as follows: GROUND FLOOR: - Entrance hall - Living room of 25 m2 - Kitchen of 11 m2 - Separate toilet of 2 m2 - Technical room with boiler - Laundry room - Access to the workshop and garden located at the back FIRST FLOOR: - Night hall - 1 bedroom of 15 m2 - 2 bedrooms of 13 m2 and 9 m2 - Bathroom with shower and toilet SECOND FLOOR: - Attic of 25 m2 Advantages: - House available immediately - Oil-fired boiler (2009) - Enclosed garage for 1 car - Double glazing everywhere For more information, do not hesitate to contact us: - by phone: +352 691 911 993 (Alex ROBERTO) - by email: info@axhome.lu We remain at your disposal if you wish to sell or rent your property. We handle all administrative procedures related to your property. We are also at your disposal for free estimates.
Description AXHOME IMMO vous propose en exclusivité une maison mitoyenne d’environ 90 m2 habitables (140 m2 au total) avec 3 chambres à coucher, située sur un terrain de 2 ares à GONDERANGE. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir et le prix est négociable. La maison se compose comme suit :
REZ-DE-CHAUSSÉE : - Hall d’entrée - Séjour de 25 m2 - Cuisine de 11 m2 - WC séparé de 2 m2 - Local technique avec chaudière - Buanderie - Accès à l’atelier et au jardin situés à l’arrière 1
ER ÉTAGE : - Hall de nuit - 1 chambre à coucher de 15 m2 - 2 chambres à coucher de 13 m2 et 9 m2 - Salle de bains avec douche et WC 2e ÉTAGE : - Grenier de 25 m2 Atouts : - Maison libre de suite - Chaudière au fioul (2009) - Garage fermé pour 1 voiture - Double vitrage partout Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter : - par téléphone : +352 691 911 993 (Alex ROBERTO) - par e-mail : info@axhome.lu Nous restons à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives relatives à votre bien immobilier. Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites. ---------- AXHOME IMMO offers you exclusively a terraced house of about 90 m2 living space (total 140 m2) with 3 bedrooms, located on a 2-acre plot in GONDERANGE. Renovation work is to be expected and the price is negotiable. The house consists of:
GROUND FLOOR: - Entrance hall - Living room of 25 m2 - Kitchen of 11 m2 - Separate toilet of 2 m2 - Technical room with boiler - Laundry room - Access to the workshop and garden at the back 1
ST FLOOR: - Night hall - 1 bedroom of 15 m2 - 2 bedrooms of 13 m2 and 9 m2 - Bathroom with shower and toilet 2nd FLOOR: - Attic of 25 m2 Advantages: - House available immediately - Oil boiler (2009) - Closed garage for 1 car - Double glazing everywhere For more information, do not hesitate to contact us: - by phone: +352 691 911 993 (Alex ROBERTO) - by email: info@axhome.lu We remain at your disposal if you wish to sell or rent your property. We handle all administrative procedures related to your real estate. We are also at your disposal for free estimates. ---------- AXHOME IMMO exclusively offers you a semi-detached house of approximately 90 m2 habitable (140 m2 total) with 3 bedrooms, located on a 2-acre plot in GONDERANGE. Renovation works are to be expected and the price is negotiable. The house is composed as follows:
GROUND FLOOR: - Entrance hall - Living room of 25 m2 - Kitchen of 11 m2 - Separate toilet of 2 m2 - Technical room with boiler - Laundry room - Access to the workshop and garden located at the back FIRST FLOOR: - Night hall - 1 bedroom of 15 m2 - 2 bedrooms of 13 m2 and 9 m2 - Bathroom with shower and toilet SECOND FLOOR: - Attic of 25 m2 Advantages: - House available immediately - Oil-fired boiler (2009) - Enclosed garage for 1 car - Double glazing everywhere For more information, do not hesitate to contact us: - by phone: +352 691 911 993 (Alex ROBERTO) - by email: info@axhome.lu We remain at your disposal if you wish to sell or rent your property. We handle all administrative procedures related to your property. We are also at your disposal for free estimates.
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facade
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Alle Fakten
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Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 680.000 €
- Wohnfläche
- 95 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Junglinster
- Heizung
- Gas
- Parken
- Ja
- Grundstück
- 200 m²
- Garage
- Ja
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 680.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 680.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Bruttofläche
- 140 m²
- Bruttofläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Grundstücksfläche
- 200 m²
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Heizung (Quelle)
- gas
- Heizenergieträger
- gas
- Stellplätze
- 1
- Stellplatz
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Waschküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Ja
Zimmer, Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 680.000 €
- Pro m²
- 7.158 €
- Gemeindemedian / m²
- 7.361 €
Vergleich lokaler Angebotspreise
- Abstand zum Gemeindemedian
- -2,8%
- Vergleichbare Anzeigen
- 85
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 680.000 €
- 28.10.2026 · 680.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 28.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Abstand zum Gemeindemedian
- -2,8%
- Vergleichbare Anzeigen
- 85
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 92,4 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 680.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes Eigenkapital≥ 185.430 €
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
Projektbudget≥ 729.430 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
- Projektbudget
- ≥ 729.430 €
Geschätzte Zwischensumme der Erwerbskosten
- Angebotspreis
- 680.000 €
- Registrierungsgebühr
- 40.800 €
- Umschreibungsgebühr
- 6.800 €
- Gemeindezuschlag
- 0 €
- Übertragungssteuern
- 47.600 €
- Geschätztes Notarhonorar (ohne MwSt.)
