Mehrgenerationenhaus in Altenkessel

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Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Ausbaupotenzial in ruhiger Sackgassenlage Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im Saarbrücker Stadtteil Altenkessel und bietet mit ca. 265 m2 Wohnfläche, ca. 110 m2 Nutzfläche sowie einem ca. 710 m2 großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder eine Nutzung mit mehreren Wohneinheiten. Das im Jahr 1974 errichtete Wohnhaus erstreckt sich über drei Geschosse und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss stehen drei Zimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Von der Küche bzw. dem Esszimmer gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss bietet vier Zimmer, ein Bad und zwei Balkone. Im Dachgeschoss befinden sich weitere zwei Zimmer sowie eine Kochnische. Besonders interessant ist das vorhandene Ausbaupotenzial: Die Immobilie bietet die Möglichkeit, das derzeitige Einfamilienhaus perspektivisch zu einem Haus mit zwei bis drei Wohneinheiten umzugestalten. Damit eignet sich das Objekt sowohl für eine große Familie als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine teilweise Vermietung. Auch der großzügige Kellerbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen rund 4,5 Räume, ein Bad, ein Partyraum sowie ein Heizungsraum zur Verfügung. Über eine Außentreppe gelangt man direkt vom Keller in den Garten. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2024, der Fenster im Jahr 2025, Arbeiten am Garagendach im Jahr 2024. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Die ruhige Lage in einer Sackgasse, die großzügigen Wohn- und Nebenflächen sowie die zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die viel Platz und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Ausstattung ca. 265 m2 Wohnfläche ca. 110 m2 Nutzfläche ca. 710 m2 Grundstücksfläche 3 Geschosse Baujahr 1974 Parkmöglichkeiten für bis zu 6 PKW ́s Gasheizung, Baujahr 2024 Fenster erneuert 2025 Dach Baujahr 1995 Bäder Baujahr 1974 Elektrik Baujahr 1974 Wasserleitungen Baujahr 1974 Echtholzparkett in mehreren Wohnbereichen Fliesen Gäste-WC im Erdgeschoss Bad im Obergeschoss weiteres Bad im Keller 2 Balkone Terrasse 2025 erneuert Vorgarten neu angelegt 2025 gemauerte Grillstelle Kochnische im Dachgeschoss ca. 4,5 Kellerräume Partyraum Heizungsraum mit Waschküche Garage zusätzliche Stellmöglichkeiten Carport 2025 Garagendach mit Bitumendachabdichtung, 2024 erneuert Einfahrt zur Garage neu Gepflastert mit Wasserablaufrinne 2023 erneuert ruhige Sackgassenlage Ausbaupotenzial von Einfamilienhaus zu 2–3 Wohneinheiten Energieausweis vorhanden Satelliten-TV-Anschluss Internetanschluss bis 100 Mbit/s und mehr laut Angabe Stadtteillage: gut Stadtteil: Altenkessel Balkon-/Terrassenausrichtung: Nord Lage Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Top Lage von Altenkessel. Altenkessel ist ein westlicher Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken und liegt direkt am Waldrand zu Püttlingen und Pfaffenkopf/ Burbach. Somit stehen viele Waldwege bis hin zum Burbacher Waldweiher zur Verfügung. Der südliche Teil von Altenkessel/Rockershausen grenzt mit seinem Damm an die Saar. Von hier kann man unmittelbar neben dem Flussufer auf dem sogenannten Leinpfad bis in das angrenzende Frankreich gelangen. Hier genießen Sie etwa 11 km vom Stadtkern entfernt eine Erholung spendende Umgebung und gleichzeitig eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an das Straßennetz. Während die nächsten Supermärkte nach etwa 5 Autominuten erreicht werden, befinden sich eine Apotheke, eine Bäckerei, Bankfilialen sowie verschiedene Restaurants bereits in rund 200 m. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar und unterstreichen mit dem nicht weit entfernten Kombibad Altenkessel die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Eine etwa 3 Gehminuten entfernte Bushaltestelle bindet zusammen mit dem etwa 2,3 km entfernten Bahnhof „Luisenthal“ gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Über die Bundesstraßen 51 und 268 sowie die Autobahnen 620 und 1 erhalten Sie in komfortabler Reichweite Anschluss an das Straßennetz. So kann die Kernstadt innerhalb von etwa einer Viertelstunde erreicht werden. Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen ( Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) beantworten können. Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Ein Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Kaufvertrag. Provision Der Verkauf erfolgt ohne Maklerprovision. 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