Haus zu verkaufen · Sanem
Maison jumelée Belvaux – Fonciere
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Doppelhaus Belvaux – Fonciere
1.680.000 €
2.800 € Pro m²
-45% vs. Markt- Tage auf ChatHome
- 111
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 03.10.2026
Angeboten von Foncière sàrl · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 03.10.2026
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Haus mit 15 Schlafzimmern zum Kauf in Sanem, 600 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 7Geprüft
- 3Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartHaus
- Preis1.680.000 €
- Wohnfläche600 m²
- Schlafzimmer15
- Badezimmer1
- AngebotsartZu verkaufen
- LageSanem
- ParkenJa
- Baujahr1970
- TerrasseJa
- GarageJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Sanem
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 1.680.000 €Quelle: Foncière sàrl · Stand 03.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 1.680.000 €Quelle: Foncière sàrl · Stand 03.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Foncière sàrl · Stand 03.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Foncière sàrl · Stand 03.10.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: Foncière sàrl · Stand 03.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Foncière sàrl · Stand 03.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 600 m²Quelle: Foncière sàrl · Stand 03.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Foncière sàrl · Stand 03.10.2026
- Nutzfläche
- 600 m²Quelle: Foncière sàrl · Stand 03.10.2026
- Nutzfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Foncière sàrl · Stand 03.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 15Quelle: Foncière sàrl · Stand 03.10.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: Foncière sàrl · Stand 03.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 1.970Quelle: Foncière sàrl · Stand 03.10.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Maison de commerce avec habitation, atelier et grands espaces de stockage, offrant un énorme potentiel de développement, avec une surface brute exploitable d’environ 600 m². Construite dans les années 1970, cette propriété polyvalente convient parfaitement pour une activité commerciale, artisanale ou mixte habitation/professionnelle. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : – Commerce avec vitrine donnant sur la rue principale, offrant une excellente visibilité, d’environ 75 m² – WC séparé – Atelier actuellement aménagé en bureau – Grande salle d’exposition d’environ 90 m² avec une impressionnante hauteur sous plafond d’environ 5,30 m – Grand garage d’environ 75 m², idéal pour véhicules utilitaires, stockage de matériel ou activité professionnelle 1er étage : – Grand salon / séjour – Bureau – Cuisine et salle à manger – Arrière-cuisine – Accès à une immense terrasse – WC séparé – Vestiaire 2e étage : – 6 chambres à coucher – Salle de bains – WC séparé Sous-sol : – Grandes caves offrant de vastes espaces de stockage et de rangement – Dépôt / magasin – Ancien monte-charge encore en place Le bien est complété par de nombreux emplacements de stationnement privatifs, avec environ 6-7 places extérieures ainsi que 3 à 4 places supplémentaires dans le garage. Cette propriété représente une opportunité rare grâce à ses volumes généreux, sa visibilité commerciale et ses nombreuses possibilités d’exploitation. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous dès aujourd’hui : +352 621 188 500
Geschäfts- und Wohnhaus mit Werkstatt und großzügigen Lagerflächen, das ein enormes Entwicklungspotenzial bietet und über eine nutzbare Bruttogrundfläche von etwa 600 m² verfügt. Das in den 1970er Jahren errichtete, vielseitige Objekt eignet sich hervorragend für eine gewerbliche, handwerkliche oder gemischte Wohn- und Berufstätigkeit. Es setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: – Geschäftslokal mit Schaufenster zur Hauptstraße und hervorragender Sichtbarkeit, etwa 75 m² – Separate Toilette – Werkstatt, derzeit als Büro ausgebaut – Großer Ausstellungsraum von etwa 90 m² mit beeindruckender Raumhöhe von etwa 5,30 m – Große Garage von etwa 75 m², ideal für Nutzfahrzeuge, Material Lagerung oder eine gewerbliche Tätigkeit 1. Obergeschoss: – Großes Wohnzimmer / Wohnbereich – Büro – Küche und Esszimmer – Speisekammer – Zugang zu einer riesigen Terrasse – Separate Toilette – Garderobe 2. Obergeschoss: – 6 Schlafzimmer – Badezimmer – Separate Toilette Untergeschoss: – Große Keller mit umfangreichen Lager- und Abstellflächen – Lagerraum / Magazin – Alter Lastenaufzug, der noch vorhanden ist Das Objekt verfügt außerdem über numerous private Stellplätze, darunter etwa 6–7 Außenstellplätze sowie 3 bis 4 zusätzliche Stellplätze in der Garage. Diese Immobilie stellt dank ihrer großzügigen Raumvolumen, ihrer geschäftlichen Sichtbarkeit und ihrer zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten eine seltene Gelegenheit dar. Um eine Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie uns noch heute: +352 621 188 500
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
- Garage
- Parkplatz
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
GarageParkplatz
Hohe DeckeGroße Fenster
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 03.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
1.680.000 €
Pro m²
2.800 €
1.680.000 € ÷ 600 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Unter unserer geschätzten SpanneVon unserem Modell geschätzt · Stand 03.10.2026
- Im Marktvergleich
- -45%
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 13.06.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 13.06.20261.680.000 €
- Zuletzt geprüft · 03.10.20261.680.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · fonciere.lu · 13.06.2026
- Quelle geprüft · 03.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Sanem
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
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Sollten Sie in Sanem kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
3,3 %
-2.310 €
1.181.222 €
4.900 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 117.600 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 03.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 977/Monat
Beispielszenario — Klasse D angenommen
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 8 Schlafzimmer; 600 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Sanem in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 1.680.000 €.
Wie viele Schlafzimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 15 Schlafzimmer.
Wie viele Badezimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Wie groß ist diese Immobilie?
Die Wohnfläche beträgt 600 m².
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Sanem, Luxemburg.
Alle 8 Fragen anzeigen
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 1970 gebaut.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
Wird diese Immobilie vermietet oder verkauft?
Diese Immobilie steht zum Verkauf.
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Zuletzt geprüft · 03.10.2026
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.