160.00 Fläche: Duplex zu vermieten, 3 Zimmer in Fentange

Zu vermieten · Fentange, Hesperange, Luxemburg

2.700 €

Von der Quelle bestätigte Angaben

• Wohnung
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 160 m²

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ≥2.950 €. Inseratsquelle zuletzt am 29. August 2026 gesehen. Standortbezogene Prüfungen bleiben begrenzt, bis die genaue Position bestätigt ist.

Ausstattung: Garage, Parkplatz, Balkon, Garten, Privatgarten, Keller

Agenturbeschreibung: Charmantes Duplex im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses (ohne Aufzug), Baujahr 1996, in der sehr gefragten Gemeinde Fentange in Hesperange. <br /> <br />Eine erstklassige Lage inmitten der Natur, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, das Geschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs bietet. <br /> <br />Die Wohnung präsentiert sich wie folgt: <br /> <br />1. Obergeschoss: <br />Der Eingangsbereich in Sternform erschließt: <br />- Das schöne Wohnzimmer im Kathedralenstil von ca. 50 m², warm und einladend, mit Zugang zum Balkon, <br />- eine neue, ausgestattete Küche (das Foto zeigt die alte Küche, die neue wird derzeit installiert) <br />- Das große Schlafzimmer von ca. 18,9 m² bietet einen komfortablen Schlafbereich, <br />- Ein Duschbad mit WC, <br />- ein Gäste-WC. <br /> <br />Die Wendeltreppe führt Sie in das obere Geschoss mit: <br />- 2 großen Schlafzimmern von ca. 17,5 m² und ca. 20 m² Grundfläche <br />- einem hellen Badezimmer von ca. 6,7 m² <br /> <br />Die Immobilie wird ergänzt durch <br />- 2 Garagen, <br />- einen Keller, <br />- einen gemeinsamen Waschraum und <br />- Zugang zu einem privaten Garten. <br /> <br />Die Residenz befindet sich direkt neben einem schönen Park für Kinder. <br /> <br />Da die Wohnung neu gestrichen wird, liegt das Verfügbarkeitsdatum zwischen August und September 2026. <br /> <br /> <br />Besichtigungen nur nach Aktenlage. Bitte übermitteln Sie Ihrem RE/MAX-Agenten die Informationen zum Nachweis Ihrer Identität und Ihres Einkommens: <br />1. Arbeitsvertrag <br />2. Die letzten 3 Gehalts- oder Rentenabrechnungen <br />3. Personalausweis + CNS-Karte <br />4. Idealerweise ein Empfehlungsschreiben (früherer Vermieter) <br />5. Vorstellungsschreiben <br />6. Gesamteinkünfte. <br /> <br />Miete: 2.700 Euro / Monat <br />Nebenkosten: 250 Euro / Monat <br />Kaution: 2 Monatsmieten <br />Maklergebühr: 2.025 Euro + MwSt. (der gleiche Betrag wird vom Eigentümer übernommen).