Energie
F
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 20
- Angebotsmiete / Monat
- 900 €
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 14 m²
- Energieklasse
- F
154% über dem Gemeindemedian pro m²56 vergleichbare Anzeigen
- Balkon
- Waschküche
- Einbauküche
- Separates WC
- Möbliert
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Geranimmo sàrl a le plaisir de vous offrir cette agréable chambre meublée d’environ 13,60 m 2 faisant partie d’un appartement strictement non-fumeur dans une petite résidence dans le quartier du Howald. Elle vous accueille avec les avantages suivants: – 1 salle de séjour commune – 1 cuisine équipée commune (four, micro-ondes, machine à vaisselles) – 1 salles de douches communes – 1 WC séparé – 1 buanderie commune – internet WiFi – femme de ménage pour parties communes Les charges forfaitaires de 150€/mois couvrent tous les frais annexes (électricité, chauffage, eaux, taxes communales, internet, femme de ménage, frais parties communes). L’appartement est situé dans une rue calme au cadre tranquille. En toute proximité vous trouvez des commerces, banques, médecins, pharmacies, restaurants et transports en commun ainsi qu’une station de location pour vélos (Véloh) et voitures (carsharing de la commune de Hesperange). Pour tout complément d’informations ou pour arranger une visite n’hésitez pas à contacter Robert par e-mail: robert.becker@geranimmo.lu !
Geranimmo sàrl freut sich, Ihnen dieses angenehme möblierte Zimmer von etwa 13,60 m 2 anzubieten, das Teil einer Apartment in einer kleinen Residenz im Howald-Viertel ist und ausschließlich an Nichtraucher vermietet wird. Es bietet Ihnen folgende Vorteile: – 1 gemeinsames Wohnzimmer – 1 gemeinsame ausgestattete Küche (Ofen, Mikrowelle, Geschirrspüler) – 1 gemeinsamer Duschraum – 1 separates WC – 1 gemeinsamer Waschraum – WLAN-Internet – Reinigungskraft für die Gemeinschaftsbereiche.
Die pauschalen Nebenkosten von 150€/monat decken alle zusätzlichen Kosten (Strom, Heizung, Wasser, kommunale Steuern, Internet, Reinigungskraft, Kosten für Gemeinschaftsbereiche). Die Apartment befindet sich in einer ruhigen Straße mit einer angenehmen Umgebung.
Vollständige Beschreibung
In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Fahrradverleihstation (Véloh) und ein Carsharing-Angebot der Gemeinde Hesperange. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie Robert bitte per E-Mail: robert.becker@geranimmo.lu!
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 20
Schlafzimmer
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 900 €
- Monatliche Nebenkosten
- 150 €
- Wohnfläche
- 13,6 m²
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu vermieten
- Lage
- Hesperange
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- F
Vollständige Angaben
- CPE · énergie primaire
- F
- Nettokaltmiete
- 900 € / pro Monat
- Sonstige monatliche Pflichtkosten
- 150 € / pro Monat
- Summe der bekannten monatlichen Beträge
- 1.050 € / pro Monat
Ausstattung
- Angebotsart
- Zur Miete
- Immobilientyp
- Wohnung
- Möblierung
- Möbliert
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Balkon
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Möbliert
Kaution, Zimmer, Baustatus, Heizung, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben. Schlafzimmer · Nicht zutreffend.
Preis
- Monatsmiete
- 900 €
- Monatsmiete / m²
- 66,00 €
- Gemeindemedian / m²
- 26,00 €
Geschätzte Spanne
Angebotspreis: 900 €
842 € – 990 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
- Geschätzte Spanne
- 842 € – 990 €
- Schätzung vom
- 09.10.2026
- Abstand zum Gemeindemedian
- +153,8%
- Vergleichbare Anzeigen
- 56
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Quelle und Methode
Angebotsmiete und unsere Schätzung
Das vergleicht die Angebotsmiete mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere geschätzte Miete für ein solches Objekt 842 € – 990 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 28% der angegebenen Miete.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 27.08.2026 · 900 €
- 01.10.2026 · 900 €
- Tage auf ChatHome
- 79
- Erstmals gesehen
- 27.08.2026
- Quelle geprüft
- 01.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Monatsmiete
- 900 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Monatsbudget
- Monatliche Kosten
- ≥ 1.050 €
- Über ein Jahr
- ≥ 12.600 €
Nur bekannte Kosten
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Quelle und Methode
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Laufende Kosten
Monatlich gesamt
1.050 €
Monatlich gesamt1.050 €
MieteNebenkosten
Geprüft
- Nebenkosten
- 150 €
Nicht angegeben: Kaution
Rückwärtsrechnung · nur zur Information
Gesetzliche Mietobergrenze
In Luxemburg richtet sich die Mietobergrenze nach dem vom Vermieter investierten Kapital, nicht nach den Marktpreisen. Bei 900 € pro Monat hält diese Miete die gesetzliche Obergrenze nur ein, wenn das neu bewertete investierte Kapital in der Wohnung mindestens 216.000 € beträgt.
