Energie
A
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 9
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · Baschleiden, Boulaide
Haus zu verkaufen 3 Schlafzimmer in Baschleiden
- Angebotspreis
- 816.410 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 118 m²
- Energieklasse
- A
- Etage
- 3
47% über dem Gemeindemedian pro m²17 vergleichbare Anzeigen
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Parkplatz
- Separates WC
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
B IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer, en collaboration avec TRADILUX, ce projet de construction de votre future maison basse consommation à Baschleiden sur la commune de Boulaide ! Cette maison est LIBRE des 4 COTÉS offre un grand sous-sol avec garage. Vous profiterez aisément de vos moments de détente à l’extérieur puisque terrasse et grand jardin sont accessibles depuis le living. • Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec placard mène à un vaste espace living/cuisine de 49 m², un bureau et un WC. • À l’étage : 3 chambres lumineuses et une salle de bains. Le permis de bâtir déjà accordé permet un démarrage des travaux immédiat. Cependant, vous aurez encore la possibilité de modifier auparavant l’aménagement des pièces selon vos besoins et envies. Au sein de la commune et dans un rayon de 15 kms, vous profiterez de toutes les commodités scolaires, culturelles, soins ou achats divers tel qu’au Centre Knauf de Pommerloch et ses 66 commerces à 15 minutes. Distances : 15 min Wiltz – 15 min Martelange – 30 min Ettelbrück – 30 min Arlon – 10 min Lac de la Hte Sûre – 55 min Luxembourg Ce projet représente une opportunité unique de réaliser votre rêve de maison tout en l’adaptant à vos envies et à votre budget. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou envoi du cahier des charges et des plans Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. -- Sous toutes réserves --
B IMMOBILIER freut sich, Ihnen in Zusammenarbeit mit TRADILUX dieses Bauprojekt für Ihr zukünftiges Niedrigenergiehaus in Baschleiden in der Gemeinde Boulaide anzubieten! Dieses Haus ist FREISTEHEND AUF ALLEN 4 SEITEN und bietet einen großen Keller mit Garage.
Sie werden Ihre Entspannungsmomente im Freien problemlos genießen, da Terrasse und großer Garten vom Wohnzimmer aus zugänglich sind. • Im Erdgeschoss: eine Diele mit Schrank führt zu einem großzügigen Wohn-/Küchenbereich von 49 m², einem Büro und einem WC. • Im Obergeschoss: 3 helle Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die bereits erteilte Baugenehmigung ermöglicht einen sofortigen Baubeginn.
Vollständige Beschreibung
Sie haben jedoch weiterhin die Möglichkeit, vorher die Raumaufteilung nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu ändern. In der Gemeinde und im Umkreis von 15 km profitieren Sie von allen schulischen, kulturellen, medizinischen oder Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel im Knauf-Zentrum in Pommerloch mit seinen 66 Geschäften in 15 Minuten.
Entfernungen: 15 Min. Wiltz – 15 Min.
Martelange – 30 Min. Ettelbrück – 30 Min.
Arlon – 10 Min. Lac de la Hte Sûre – 55 Min.
Luxemburg. Dieses Projekt stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen und es gleichzeitig an Ihre Wünsche und Ihr Budget anzupassen.
Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte unter 26 44 13 88 oder per E-Mail merl@b-immobilier.lu für weitere Informationen oder zur Zusendung des Lastenhefts und der Pläne. Wir laden Sie ein, unsere Website www.b-immobilier.lu zu besuchen, auf der alle unsere Angebote regelmäßig aktualisiert werden. -- Ohne Gewähr --
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 9
facade
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Unterlagen zum Inserat · 3
1 / 3Dokument öffnen ↗
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 816.410 €
- Wohnfläche
- 118 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- BoulaidePosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A · A
- Parken
- Ja
- Etage
- 3
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Geplant (vom Plan)
Vollständige Angaben
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- Inserierter Angebotspreis
- 816.410 €
- Angebotspreis für Käufer
- 816.410 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Geplant
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Haupträume
- 3
- Stellplatz
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Ja
- Parkplatz
Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 816.410 €
- Pro m²
- 6.919 €
- Gemeindemedian / m²
- 4.700 €
Geschätzte Spanne
Angebotspreis: 816.410 €
671.213 € – 777.412 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
- Geschätzte Spanne
- 671.213 € – 777.412 €
- Schätzung vom
- 09.10.2026
- Abstand zum Gemeindemedian
- +47,2%
- Vergleichbare Anzeigen
- 17
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Quelle und Methode
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt 671.213 € – 777.412 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 44% des angegebenen Preises.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 11.07.2026 · 816.410 €
- 01.10.2026 · 816.410 €
- Tage auf ChatHome
- 126
- Erstmals gesehen
- 11.07.2026
- Quelle geprüft
- 01.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Abstand zum Gemeindemedian
- +47,2%
- Vergleichbare Anzeigen
- 17
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 173,7 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 816.410 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes EigenkapitalBetrag ergänzen
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
ProjektbudgetBetrag ergänzen
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
- Angebotspreis
- 816.410 €
- Darlehensbetrag
- 653.128 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Quelle und Methode
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Laufende Kosten
Unsere Schätzung
- Für den Einzug
- 57.149 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 01.10.2026
Nicht angegeben: Laufende Kosten
Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: Steuergutschrift Bëllegen Akt, Art der Finanzierung, Bankgebühren, Kosten der Hypothekenurkunde, Notarauslagen, Notarhonorar, Honorare Dritter
Neubau
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Neubau
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Energie
A
Energieklasse A · Wärmeklasse A
A+ABCDEFGHI
Geprüft
- Energieklasse
- A
- Wärmeklasse
- A
Nicht angegeben: Heizung
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Boulaide
- Baujahr
- —
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauRund um Boulaide
- Ort
- Boulaide
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
- Supermarkt
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Apotheke
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Krankenhaus
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Restaurants
- 2 · Suchradius: 1 km
- Cafés
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Nachtleben
- Keine im Umkreis von 1000 m
Amtliche Zahlen für Boulaide — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 1.579
- 2026 · +0,4 % in einem Jahr · STATEC
- Polizeiregion
- Nord
- nächstes Kommissariat: Commissariat Ardennes
Von der Agentur genannte Entfernungen
- la Hte Sûre
- unspecified · 10 min
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Schulen und Kinderkrippen
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 1
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.BL 3
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
BL 3
- Streckenlänge
- 6,2 km
- Datenstand
- 08.11.2026
Veröffentlichte Routen. Entfernung zum nächsten Punkt der Route, gemessen vom angezeigten öffentlichen Standort.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 01.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung62–64 min
- KirchbergGebietsschätzung70–72 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung63–65 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung67–69 min
- Belval / EschGebietsschätzung68–70 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung75–77 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet62–64 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet70–72 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet63–65 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet67–69 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet68–70 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet75–77 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet89–93 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet107–111 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet110–114 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet102–106 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet115–119 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet59–61 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet65–67 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet60–62 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet63–65 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet65–67 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet70–72 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet62–64 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet70–72 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet63–65 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet67–69 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet68–70 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet75–77 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet59–60 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet67–69 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet59–61 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet60–62 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet65–67 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet72–73 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet61–62 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet70–72 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet61–63 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet62–64 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet67–69 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet74–76 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet89–93 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet107–111 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet110–114 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet102–106 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet115–119 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet88–92 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet101–111 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet109–112 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet98–103 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet113–118 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet102–106 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet102–106 min
property-location-commute-v2.5
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 5
- Boulaide, PostÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Boulaide, Beim CampingÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Baschleiden, ElberÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Baschleiden, KiirchÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Baschleiden, FlebourÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu