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Wohnung zu verkaufen · bitburg
Exklusive Neubauwohnung 2 ZKB im KfW-40-Standard!
- Angebotspreis
- 264.800 €
- Wohnfläche
- 68 m²
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- Parkplatz
- Keller
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortimmoS präsentiert Ihnen eine exklusive Neubauwohnung 2 ZKB im KfW-40-Standard! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In attraktiver Lage von Bitburg entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 modernen Eigentumswohnungen, das höchsten Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise vereint. Das Neubauprojekt überzeugt durch seine zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und eine erstklassige Ausstattung. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 61 m² bis 122 m² und eignen sich ideal für Eigennutzer, Familien, Paare sowie Kapitalanleger. Ob gemütliche 2-Zimmer-Wohnung oder großzügiges Penthouse mit bis zu vier Zimmern – hier findet jeder das passende Zuhause. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine großzügige Terrasse und schaffen so zusätzlichen Lebensraum im Freien. Das Gebäude wird im zukunftsorientierten KfW-40-Standard errichtet und setzt auf nachhaltige Energietechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung. Eine energieeffiziente Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima. Besonderen Wert wurde auf Komfort und Barrierefreiheit gelegt: Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar, ein moderner Personenaufzug verbindet die Tiefgarage mit sämtlichen Wohnebenen. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet; zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt eine der wenigen noch verfügbaren Wohnungen und investieren Sie in modernes, nachhaltiges Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Bitburgs. Ob als neues Zuhause oder wertbeständige Kapitalanlage – dieses Neubauprojekt bietet beste Voraussetzungen für die Zukunft. Ansprechpartnerin für Rückfragen und Besichtigungstermine: Svenja Heinz 0151 17501440 svenja.heinz@immos-partner.de
immoS präsentiert Ihnen eine exklusive Neubauwohnung 2 ZKB im KfW-40-Standard!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In attraktiver Lage von Bitburg entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 modernen Eigentumswohnungen, das höchsten Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise vereint.
Vollständige Beschreibung
Das Neubauprojekt überzeugt durch seine zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und eine erstklassige Ausstattung.
Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 61 m² bis 122 m² und eignen sich ideal für Eigennutzer, Familien, Paare sowie Kapitalanleger. Ob gemütliche 2-Zimmer-Wohnung oder großzügiges Penthouse mit bis zu vier Zimmern – hier findet jeder das passende Zuhause.
Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine großzügige Terrasse und schaffen so zusätzlichen Lebensraum im Freien.
Das Gebäude wird im zukunftsorientierten KfW-40-Standard errichtet und setzt auf nachhaltige Energietechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung. Eine energieeffiziente Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima.
Besonderen Wert wurde auf Komfort und Barrierefreiheit gelegt: Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar, ein moderner Personenaufzug verbindet die Tiefgarage mit sämtlichen Wohnebenen. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet; zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Sichern Sie sich jetzt eine der wenigen noch verfügbaren Wohnungen und investieren Sie in modernes, nachhaltiges Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Bitburgs. Ob als neues Zuhause oder wertbeständige Kapitalanlage – dieses Neubauprojekt bietet beste Voraussetzungen für die Zukunft.
Ansprechpartnerin für Rückfragen und Besichtigungstermine: Svenja Heinz 0151 17501440 svenja.heinz@immos-partner.de
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facade
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 264.800 €
- Wohnfläche
- 67,9 m²
- Zimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- bitburgPosition ist ungefähr
- Heizung
- Wärmepumpe
- Parken
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
- Keller
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
- Baustatus
- Neubau
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 264.800 €
- Angebotspreis für Käufer
- 264.800 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Deutschland)
- Haupträume
- 2
- Zustand (Quelle)
- Neubauwohnung
- Stufenloser Zugang
- Ja
- Heizung (Quelle)
- heat pump
- Heizenergieträger
- electric
- Stellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Verglasung
- triple
- Solaranlage
- Ja
- Parkplatz
- Dreifachverglasung
Schlafzimmer, Badezimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
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Preis
- Angebotspreis
- 264.800 €
- Pro m²
- 3.900 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 14.08.2026 · 264.800 €
- 30.09.2026 · 264.800 €
- Tage auf ChatHome
- 92
- Erstmals gesehen
- 14.08.2026
- Quelle geprüft
- 30.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 264.800 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
278.040 €
Steuern und Notar (5 %): 13.240 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie278.040 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten283.336 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 30.09.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 13.240 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Wärmepumpe
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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