Auf Grundlage der gesetzlichen Obergrenze von 5 % des neu bewerteten investierten Kapitals pro Jahr.
Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten oder Marktwert werden nicht geschätzt. Diese öffentliche Rechnung verwendet nur die angebotene Miete und den geltenden gesetzlichen Satz. Sie zeigt das neu bewertete und abgeschriebene Mindestkapital, das der Vermieter belegen müsste — nicht die endgültige Obergrenze dieser Wohnung.
Was dieser Betrag aussagt — und was nicht
Dies ist die gesetzliche Formel rückwärts gelesen, nichts weiter. Es ist eine Rechnung auf Basis der angebotenen Miete und keine Schätzung der gesetzlichen Obergrenze dieser Wohnung, denn nur der Vermieter kennt Kaufpreis, Nebenkosten und die datierten Verbesserungsarbeiten, aus denen sich das investierte Kapital zusammensetzt. Eine vor langer Zeit erworbene Wohnung erreicht nach Neubewertung meist deutlich weniger als den obigen Betrag; ein kürzlicher Kauf kann ihn übersteigen. Fragen Sie den Vermieter oder die Agentur nach der Berechnung des investierten Kapitals.
Die 5 %-Obergrenze gilt heute. Eine Senkung auf 3,5 % wurde bei der Reform 2024 vorgeschlagen, aber nicht übernommen; im April 2026 wurde die Frage wieder aufgegriffen. Was die Reform ändern würde
Nur zur Information, keine Rechtsberatung. Über Mietstreitigkeiten entscheidet die Mietkommission der Gemeinde.
Geschätzter Gesamtbetrag
≥1.050 € /Monat
Im Vergleich
MonatsmieteKosten / Copro
Vergleichsangebote in der Nähe werden geladen…
Energie
F
Energieklasse F
A+ABCDEFGHI
Geprüft
- Energieklasse
- F
Nicht angegeben: Wärmeklasse · Heizung
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Hesperange
- Baujahr
- —
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Hesperange
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt2
Apotheke1
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés1
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Alltag
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 4
- Nächster erfasster Ort
- Hesper Apdikt · 710 m
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Noch nicht gemessen: Nächste Kita · Nächste Bus- oder Tramhaltestelle · Nächster Park · Nächste Schule · Nächster Bahnhof
Amtliche Zahlen für Hesperange — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 17.264
- 2026 · +0,7 % in einem Jahr · STATEC
- Angebotsmieten, Wohnungen
- 1.988 € pro Monat · 38,7 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 158 Angebote · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registrierte Wohnungspreise
- 8.577 €/m² (6.490 € – 11.703 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 88 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Hesperange in Zahlen
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Schulen und Kinderkrippen
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 9
- Nächster erfasster Ort
- CRECHE NEMO & CIE · 260 m
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Spielplatz
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 1
- Nächster erfasster Ort
- Hesper "Beach Club" · 1.000 m
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 16
- Nächste erfasste Haltestelle
- Alzingen, Gässel · 530 m
- Alzingen, GässelÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu530 m
- Alzingen, TrapeneckÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu730 m
- Alzingen, HondsbréckÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu740 m
- Hesperange, UrbengsschlassÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu890 m
- Hesperange, Itziger EckÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,1 km
- Hesperange, Am KellerÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,2 km
- Hesperange, HolleschbiergÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,2 km
- Hesperange, SprëtzenhausÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,3 km
- Fentange, An der HiehlÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,3 km
- Fentange, FuertweeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,4 km
- Fentange, DuelemerbaachÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,4 km
- Itzig, Am KiemertÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,6 km
- Hesperange, WollefsmillenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,6 km
- Itzig, KapellÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,8 km
- Fentange, Op de LeemenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,8 km
- Hesperange, Um SchlassÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu2 km
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu