Triplex à vendre 3 chambres à Oetrange

Description Découvrez cette maison bi-familiale à Oetrange, commune de Contern Adresse : 4A, Trengen Knapp, Oetrange, Contern Caractéristiques : - Surface habitable : ± 191 m² - Superficie totale : ± 248 m² - Année de construction : 2023 - Type : Maison bi-familiale mitoyenne, libre des deux côtés Plongez dans le confort moderne de cette maison bi-familiale, à Oetrange. Récemment construite en 2023, cette propriété offre une combinaison parfaite de style contemporain et de fonctionnalité, idéale pour une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, un hall commun spacieux de 7 m² vous accueille, donnant accès à la cage d'escalier menant au premier étage, ainsi qu'aux entrées privatives des maisons 4A et 4B. Vous trouverez également un couloir commun de 17 m², desservant deux locaux techniques (5 m² et 10 m²), deux caves de 5 m² chacune, un garage spacieux pour une voiture, ainsi qu'un ascenseur privatif. Pénétrez dans un vaste séjour salon/salle à manger de 56 m², baigné de lumière naturelle, avec accès direct à une magnifique terrasse de 36 m² et au jardin. Un espace de 17 m² est entièrement dédié à l'installation d'une cuisine de votre choix, promettant des moments culinaires inoubliables. Un hall séparé dessert un WC indépendant et l'ascenseur. L'espace nuit comprend deux chambres (15 m² et 18 m²), une salle de bain élégante de 7 m² (baignoire, double lavabo, WC), et un espace bureau de 16 m², facilement transformable en chambre supplémentaire, avec accès à une terrasse de ± 13 m². Sous les combles, découvrez une suite parentale de 16 m² avec terrasse privée de 16 m², un dressing spacieux de 6 m² et une salle de bain attenante de 5 m² (baignoire, lavabo, WC). Un jardin de 52 m² avec une terrasse de 37 m² est parfait pour vos moments de détente en plein air. Un emplacement de parking devant le garage complète cette offre exceptionnelle. Équipements et avantages : - Passeport énergétique A - A - Pompe à chaleur et chaudière au gaz avec chauffage au sol - Panneaux solaires pour la production d'eau chaude - Fenêtres en châssis PVC avec triple vitrage et stores électriques - Ascenseur privatif - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Vidéophone pour plus de sécurité Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Maurits van Rijckevorsel Téléphone : +352 621 198 891 Email : maurits@vanmaurits.lu Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle, parfaitement adaptée à votre style de vie !

Beschreibung Entdecken Sie dieses Zweifamilienhaus in Oetrange, Gemeinde Contern Adresse: 4A, Trengen Knapp, Oetrange, Contern Merkmale: - Wohnfläche: ± 191 m² - Gesamtfläche: ± 248 m² - Baujahr: 2023 - Typ: Zweifamilienhaus, an beiden Seiten freistehend Tauchen Sie ein in den modernen Komfort dieses Zweifamilienhauses in Oetrange. Dieser 2023 Recently konstruierte Neubau bietet eine perfekte Kombination aus zeitgenössischem Stil und Funktionalität und eignet sich ideal für ein erfülltes Familienleben. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger gemeinsamer Flur von 7 m², der sowohl zum Treppenhaus mit Zugang zum ersten Stockwerk als auch zu den privaten Eingangsbereichen der Häuser 4A und 4B führt. Ein weiterer gemeinsamer Flur von 17 m² erschließt zwei Technikräume (5 m² und 10 m²), zwei Keller von jeweils 5 m², eine großzügige Garage für ein Auto sowie einen privaten Aufzug. Betreten Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich von 56 m², der von natürlichem Licht durchflutet wird und direkt an eine schöne Terrasse von 36 m² sowie den Garten angrenzt. Ein Bereich von 17 m² ist vollständig für den Einbau einer Küche Ihrer Wahl vorgesehen und verspricht unvergessliche kulinarische Momente. Ein separater Flur erschließt ein eigenes WC und den Aufzug. Der Nachtbereich umfasst zwei Schlafzimmer (15 m² und 18 m²), ein stilvolles Badezimmer von 7 m² (Badewanne, zwei Waschtische, WC) sowie einen 16 m² großen Bürobereich, der problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann und Zugang zu einer Terrasse von ± 13 m² bietet. Unter dem Dach entdecken Sie eine 16 m² große Elternsuite mit privater Terrasse von 16 m², einem großzügigen Ankleideraum von 6 m² und einem angrenzenden Badezimmer von 5 m² (Badewanne, Waschtisch, WC). Ein 52 m² großer Garten mit einer Terrasse von 37 m² ist ideal für Ihre Entspannung im Freien. Ein Parkplatz vor der Garage rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab. Ausstattung und Vorteile: - Energieausweis A - A - Wärmepumpe un