- 1.830 €
Nicht enthalten: Steuergutschrift Bëllegen Akt, MwSt. auf das Notarhonorar, Notarauslagen, Honorare Dritter, Kosten der Hypothekenurkunde, Bankgebühren. Fragen Sie Ihre Bank und Ihren Notar.
- Darlehensbetrag
- 544.000 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
6 % Registrierung und 1 % Überschreibung sind vom Notar erhobene Steuern. Notarhonorar und Bankkosten benötigen eigene Angebote. Guichet.lu
Steuergutschrift Bëllegen Akt · MwSt. auf das Notarhonorar · Notarauslagen · Honorare Dritter · Kosten der Hypothekenurkunde · Bankgebühren
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Junglinster kaufen oder mieten?
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Vergleichbare Kaltmiete verwenden. Bei einem anderen Wohnungsprofil anpassen.
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Ihr Szenario
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Jahre
Jahre
Kein Ausgangszins und keine Beispielmiete verfügbar. Geben Sie beide Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Kein Ausgangszins und keine Beispielmiete verfügbar. Geben Sie beide Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Monatlicher Cashflow (Investoren) · Geschätzt
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Standard
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Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.
Anpassbare Annahmen
Ohne belegten Gebäudewert wird keine Abschreibung angenommen. Das 4-%-Beispiel setzt belegte Berechtigung voraus und nimmt höchstens fünf volle berechtigte Jahre an, danach 2 %. Abziehbare Kosten und Zinsen mindern die steuerpflichtige Miete; Tilgung mindert die steuerpflichtige Miete nicht. Abschreibung mindert sie, ist aber keine Barausgabe.
ACD — LIR 106Anpassbare Annahmen
Passen Sie die Eingaben an Ihre Finanzierung, Steuern, laufenden Kosten und Haltedauer an.
Was geschaetzt ist
Nur indikative Investorenplanung, keine regulierte Finanz- oder Steuerberatung. Pruefen Sie Luxemburgs Steuerbehandlung und Transaktionskosten mit einem qualifizierten Berater, bevor Sie handeln.
Standard
Die Miete startet mit einer Luxemburg-orientierten Bruttorendite-Schaetzung, bis Sie sie ersetzen.
Die Verkaufssteuer startet mit einer Haltedauer-Schaetzung und sollte an Ihre Situation angepasst werden.
Der ETF-Vergleich nutzt dasselbe Startkapital und spiegelt einen negativen monatlichen Immobilien-Carry automatisch wider.
Die Haus-Instandhaltung startet mit einer monatlichen Reserve auf Basis der aktuellen Kaufrechner-Standards.
Energie
Geprüft
- Heizung
- Gas
Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Junglinster
- Baujahr
- —
- Grundstück
- 200 m²
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichte Lage
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichte Lage
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Junglinster
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt3
Apotheke1
Einkaufszentrum2
Cafés1
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Veröffentlichter ImmobilienstandortAlltag
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 7
- Nächster erfasster Ort
- VOLIO · 390 m
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Noch nicht gemessen: Nächste Kita · Nächste Bus- oder Tramhaltestelle · Nächster Park · Nächste Schule · Nächster Bahnhof
Junglinster in Zahlen
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Veröffentlichter ImmobilienstandortSchulen und Kinderkrippen
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 7
- Nächster erfasster Ort
- École Loupesch · 200 m
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Veröffentlichter ImmobilienstandortFußballplatz
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 2
- Nächster erfasster Ort
- FC Jeunesse Junglinster · 1,2 km
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
- Angezeigte Haltestellen
- 10
- Nächste erfasste Haltestelle
- Junglinster, Rue de la Gare · 50 m
- Junglinster, Rue de la GareÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu50 m
- Junglinster, Op der GareÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu80 m
- Junglinster, GemengÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu400 m
- Junglinster, Um LeiÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu470 m
- Junglinster, Um ReilandÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu710 m
- Junglinster, Op de FréinenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1 km
- Junglinster, Lënster LycéeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,2 km
- Junglinster, Um RadioÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,3 km
- Junglinster, P+RÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,4 km
- Gonderange, MierchenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,4 km
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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