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Haus zu verkaufen · Grosbous, Groussbus-Wal

Grosbous – 4 Schlafzimmer – 864 000 euros – Immobilière Macedo Sàrl

Angebotspreis
864.000 €
Schlafzimmer
4
Wohnfläche
216 m²
Energieklasse
A

38% unter dem Gemeindemedian pro m²36 vergleichbare Anzeigen

  • Terrasse
  • Garten
  • Garage
  • Parkplatz
  • Keller

Beschreibung

Von ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.

AUSSERGEWÖHNLICHES ANGEBOT in GROSBOUS!! Neue Doppelhaushälfte mit 216 m2 Wohnfläche auf 2,61 Ar (links) mit Bauplänen zu verkaufen, bestehend aus: Eingangshalle, 3 bis 4 Schlafzimmer (darunter 1 Elternzimmer mit Badezimmer/Dusche), offene Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Terrasse +/- 20 m2, Badezimmer/Dusche, separates WC, Keller, Hobby-/Wäscheraum, Doppelcarport und sonniger Garten.

Gelegen +/- 15 Min. von Ettelbruck oder Mersch und/oder 30 Min. von Luxembourg-Kirchberg. Ein Angebot zum Ergreifen!!

Vollständige Beschreibung

Das Baugrundstück ist außerdem "ohne Bauvertrag" für 247000€ verfügbar. Baupläne und Leistungsverzeichnis auf Anfrage.

Eine wunderbare Gelegenheit, ein neues Haus mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung zu beziehen! Wenn Ihre Immobilie – Haus oder Wohnung – zu groß oder zu klein geworden ist oder Sie das Alte gegen das Neue tauschen möchten, kontaktieren Sie uns!

Immo-Macedo bietet auch am Wochenende kostenlose Immobilienbewertungen nach Terminvereinbarung unter 661 85 92 28 an! - ENGLISCH - GROSSE GELEGENHEIT in GROSBOUS!! Neue Doppelhaushälfte mit 216 m2 Wohnfläche auf 2,61 Ar (links) mit Bauplänen zu

Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.

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Unterlagen zum Inserat · 3
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Alle Fakten

Alle Fakten

Das Wichtigste zum Zuhause

Objektart
Haus
Preis
864.000 €
Wohnfläche
216 m²
Schlafzimmer
4
Angebotsart
Zu verkaufen
Lage
Groussbus-WalPosition ist ungefähr
Energie- · Wärmeschutzklasse
A · A
Heizung
Wärmepumpe
Parken
Ja
Grundstück
261 m²
Terrasse
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja
Baustatus
Geplant (vom Plan)

Vollständige Angaben

CPE · énergie primaire
A
CPE · isolation thermique
A
Inserierter Angebotspreis
864.000 €
Angebotspreis für Käufer
864.000 €
Preisgrundlage
Angebotspreis
Vollständiger Barpreis bekannt
Ja
Verkaufsmodell
Volleigentum

Ausstattung

Angebotsart
Zum Kauf
Immobilientyp
Haus
Baustatus
Geplant
Wohnfläche · Flächenmessstandard
Fläche laut Quelle (Luxemburg)
Grundstücksfläche
261 m²
Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
Fläche laut Quelle (Luxemburg)
Heizung (Quelle)
heat pump
Heizenergieträger
electric
Stellplätze
2
Stellplatz
Ja
Offene Küche
Ja
Waschküche
Ja
Wärmepumpe
Ja
Separates WC
Ja
Garten
Ja
Parkplatz

Zimmer, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben. Badezimmer · Nicht von der Quelle bestätigt.

Neubau

Übergabe · MwSt. · Preisoptionen

Wann ist es fertig, und was ist im Preis?

Nicht angegeben: Übergabe

Preis

Angebotspreis
864.000 €
Pro m²
4.000 €
Gemeindemedian / m²
6.445 €
Für dieses Zuhause liegt noch keine Preisschätzung vor.

Vergleich lokaler Angebotspreise

Pro m²
4.000 €
Gemeindemedian / m²
6.445 €
Abstand zum Gemeindemedian
-37,9%
Vergleichbare Anzeigen
36
Bezugszeitraum
2026-11

Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.

Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.

Quelle und Methode
  1. 16.07.2026 · 864.000 €
  2. 01.10.2026 · 864.000 €
Tage auf ChatHome
122
Erstmals gesehen
16.07.2026
Quelle geprüft
01.10.2026
Erfasste Änderungen
0

Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.

2018-Q1 · 619.501 €

Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.

Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Abstand zum Gemeindemedian
-37,9%
Vergleichbare Anzeigen
36
Bezugszeitraum
2026-11
Fläche zum Gemeindemedian
134,1 m²

Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.

Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.

Angebotspreis864.000 €

Betrag zum Vergleichen eingeben

Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.

Angebotspreis
864.000 €

Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.

