Wohnung zu verkaufen · Sanem
Appartement en vente à Belval - 84 m² - Réf. 8694 | Unicorn
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Wohnung zum Verkauf in Belval - 84 m² - Ref. 8694 | Unicorn
730.000 €
8.690 € Pro m²
+5% vs. Markt109 Tage auf ChatHome · Preis unverändert
Angeboten von Unicorn Real Estate · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 01.10.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 2 Schlafzimmern zum Kauf in Sanem, 84 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
- 2Schlafzimmer
- 1Badezimmer
- 84 m²Wohnfläche
- WohnungObjektart
- BEnergie- · Wärmeschutzklasse
- 2012Baujahr
- JaKeller
Nicht angegeben: Zimmer · Heizung · Nicht von der Quelle bestätigt: Aufzug · Parken · Ausrichtung
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 730.000 €
- Wohnfläche
- 84 m²
- Zimmer
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- SanemPosition ist ungefähr
- Baustatus
- Nicht angegeben
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Sanem
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- BQuelle: Unicorn Real Estate · Stand 01.10.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 730.000 €Quelle: Unicorn Real Estate · Stand 01.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 730.000 €Quelle: Unicorn Real Estate · Stand 01.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Unicorn Real Estate · Stand 01.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Unicorn Real Estate · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: Unicorn Real Estate · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Unicorn Real Estate · Stand 01.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Vermietet
- Wohnfläche
- 84 m²Quelle: Unicorn Real Estate · Stand 01.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Unicorn Real Estate · Stand 01.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2Quelle: Unicorn Real Estate · Stand 01.10.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: Unicorn Real Estate · Stand 01.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 2.012Quelle: Unicorn Real Estate · Stand 01.10.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht angegeben
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für Wort
Au coeur d'un quartier en pleine croissance, l'agence immobilière Unicorn vous propose à la vente un appartement 2 chambres proche de toutes les commodités. Gare de Esch-Sur-Alzette, Belval Université, centre commercial Belval Plaza II, cinéma Kinépolis, salle de concert Rockhal, accès aux autoroutes, tout y est. Au 9e étage de la résidence, ce bien de 84m² est idéal pour une vie de famille. Parfaitement agencé, il offre une belle pièce à vivre où la cuisine équipée donne sur un petit balcon et une spacieuse salle à manger. Le tout souligné d'une luminosité naturelle accrue par la beauté des baies vitrées donnant accès au balcon de 4.83 m2 orienté sud-est. L'espace nuit offre deux belles chambres, une salle de bain et un wc séparé. Une cave complète l'ensemble. Une place de parking est disponible pour un supplément de 35 000€. L'appartement est actuellement loué. Pour plus d'informations, contactez directement l'agence immobilière Unicorn au +352 26 54 17 17 en charge de la vente de ce bien .
Im Herzen eines Quartiers in voller Entwicklung bietet Ihnen die Immobilienagentur Unicorn eine 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf, die nahezu alle Annehmlichkeiten in der Nähe hat. Bahnhof Esch-Sur-Alzette, Belval Universität, Einkaufszentrum Belval Plaza II, Kino Kinépolis, Konzertsaal Rockhal, Autobahnanbindungen – alles ist vorhanden. Im 9. Stockwerk dieser Residenz ist diese 84m² große Wohnung ideal für ein Familienleben. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen schönen Wohnbereich, in dem die Einbauküche auf einen kleinen Balkon führt, sowie einen geräumigen Essbereich. Die natürliche Helligkeit wird durch die großen Fensteraußenflächen zusätzlich verstärkt, die Zugang zum 4.83 m2 großen, nach Südosten ausgerichteten Balkon bieten. Der Nachtbereich verfügt über zwei schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates wc. Ein Keller ergänzt die Ausstattung. Ein Parkplatz ist gegen Aufpreis von 35 000€ verfügbar. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Für weitere Informationen wenden Sie sich direkt an die Immobilienagentur Unicorn unter +352 26 54 17 17, die für den Verkauf dieser Immobilie verantwortlich ist.
Highlights, jeweils mit Quelle
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben · 1
- Keller
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Große Fenster
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.
Fotoauswertung: 01.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
730.000 €
Pro m²
8.690 €
730.000 € ÷ 84 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Innerhalb unserer geschätzten SpanneVon unserem Modell geschätzt · Stand 01.10.2026
- Im Marktvergleich
- +5%
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 13.06.2026
Preisentwicklung — Sanem
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 13.06.2026730.000 €
- Zuletzt geprüft · 01.10.2026730.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · unicorn.lu · 13.06.2026
- Quelle geprüft · 01.10.2026
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
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Simulation: Kaufen oder Mieten
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Ihr Szenario
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Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
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Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,0 %
-833 €
513.269 €
2.555 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 51.100 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 01.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse B
- Energieklasse
- B
Nicht angegeben: Wärmeklasse · Heizung
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 118/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 2 Schlafzimmer; 84 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Ortszentrum aus gemessen, da die Agentur keine Adresse veröffentlicht hat. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Sanem in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 730.000 €.
Wie viele Schlafzimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 2 Schlafzimmer.
Wie viele Badezimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Wie groß ist diese Immobilie?
Die Wohnfläche beträgt 84 m².
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse B.
Alle 9 Fragen anzeigen
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Sanem, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 2012 gebaut.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
Wird diese Immobilie vermietet oder verkauft?
Diese Immobilie steht zum Verkauf.
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Zuletzt geprüft · 01.10.2026
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.