Energie
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- Angebotspreis
- 215.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 77 m²
- Etage
- Erdgeschoss
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Vous recherchez un appartement pratique, confortable et prêt à emménager ? Ce rez-de-chaussée situé dans un immeuble de deux logements, à deux pas des commodités du centre de Musson, a tout pour plaire ! Dès l’entrée, un hall vous mène vers un espace de vie lumineux où séjour et cuisine ouverte équipée se conjuguent harmonieusement pour offrir un cadre de vie agréable et convivial. Deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de douche récemment rénovée (douche italienne, double vasque et WC) viennent compléter l’ensemble. À l’arrière, le jardin privatif est un véritable atout : un coin de verdure idéal pour se détendre ou profiter des beaux jours. Cerise sur le gâteau : un garage privatif vient renforcer la praticité de ce bien. L’appartement est en excellent état général : installation électrique conforme, chauffage mixte (poêle à pellets + appoint électrique), châssis PVC double vitrage… Aucun travaux à prévoir ! Un bien idéal pour une première acquisition, un investissement ou pour toute personne recherchant un cadre de vie serein avec un accès rapide à la frontière luxembourgeoise. Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !
Sie suchen eine praktische, komfortable und bezugsfertige Wohnung? Diese Erdgeschosswohnung in einem Gebäude mit 2 Wohneinheiten, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten des Zentrums von Musson entfernt, lässt keine Wünsche offen!
Bereits beim Eintreten führt Sie eine Diele in einen hellen Wohnbereich, in dem sich Wohnzimmer und offene Einbauküche harmonisch verbinden, um ein angenehmes und geselliges Wohnumfeld zu bieten. 2 komfortable Schlafzimmer sowie ein kürzlich renoviertes Duschbad (ebenerdige Dusche, Doppelwaschbecken und WC) vervollständigen das Ganze. Auf der Rückseite ist der private Garten ein echter Vorteil: eine grüne Oase, ideal zum Entspannen oder um die schönen Tage zu genießen.
Vollständige Beschreibung
Das Tüpfelchen auf dem i: Eine private Garage erhöht die Funktionalität dieser Immobilie zusätzlich. Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand: konforme Elektroinstallation, gemischte Heizung (Pelletofen + elektrische Zusatzheizung), PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung… Keine Arbeiten erforderlich!
Eine ideale Immobilie für einen Erstkauf, eine Investition oder für jede Person, die ein ruhiges Wohnumfeld mit schneller Anbindung an die luxemburgische Grenze sucht. Interessiert?
Kontaktieren Sie uns unverzüglich, um eine Besichtigung zu vereinbaren!
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Garten
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 215.000 €
- Wohnfläche
- 77 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Musson
- Heizung
- chauffage mixte (poêle à pellets + appoint électrique)
- Parken
- Innenstellplatz
- Etage
- Erdgeschoss
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Endenergie
- 351 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 34 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 215.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- PEB.pdf
- Dokumentstatus
- provided
- Dokument
- Conformité électrique SN.PDF
- Dokument
- Plan de secteur.pdf
- Dokument
- Aléa d'inondation.pdf
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- excellent état général
- Etage
- 0 count
- Heizung (Quelle)
- chauffage mixte (poêle à pellets + appoint électrique)
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- pellet, electricity
- Grundriss
- Kein Grundriss bereitgestellt
- Innenausstattung (Quelle)
- hall, salle de douche récemment rénovée, douche italienne, double vasque, WC, installation électrique conforme, châssis PVC double vitrage
- Außenausstattung (Quelle)
- jardin privatif, garage privatif
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- box
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Nein
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Separates WC
- Nein
- Garten
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Zimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 215.000 €
- Pro m²
- 2.792 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 23.10.2026 · 215.000 €
- 23.10.2026 · 215.000 €
- Tage auf ChatHome
- 23
- Erstmals gesehen
- 23.10.2026
- Quelle geprüft
- 23.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 215.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
241.875 €
Steuern und Notar (12,5 %): 26.875 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie241.875 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten231.349 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 26.875 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- chauffage mixte (poêle à pellets + appoint électrique)
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 05.11.2026
Umgebung
- Ort
- Musson
- Schulen
- 0 · Suchradius: 1 km · · 13 Min zu Fuß
- Etablissement d'enseignement spécialisé primaire et secondaire de la Communauté française
- 1 km
- Nächste Schule
- 13 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung44 min
- KirchbergGebietsschätzung51 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung44 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung49 min
- Belval / EschGebietsschätzung35 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung56 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich39–50 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich45–56 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich39–50 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich44–55 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich29–40 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich65–100 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich73–108 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich65–115 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich68–104 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich36–47 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich42–53 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich35–46 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich40–51 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich25–36 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich47–58 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich39–50 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich45–56 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich39–50 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich44–55 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich29–40 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich35–46 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich42–53 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich35–46 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich37–48 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich28–39 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich49–60 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich37–48 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich44–55 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich37–48 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich40–51 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich30–41 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich65–100 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich73–108 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich65–115 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich68–104 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich61–121 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich64–127 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich90–95 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich60–94 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich63–102 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich60–130 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich63–130 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 2 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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