Haus zu verkaufen · Audun-le-tiche
Maison à vendre à Audun-le-Tiche (FR), 399 000 €
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Haus zum Verkauf in Audun-le-Tiche (FR), 399 000 €
399.000 €
4.640 € Pro m²
57 Tage auf ChatHome · Preis unverändert
Angeboten von FABIO NEVES Agence Immobiliere · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 01.10.2026
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Haus mit 2 Schlafzimmern zum Kauf in Audun-le-tiche, 86 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
- 2Schlafzimmer
- 1Badezimmer
- 86 m²Wohnfläche
- Nicht angegebenZimmer
- HausObjektart
- EEnergie- · Wärmeschutzklasse
- Nicht angegebenHeizung
- Nicht angegebenAufzug
- Nicht von der Quelle bestätigtParken
- Nicht angegebenAusrichtung
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- Objektart
- Haus
- Preis
- 399.000 €
- Wohnfläche
- 86 m²
- Zimmer
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Audun-le-tichePosition ist ungefähr
- Baustatus
- Nicht angegeben
Alle Angaben · Ortsbezug: FR · Audun-le-tiche
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- DPE · classe énergie
- EQuelle: FABIO NEVES Agence Immobiliere · Stand 01.10.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 399.000 €Quelle: FABIO NEVES Agence Immobiliere · Stand 01.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 399.000 €Quelle: FABIO NEVES Agence Immobiliere · Stand 01.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: FABIO NEVES Agence Immobiliere · Stand 01.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: FABIO NEVES Agence Immobiliere · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: FABIO NEVES Agence Immobiliere · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: FABIO NEVES Agence Immobiliere · Stand 01.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 86 m²Quelle: FABIO NEVES Agence Immobiliere · Stand 01.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)Quelle: FABIO NEVES Agence Immobiliere · Stand 01.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- 7Quelle: FABIO NEVES Agence Immobiliere · Stand 01.10.2026
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2Quelle: FABIO NEVES Agence Immobiliere · Stand 01.10.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: FABIO NEVES Agence Immobiliere · Stand 01.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 1.991Quelle: FABIO NEVES Agence Immobiliere · Stand 01.10.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Etage
- Nicht angegeben
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht angegeben
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 86 m²Quelle: FABIO NEVES Agence Immobiliere · Stand 01.10.2026
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
🏷 BAISSE DE PRIX ! ✨ Un espace de vie fonctionnel + un projet immobilier à fort potentiel 📍 Audun‑le‑Tiche – emplacement idéal, proche de toutes les commodités 📐 86 m² habitables 🌳 Grand terrain + possibilité de construire 🚗 4 places de parking extérieur 🌞 Jardin verdoyant & terrasse ensoleillée 🏗 Construction 1991 🏠 Intérieur chaleureux & bien pensé - 🚪 Hall d’entrée avec WC - 👨🍳 Cuisine équipée avec accès direct - 🍽 Salle à manger lumineuse avec vue sur le jardin -🚿 Une salle de douche avec WC - 🛋 Salon cosy et accueillant 🛏 Espace nuit & pièces bonus - 2 chambres confortables - 1 bureau idéal pour télétravail - 1 pièce à aménager dans le garage (atelier, salle de sport, stockage…) - 🧺 Buanderie pratique 🔧 Caractéristiques techniques - Dalles en béton - Sol en carrelage - ⚡ Classe énergétique : E - 💰 Nouveau prix : 399 000 € 📌 Atout rare : terrain constructible ! Créez une extension, une dépendance, un studio… ou développez un projet rentable. 📞 Intéressé(e) ? Contactez‑nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. | Agence immobilière Fabio Neves au Luxembourg à votre service depuis 15 ans. Vendre, acheter ou louer une propriété devient facile avec Fabio Neves.
🏷 PREIS SENKUNG! ✨ Funktioneller Wohnbereich + Immobilienprojekt mit hohem Potenzial 📍 Audun‑le‑Tiche – ideale Lage, nahe an allen Annehmlichkeiten 📐 86 m² Wohnfläche 🌳 Großes Grundstück + possibility to build 🚗 4 Außenparkplätze 🌞 Grüner Garten & sonnige Terrasse 🏗 Baujahr 1991 🏠 Wärmeinnere und durchdachte Innenausstattung - 🚪 Eingangshalle mit WC - 👨🍳 Ausgestattete Küche mit direktem Zugang - 🍽 Helles Esszimmer mit Blick auf den Garten - 🚿 Ein Duschraum mit WC - 🛋 Gemütlicher und einladender Salon 🛏 Schlafbereich & zusätzliche Räume - 2 komfortable Schlafzimmer - 1 Büro, ideal für Telearbeit - 1 Raum im Garagebereich auszubauen (Werkstatt, Sportraum, Abstellraum…) - 🧺 Praktischer Hauswirtschaftsraum 🔧 Technische Eigenschaften - Betonboden - Fliesenboden - ⚡ Energieklasse: E - 💰 Neuer Preis: 399 000 € 📌 Seltenes Merkmal: bebaubares Grundstück! Schaffen Sie einen Anbau, ein Nebengebäude, ein Studio… oder entwickeln Sie ein rentables Projekt. 📞 Interessiert? Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren und das gesamte Potenzial zu entdecken. | Die Immobilienagentur Fabio Neves im Luxembourg ist seit 15 Jahren für Sie da. Immobilien zu verkaufen, zu kaufen oder zu vermieten wird mit Fabio Neves einfach.
Highlights, jeweils mit Quelle
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben · 2
- Terrasse
- Garage
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
- Parkplatz
- Privatgarten
- Terrasse
- Einbauküche
- Kamin
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.
Fotoauswertung: 01.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
399.000 €
Pro m²
4.640 €
399.000 € ÷ 86 m²
Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne
- Im Marktvergleich
- —
- Letzte Preissenkung
- Noch nicht geprüft
Preisentwicklung — Audun-le-tiche
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten nationalen Statistikbehörde zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Quelle und Methode
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 04.08.2026399.000 €
- Zuletzt geprüft · 01.10.2026399.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · fabioneves.lu · 04.08.2026
- Quelle geprüft · 01.10.2026
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 32.399 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 01.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse E
- Energieklasse
- E
- Wärmeklasse
- Nicht angegeben
- Heizung
- Nicht angegeben
Energiekosten
Aktuelle amtliche Energiepreise werden geladen…
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Ortszentrum aus gemessen, da die Agentur keine Adresse veröffentlicht hat. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- Noch nicht geprüft
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle
- Noch nicht geprüft
- Nächster Park
- Noch nicht geprüft
- Nächste Schule
- Noch nicht geprüft
- Nächster Bahnhof
- Noch nicht geprüft
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Kaufen jenseits der Grenze — Kaufnebenkosten und Preise neben Luxemburg
Preis pro m² im Vergleich zu Luxemburg
Für diese Gegend gibt es noch keinen geprüften Preisvergleich mit Luxemburg.
Richtwert der Kaufkosten
431.399 €
Steuern und Notar (8,12 %): 32.399 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 01.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 399.000 €.
Wie viele Schlafzimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 2 Schlafzimmer.
Wie viele Badezimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Wie groß ist diese Immobilie?
Die Wohnfläche beträgt 86 m².
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse E.
Alle 9 Fragen anzeigen
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Audun-le-tiche, Frankreich.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 1991 gebaut.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
Wird diese Immobilie vermietet oder verkauft?
Diese Immobilie steht zum Verkauf.
Ähnliche Objekte · Dubletten
Vergleichen, bevor Sie entscheiden
Das gilt für Objekte jenseits der Grenze.
Kontakt
Wen Sie ansprechen
FABIO NEVES Agence Immobiliere
Zuletzt geprüft · 01.10.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.