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Wohnung zu verkaufen · Cattenom
Hochwertige Neubauwohnung mit 3 Zimmern und 66.26 m² – LOT A112
- Angebotspreis
- 266.000 €
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 66 m²
- Parkplatz
- Separates WC
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
CATTENOM Le Hameau des Hirondelles, livraison Octobre 2026 nouvelle résidence intimiste avec son emplacement stratégique, composée de 25 logements à l’ambiance apaisante et singulière au sein d’un environnement agréable. Laissez vous séduire par ce programme d’exception au cœur de Cattenom, par sa touche contemporaine et moderne et profitez de la proximité du Luxembourg. Une vraie qualité des matériaux utilisés pour une touche d’élégance et de durabilité et chaque appartement de cette résidence, du T1 au T4, a été conçu avec soin pour offrir un confort de tous les jours. Des appartements généreux et des espaces spacieux qui sauront répondre à vos besoins quotidiens.
CATTENOM Le Hameau des Hirondelles, Fertigstellung im Oktober 2026: eine neue, intime Wohnanlage mit strategischer Lage, bestehend aus 25 Wohnungen mit einer ruhigen und einzigartigen Atmosphäre in einer angenehmen Umgebung. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Projekt im Herzen von Cattenom, seinem zeitgemäßen und modernen Stil sowie der Nähe zu Luxembourg begeistern.
Die verwendeten Materialien zeichnen sich durch echte Qualität aus und verleihen jedem Detail Eleganz und Langlebigkeit. Jede Wohnung dieser Wohnanlage, von T1 bis T4, wurde sorgfältig geplant, um alltäglichen Komfort zu bieten.
Vollständige Beschreibung
Großzügige Wohnungen und weitläufige Räume, die Ihren täglichen Bedürfnissen gerecht werden.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 266.000 €
- Wohnfläche
- 66,3 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Cattenom
- Heizung
- Chauffage au sol
- Parken
- Ja
- Baustatus
- Im Bau
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 266.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 66,26 m²
- Nationale Typologie
- T3
- Haupträume
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Heizung (Quelle)
- Chauffage au sol
- Grundriss
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- Portes palières anti-effraction, Placards aménagés (selon agencements), Revêtement de sol parquet sur chape avec résiliant acoustique, en pose flottante dans les chambres, le séjour-cuisine, faïences toute hauteur au droit des sanitaire, radiateur sèche serviettes, meuble-vasque, receveur de douche, pare-douche et/ou baignoire grand format, WC suspendu, meuble lave main, Porte palière blindée avec fermeture certifiées A2P avec 3 points de fermeture, portes intérieures stratifiées
- Außenausstattung (Quelle)
- Volets motorisés, Des menuiseries extérieures avec huisseries en PVC et volets électriques à commande radio pour toutes les ouvertures du logement
- Stellplatz
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
Schlafzimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Von der Agentur angegeben
- Übergabe
- 2026 Q4
Preis
- Angebotspreis
- 266.000 €
- Pro m²
- 4.014 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 266.000 €
- 20.10.2026 · 266.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 266.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
287.599 €
Steuern und Notar (8,12 %): 21.599 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie287.599 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten286.036 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 21.599 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Chauffage au sol
Nicht angegeben: Energieklasse
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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PAG geprüft am · 05.11.2026
Umgebung
- Ort
- Cattenom
- Supermarkt
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Apotheke
- 1 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Schulen
- 6 · Suchradius: 1 km · · 6 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 1 · Suchradius: 1 km · · 9 Min zu Fuß
- Ecole maternelle Victor HUGO
- 430 m
- Nächste Schule
- 6 min
- Nächste Kita
- 9 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung39 min
- KirchbergGebietsschätzung46 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung39 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung44 min
- Belval / EschGebietsschätzung42 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung51 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich33–44 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich40–51 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich34–45 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich39–50 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich36–47 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich66–103 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich65–115 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich66–121 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich84–118 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich30–41 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich37–48 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich30–41 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich35–46 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich33–44 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich42–53 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich33–44 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich40–51 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich34–45 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich39–50 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich36–47 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich30–41 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich39–50 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich30–41 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich36–47 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich32–43 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich43–54 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich32–43 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich41–52 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich33–44 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich38–49 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich34–45 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich66–103 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich65–115 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich66–121 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich84–118 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich66–120 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich85–130 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich67–123 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich79–130 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich84–130 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich91–96 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich110–115 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich90–95 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich97–102 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich102–107 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich115–120 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich64–100 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich65–111 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich57–130 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich62–130 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 6 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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