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Haus zu verkaufen · Bertrange

Maison jumelée à vendre 4 chambres à Bertrange

Angebotspreis
2.230.000 €
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Wohnfläche
230 m²

15% über dem Gemeindemedian pro m²73 vergleichbare Anzeigen

  • Terrasse
  • Garten
  • Garage
  • Parkplatz
  • Waschküche

Beschreibung

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Die Beschreibung der Agentur, Wort für Wort

Description Livraison immédiate d’une construction neuve Une superbe maison neuve offrant 230m2 d'espace habitable, nichée à Bertrange, à proximité de l'école européenne. Cette demeure spacieuse présente des volumes généreux, comprenant une suite parentale complète avec chambre, espace dressing et salle de bains, ainsi que trois autres chambres à coucher. Son emplacement idéal à proximité de l'école européenne, des écoles fondamentales, de plusieurs crèches, des arrêts de bus, des Thermes de Strassen et du centre commercial La Belle Etoile en fait un lieu de vie privilégié. La maison est agencée comme suit :

Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Bureau ou espace de stockage de +/− 33m2 - Toilettes séparées Au sous-sol: - Belle cuisine équipée ouverte - Séjour donnant accès à la terrasse et au jardin orientés plein sud - Toilettes séparées - Chaufferie / Buanderie Au 1er étage : - Hall de nuit - Suite parentale d'environ 40m2 avec salle de bains et espace dressing - Chambre d'environ 16m2 - Salle de bain avec douche, toilettes et fenêtre Étage en retrait: - 2 chambres à coucher d'environ 16m2 donnant chacune accès à une terrasse - Salle de bain avec douche, toilettes et fenêtre Cette maison est équipée de toutes les commodités modernes et respecte les normes énergétiques les plus récentes. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 352 621.75 86 43 ou par e-mail à anastasia.feron@immocontact.lu. Nous vous fournirons volontiers les plans sur demande. Nous estimons votre bien sans frais, disponible en 48H*. ---------- Brand-new build delivered upon signing A superb new house offering 230m2 of living space, nestled in Bertrange, close to the European school. This spacious home boasts generous volumes, including a master suite complete with bedroom, dressing area and bathroom, as well as three other bedrooms. Its ideal location close to the European school, primary schools, several crèches, bus stops, the Thermes de Strassen and the La Belle Etoile shopping center makes it a privileged place to live. The house is arranged as follows:

First floor: - Entrance hall - +/− 33m2 office or storage space - Separate toilet Basement level: - Open-plan fitted kitchen - Living room with access to south-facing terrace and garden - Separate toilet - Boiler room / Laundry room 1st floor : - Night hall - 40m2 master suite with bathroom and dressing area - 16m2 bedroom - Bathroom with shower, toilet and window Recessed floor: - 2 bedrooms of approx. 16m2 each with access to a terrace - Bathroom with shower, toilet and window This home is equipped with all modern conveniences and complies with the latest energy standards. For further information, please do not hesitate to contact us on 352 621.75 86 43 or by e-mail at anastasia.feron@immocontact.lu. We'll be happy to provide you with plans on request. We'll give you a free valuation of your property, available within 48 hour*.

Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.

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Terrasse

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Alle Fakten

Alle Fakten

Das Wichtigste zum Zuhause

Objektart
Haus
Preis
2.230.000 €
Wohnfläche
230 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Angebotsart
Zu verkaufen
Lage
BertrangePosition ist ungefähr
Heizung
Wärmepumpe
Parken
Ja
Ausrichtung
Süden
Baujahr
2025
Terrasse
Ja
Garage
Ja
Baustatus
Neubau

Vollständige Angaben

CPE · isolation thermique
A
Inserierter Angebotspreis
2.230.000 €
Angebotspreis für Käufer
2.230.000 €
Preisgrundlage
Angebotspreis
Vollständiger Barpreis bekannt
Ja
Verkaufsmodell
Volleigentum

Ausstattung

Angebotsart
Zum Kauf
Immobilientyp
Haus
Wohnfläche · Flächenmessstandard
Fläche laut Quelle (Luxemburg)
Zustand (Quelle)
neuve
Heizung (Quelle)
heat pump
Heizenergieträger
electric
Stellplätze
3
Stellplatz
Ja
Offene Küche
Ja
Einbauküche
Ja
Waschküche
Ja
Wärmepumpe
Ja
Südausrichtung
Ja
Separates WC
Ja
Offener Grundriss
Ja
Garten
Ja
Parkplatz

Zimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug · Nicht angegeben.

Neubau

Übergabe · MwSt. · Preisoptionen

Wann ist es fertig, und was ist im Preis?

Nicht angegeben: Übergabe

Preis

Angebotspreis
2.230.000 €
Pro m²
9.696 €
Gemeindemedian / m²
8.404 €
Für dieses Zuhause liegt noch keine Preisschätzung vor.

Vergleich lokaler Angebotspreise

Pro m²
9.696 €
Gemeindemedian / m²
8.404 €
Abstand zum Gemeindemedian
+15,4%
Vergleichbare Anzeigen
73
Bezugszeitraum
2026-11

Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.

Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.

Quelle und Methode
  1. 22.10.2026 · 2.230.000 €
Tage auf ChatHome
24
Erstmals gesehen
22.10.2026
Quelle geprüft
22.10.2026
Erfasste Änderungen
0

Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.

2018-Q1 · 1.598.945 €

Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.

Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Abstand zum Gemeindemedian
+15,4%
Vergleichbare Anzeigen
73
Bezugszeitraum
2026-11
Fläche zum Gemeindemedian
265,3 m²

Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.

Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.

Angebotspreis2.230.000 €

Betrag zum Vergleichen eingeben

Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.

Angebotspreis
2.230.000 €

Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.

Finanzierung

Benötigtes EigenkapitalBetrag ergänzen
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
ProjektbudgetBetrag ergänzen
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Welche Finanzierung passt zu Ihnen?
Eigenkapital

Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…

Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.

Nur bekannte Kosten

Angebotspreis
2.230.000 €
Darlehensbetrag
1.784.000 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Welche Finanzierung passt zu Ihnen?
Eigenkapital

Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…

Nutzung für die Steuerberechnung
Kosten und Annahmen

Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.

Gebühren und weitere Kosten · € (0 nur wenn bestätigt)

Monatsbudget

Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.

Nur bekannte Kosten

Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Welche Finanzierung passt zu Ihnen?
Eigenkapital

Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…

Kosten und Annahmen

0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.

Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.

Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25

Neubau

Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan

Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.

Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin

Neubau

Anlagerendite noch nicht verfügbar

Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.

Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin

Energie

Geprüft
Wärmeklasse
A
Heizung
Wärmepumpe

Nicht angegeben: Energieklasse

Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.

Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.

Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen

Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.

Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.

Nächste Prüfung

Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.

Kosten & Klassen →

Grundstück

Lage
Bertrange
Baujahr
2025
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?

Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.

Veröffentlichtes Suchgebiet · Géoportail · Orthophoto 2025

Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.

Kartendaten werden geladen…

Quellen und KartendetailsGéoportail / ACT

Veröffentlichtes Suchgebiet

Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.

Kartierte Schwellen · dB Lden
Nicht festgestellt

Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.

Kartendaten werden geladen…

Quellen und KartendetailsAdministration de l’environnement

Veröffentlichtes Suchgebiet

Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.

Kartierte Hochwasserszenarien
Nicht festgestellt

Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.

Kartendaten werden geladen…

Quellen und KartendetailsAdministration de la gestion de l’eau

Rund um Bertrange (Gemeindeebene; genaue Lage des Zuhauses nicht verfügbar)

Ort
Bertrange
Suchradius
2 km
Datenstand
09.11.2026

Angezeigte Orte

Supermarkt2

Apotheke2

Einkaufszentrum1

Cafés2

Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.

Veröffentlichtes SuchgebietAlltag

Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.

Angezeigte Orte
7
Frühere Gebietserfassung

Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.

Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld

Was ist in der Umgebung?

Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.

Frühere Gebietserfassung

Die Adresse ist nötig, um Entfernungen, Lärm und Hochwassergefahr für dieses Zuhause zu prüfen.

Bertrange in Zahlen

ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026

Veröffentlichtes SuchgebietSchulen und Kinderkrippen

Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.

Angezeigte Orte
8

Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.

Veröffentlichtes SuchgebietSporthalle

Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.

Angezeigte Orte
2

Arbeitsweg

Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.

Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten

Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.

Angezeigte Haltestellen
13
  1. Bertrange, DicksÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
  2. Bertrange, GemengÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
  3. Bertrange, KirfechtÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
  4. Bertrange, City ConcordeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
  5. Bertrange, Rue de MamerÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
  6. Bertrange, GareBahnhof · Mobiliteit.lu
  7. Bertrange, MonterealeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
  8. Bertrange, Gare routièreÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
  9. Bertrange, Ecole Européenne IIÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
  10. Bertrange, MilleweeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
  11. Bertrange, Automobile ClubÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
  12. Bertrange, PeschÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
  13. Leudelange, GareBahnhof · Mobiliteit.lu

GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026

Nächster Schritt

4/5
Belegte Angaben
22.10.2026
Zuerst gesehen

Kauf

Angebotspreis
2.230.000 €
Kosten & Energie →

Die Schlüssel folgen der vertraglichen Fertigstellung und Übergabe, nicht dem üblichen Notartermin.

Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.

IMMOCONTACT S.à r.l.

Quelle · IMMOCONTACT S.à r.l.
Zuerst gesehen
22.10.2026
Zuletzt geprüft
22.10.2026

Belegte Angaben · 4/5

Nächster Schritt · IMMOCONTACT S.à r.l.

Kontakt

Wen Sie ansprechen

IMMOCONTACT S.à r.l.

Zuletzt geprüft · 22.10.2026

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Wahrheitsbericht zur Immobilie

Über diese Daten

Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.

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Energie

Nicht angegeben

Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.

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Terrasse

Ja

Messen Sie den Außenbereich und prüfen Sie seinen Zustand.

Kontakt →

Parken

Ja

Prüfen Sie, welcher Stellplatz enthalten ist und welche Zusatzkosten entstehen.

Kontakt →

Monatliche Nebenkosten

Nicht angegeben

Fragen Sie nach der letzten Nebenkostenabrechnung und ihrem Umfang.

Kontakt →
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Fragen

Die naheliegenden Fragen

Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.

Wie viel kostet dieses Haus?

Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 2.230.000 €.

Wie hoch ist der Preis pro m²?

9.696 € pro m²: 2.230.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 230 m².

Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?

Die Wohnfläche beträgt 230 m². Die Immobilie hat 4 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 3 Badezimmer.

Wo befindet sich diese Immobilie?

Die Immobilie befindet sich in Bertrange, Luxemburg.

Wann wurde diese Immobilie gebaut?

Sie wurde 2025 gebaut.

Um welche Art von Immobilie handelt es sich?

Es handelt sich um ein Haus.

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