Finanzierung

Benötigtes EigenkapitalBetrag ergänzen
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
ProjektbudgetBetrag ergänzen
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Welche Finanzierung passt zu Ihnen?
Eigenkapital

Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…

Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.

Nur bekannte Kosten

Angebotspreis
864.000 €
Darlehensbetrag
691.200 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Welche Finanzierung passt zu Ihnen?
Eigenkapital

Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…

Nutzung für die Steuerberechnung
Kosten und Annahmen

Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.

Gebühren und weitere Kosten · € (0 nur wenn bestätigt)

Monatsbudget

Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.

Nur bekannte Kosten

Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Welche Finanzierung passt zu Ihnen?
Eigenkapital

Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…

Kosten und Annahmen

0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.

Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.

Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25

Quelle und Methode

Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen

Laufende Kosten

Unsere Schätzung
Für den Einzug
60.480 €
Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 01.10.2026

Nicht angegeben: Laufende Kosten

Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: Steuergutschrift Bëllegen Akt, Art der Finanzierung, Bankgebühren, Kosten der Hypothekenurkunde, Notarauslagen, Notarhonorar, Honorare Dritter
Neubau

Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan

Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.

Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin

Neubau

Anlagerendite noch nicht verfügbar

Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.

Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin

Energie

A

Energieklasse A · Wärmeklasse A

Heizung: Wärmepumpe

Geprüft
Energieklasse
A
Wärmeklasse
A
Heizung
Wärmepumpe

Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.

Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.

Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen

Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.

Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.

Nächste Prüfung

Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.

Kosten & Klassen →

Rund um Groussbus-Wal

Ort
Groussbus-Wal
Supermarkt
Keine im Umkreis von 1000 m
Apotheke
1 · Suchradius: 1 km
Krankenhaus
Keine im Umkreis von 1000 m
Restaurants
2 · Suchradius: 1 km
Cafés
Keine im Umkreis von 1000 m
Nachtleben
Keine im Umkreis von 1000 m

Amtliche Zahlen für Groussbus-Wal — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt

Einwohner
2.390
2026 · +1,6 % in einem Jahr · STATEC
Polizeiregion
Nord
nächstes Kommissariat: Commissariat Turelbaach

Von der Agentur genannte Entfernungen

Luxembourg-Kirchberg
unspecified · 30 min
Ettelbruck
unspecified · 15 min
Luxemburg-Kirchberg entfernt
unspecified · 30 min
Luxemburgo-Kirchberg
unspecified · 30 min

Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.

Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.

Schulen
0 · Suchradius: 1 km
Kinderkrippe
0 · Suchradius: 1 km

Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.

Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.

Fitnessstudio
Keine im Umkreis von 1000 m
Schwimmbad
Keine im Umkreis von 1000 m
Tennis
Keine im Umkreis von 1000 m
Spielplatz
4 · Suchradius: 1 km
Park
1 · Suchradius: 1 km

Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.

Arbeitsweg

Für dieses Zuhause ist kein Arbeitsweg gespeichert.

Nächster Schritt

4/5
Belegte Angaben
16.07.2026
Zuerst gesehen

Kauf

Angebotspreis
864.000 €
Für den Einzug
60.480 €
Kosten & Energie →

Die Schlüssel folgen der vertraglichen Fertigstellung und Übergabe, nicht dem üblichen Notartermin.

Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.

Immo Macedo

Quelle · Immo Macedo
Zuerst gesehen
16.07.2026
Zuletzt geprüft
01.10.2026

Belegte Angaben · 4/5

Nächster Schritt · Immo Macedo

Kontakt

Wen Sie ansprechen

Immo Macedo

Zuletzt geprüft · 01.10.2026

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Wahrheitsbericht zur Immobilie

Über diese Daten

Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.

Ist das Ihre Agentur?

Ihre Nachricht

Energie

A

Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.

Kontakt →

Terrasse

Ja

Messen Sie den Außenbereich und prüfen Sie seinen Zustand.

Kontakt →

Parken

Ja

Prüfen Sie, welcher Stellplatz enthalten ist und welche Zusatzkosten entstehen.

Kontakt →

Monatliche Nebenkosten

Nicht angegeben

Fragen Sie nach der letzten Nebenkostenabrechnung und ihrem Umfang.

Kontakt →
Meine Auswahl prüfen

Fragen

Die naheliegenden Fragen

Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.

Wie viel kostet dieses Haus?

Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 864.000 €.

Wie hoch ist der Preis pro m²?

4.000 € pro m²: 864.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 216 m².

Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?

Die Wohnfläche beträgt 216 m². Die Immobilie hat 4 Schlafzimmer.

Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?

Der Energieausweis nennt Klasse A.

Wo befindet sich diese Immobilie?

Die Immobilie befindet sich in Groussbus-Wal, Luxemburg.

Um welche Art von Immobilie handelt es sich?

Es handelt sich um ein Haus.

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