Vente Maison jumelée Ettelbruck

NOUVELLE RÉALISATION IMMOBILIÈRE – RÉSIDENCE HAUT DE GAMME Située au cœur d’un quartier exclusivement résidentiel, cette future construction offre une architecture contemporaine alliant luminosité, espace et confort. Bénéficiant de trois côtés libres, la maison développe environ 198 m², dont près de 146 m² habitables, sur un terrain privatif de 3,90 ares. ½ Sous-sol Hall d’accueil Cave Chaufferie Garage pour un véhicule avec espace de rangement / moto Un emplacement de parking extérieur ½ Rez-de-chaussée Hall d’entrée WC séparé Séjour traversant d’une grande élégance, ouvert sur une terrasse de ± 28 m² et un jardin à l’arrière Cuisine non équipée, pouvant être aménagée en espace ouvert ou fermé selon les préférences 1er étage Hall de nuit Quatre chambres spacieuses Suite parentale avec salle de bains privative Salle de bains principale Prestations Classe énergétique AA assurant un confort optimal Pompe à chaleur avec chauffage au sol Triple vitrage et volets électriques VMC double flux Plans personnalisables selon vos besoins, sous réserve de contraintes techniques Avantages Frais d’acte notarié calculés sur la quote-part terrain Application directe de la TVA au taux réduit de 3 % Prix annoncé TTC 3 %, garanti sans révision en cas d’indexation. Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Sigo Immobilière – votre partenaire immobilier de confiance. GSM : 621784559 E-mail : goncalves@sigo.lu

NEUE IMMOBILIE – HOCHWERTIGE RESIDENZ Im Herzen eines reinen Wohnviertels bietet dieses zukünftige Gebäude eine zeitgenössische Architektur, die Helligkeit, Raum und Komfort vereint. Mit drei freien Seiten erstreckt sich das Haus über etwa 198 m², davon rund 146 m² Wohnfläche, auf einem privaten Grundstück von 3,90 Ar. ½ Untergeschoss Eingangshalle Keller Heizraum Garage für ein Fahrzeug mit Stauraum / Motorrad Ein Außenparkplatz ½ Erdgeschoss Eingangshalle Separates WC Elegantes, durchgehendes Wohnzimmer mit Blick auf eine Terrasse von ± 28 m² und einen Garten im hinteren Bereich Nicht ausgestattete Küche, die je nach Wunsch offen oder geschlossen gestaltet werden kann 1. Obergeschoss Flur Vier geräumige Schlafzimmer Elternsuite mit privatem Badezimmer Hauptbadezimmer Ausstattung Energieklasse AA für optimalen Komfort Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Dreifachverglasung und elektrische Rollläden Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Pläne können entsprechend Ihren Bedürfnissen personalisiert werden, vorbehaltlich technischer Einschränkungen Vorteile Notarische Gebühren werden auf Grundstücksanteil berechnet Direkte Anwendung der Mehrwertsteuer zum reduzierten Satz von 3 % Angegebener Preis inklusive Steuern, 3 %, garantiert ohne Anpassung im Fall einer Indexierung. Für die Finanzierung Ihrer Immobilie kontaktieren Sie uns bitte. Unsere Finanzierungspartner unterstützen Sie bei der Vorbereitung Ihrer Unterlagen und übernehmen die entsprechenden Schritte für Sie, damit Sie ein Darlehen zu den besten Marktbedingungen erhalten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin: Sigo Immobilière – Ihr vertrauenswürdiger Immobilienpartner. GSM: 621784559 E-Mail: goncalves@sigo.lu