Doppelhaushälfte zum Verkauf in Peppange - 210 m²

Zu verkaufen · Roeser, Luxemburg

1.695.000 €

• Haus
• 4 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• 210 m²

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~8.887 €. Inseratsquelle zuletzt am 26. August 2026 gesehen. Standortbezogene Prüfungen bleiben begrenzt, bis die genaue Position bestätigt ist.

Ausstattung: Garage, Parkplatz, Terrasse

ENTDECKEN SIE EIN AUSSERGEWÖHNLICHES HAUS, DAS DIE KUNST DES LEBENS IN HARMONIE MIT DER UMWELT NEU DEFINIERT. AUSSERGEWÖHNLICHER BLICK, 2 MASTER-SUITES + 2 SCHLAFZIMMER, 3 BÄDER, ENERGIEKLASSE A+/A UND LENOZ-ZERTIFIZIERUNG. GENEST IMMOBILIÈRE bietet Ihnen diese prächtige Residenz, die für Naturliebhaber und Liebhaber absoluten Komforts konzipiert ist. Edles Holz, klare Linien, maßgefertigte Schreinerarbeiten, modernste Ausstattung, optimierte Helligkeit und nahezu null CO2-Fußabdruck sind nur einige Worte, die diese seltene Immobilie am besten zusammenfassen. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 266 m², davon 210 m² Wohnfläche, auf einem Grundstück von 3,30 Ar. Baujahr 2022. Im Detail: ERDGESCHOSS - Großer Eingang mit maßgefertigter Eichengarderobe - Heller Wohnbereich mit schalldämmender LIGNOTREND-Decke, Kamin und Zugang zur Terrasse und zum umzäunten Garten durch große Schiebetüren aus Glas - Essbereich - Offene, maßgefertigte Küche ARMONY von ASUA mit MIELE-Geräten, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, großer Weinkeller - Terrasse von 22 m² - Abstellraum mit Waschmaschine - Gäste-WC - Technikraum. ERSTE ETAGE - 1 Schlafzimmer/Büro von 12,3 m² - 1 Schlafzimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken von 22,7 m² - 1 Master-Suite von 38 m² mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Maßgefertigter Ankleideraum - Nachtflur. DACHGESCHOSS - Master-Suite von 50 m² im Kathedralenstil mit großem maßgefertigtem Ankleideraum, Terrasse von 20 m² und Badezimmer mit Dusche und Zugang zu einer hinteren Terrasse von 10 m² mit atemberaubendem Blick auf die Felder. AUSSENANLAGEN - Doppelgarage mit 2 Ladestationen - Garten von 147 m² vollständig umzäunt - Gartenschuppen - Terrasse von 22 m². DIE VORTEILE - Passivhaus in Energieklasse A+/A - LENOZ-Zertifizierung (luxemburgisches Label, das garantiert, dass ein Haus ökologisch und nachhaltig gebaut ist) - Photovoltaikmodule mit Batterie für geringen Energieverbrauch - Wärmepumpe - Doppelstrom-Belüftungssystem - Fußbodenheiz