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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 181.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 121 m²
- Energieklasse
- E
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Antoine PORTANTE a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ A FONTOY : Maison à Fort Potentiel 118 m², 4 chambres, jardin et calme absolu. Située dans un secteur prisé de Fontoy, découvrez cette maison mitoyenne aux volumes généreux, nichée au coeur d'un quartier particulièrement paisible. L'atout tranquillité : La maison se situe dans une rue en impasse. Aucune circulation automobile, une sécurité optimale pour les enfants et des facilités de stationnement immédiates devant la propriété pour vos invités. Une configuration spacieuse et évolutive Avec ses 121 m² habitables, cette maison offre une modularité rare : Au Rez-de-Chaussée (Vie pratique et accès extérieurs) : Un couloir distribue 2 grandes chambres (idéales pour un adolescent, un bureau ou une vie de plain-pied). Un WC indépendant et l'accès à la cage d'escalier. Un garage intégré pour votre véhicule. Côté extérieur : Une terrasse de 17 m² qui dessert 3 annexes (dont une buanderie/chaufferie) et donne accès à un jardin privatif, véritable havre de paix pour vos après-midis d'été. A l'Étage (Espace de vie principal) : Une cuisine indépendante. Un salon et une salle à manger (beaux volumes avec potentiel d'ouverture). 2 chambres supplémentaires de belle taille. Une salle d'eau avec WC. Une maison à façonner à votre goût Parfaitement saine et habitable, cette maison offre un potentiel de transformation exceptionnel. C'est l'opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant moderniser leur intérieur et créer un espace de vie contemporain à leur image. Fiche de synthèse CaractéristiquesDétails LocalisationFontoy (Rue en impasse / Cul-de-sac) Surface Habitable121m² Chambres4 grandes chambres (2 au RDC / 2 à l'étage) ExtérieursJardin + Terrasse de 17 m² Annexes3 locaux (buanderie, chaufferie, stockage) + Garage EnvironnementTrès calme, stationnement facile, pas de passage Pourquoi choisir ce bien ? Sérénité totale : La fin de l'impasse garantit un silence rare en ville. Espace : 4 vraies chambres pour accueillir toute la famille. Extérieur complet : Un jardin et une terrasse pour profiter de chaque rayon de soleil. Une maison avec un tel potentiel dans un cadre aussi calme est une opportunité à saisir. Contactez-nous pour une visite ! Certaines photos de cette annonce ont été retouchées afin de présenter une projection d'aménagement possible. (6.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Antoine PORTANTE freut sich, Ihnen EXKLUSIV IN FONTOY präsentieren zu dürfen: Haus mit großem Potenzial 118 m², 4 Schlafzimmer, Garten und absolute Ruhe. In einer gefragten Gegend von Fontoy gelegen, entdecken Sie dieses Reihenhaus mit großzügigen Räumlichkeiten, eingebettet im Herzen eines besonders ruhigen Viertels.
Der Ruhe-Vorteil: Das Haus befindet sich in einer Sackgasse. Kein Durchgangsverkehr, optimale Sicherheit für Kinder und direkte Parkmöglichkeiten vor der Immobilie für Ihre Gäste.
Vollständige Beschreibung
Eine geräumige und wandlungsfähige Aufteilung Mit ihren 121 m² Wohnfläche bietet dieses Haus eine seltene Flexibilität: Im Erdgeschoss (Praktisches Wohnen und Zugänge nach draußen): Ein Flur erschließt 2 große Schlafzimmer (ideal für einen Teenager, ein Büro oder Wohnen auf einer Ebene). Ein separates WC und der Zugang zum Treppenhaus.
Eine integrierte Garage für Ihr Fahrzeug. Im Außenbereich: Eine Terrasse von 17 m², die 3 Nebengebäude erschließt (darunter eine Waschküche/ein Heizungsraum) und Zugang zu einem privaten Garten bietet, eine wahre Oase der Ruhe für Ihre Sommernachmittage.
Im Obergeschoss (Hauptwohnbereich): Eine separate Küche. Ein Wohnzimmer und ein Esszimmer (schöne Raummaße mit Potenzial zur Öffnung). 2 zusätzliche Schlafzimmer von schöner Größe.
Ein Duschbad mit WC. Ein Haus, das Sie nach Ihrem Geschmack gestalten können Vollkommen gesund und bewohnbar, bietet dieses Haus ein außergewöhnliches Umbaupotenzial.
Dies ist die ideale Gelegenheit für Käufer, die ihr Interieur modernisieren und einen zeitgemäßen Wohnraum nach ihren Vorstellungen schaffen möchten. Übersichtsblatt EigenschaftenDetails LageFontoy (Sackgasse) Wohnfläche121m² Schlafzimmer4 große Schlafzimmer (2 im EG / 2 im OG) AußenbereicheGarten + Terrasse von 17 m² Nebengebäude3 Räume (Waschküche, Heizungsraum, Abstellraum) + Garage UmgebungSehr ruhig, einfaches Parken, kein Durchgangsverkehr Warum diese Immobilie wählen?
Totale Gelassenheit: Das Ende der Sackgasse garantiert eine in der Stadt seltene Ruhe. Platz: 4 echte Schlafzimmer, um die ganze Familie zu empfangen.
Kompletter Außenbereich: Ein Garten und eine Terrasse, um jeden Sonnenstrahl zu genießen. Ein Haus mit solch einem Potenzial in einer so ruhigen Umgebung ist eine Gelegenheit, die Sie ergreifen sollten.
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung! Einige Fotos dieser Anzeige wurden retuschiert, um eine mögliche Raumgestaltung darzustellen. (6.47 % Honorar inkl.
MwSt. zu Lasten des Käufers.)
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 181.000 €
- Wohnfläche
- 121 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- FontoyPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- E
- Heizung
- Chauffage Individuel; Type de chauffage: Radiateur
- Parken
- Innenstellplatz
- Grundstück
- 294 m²
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 3.270 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 4.440 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2025
- DPE · classe énergie
- E
- DPE · classe GES
- E
- Inserierter Angebotspreis
- 181.000 €
- Nettoerlös des Verkäufers
- 170.000 €
- Provisionssatz
- 6,47 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Nutzfläche
- 118 m²
- Grundstücksfläche
- 294 m²
- Nationale Typologie
- 6 pièces
- Haupträume
- 6 count
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Travaux à prévoir
- Heizung (Quelle)
- Chauffage Individuel; Type de chauffage: Radiateur
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Grundriss
- Kein Grundriss bereitgestellt
- Innenausstattung (Quelle)
- Un couloir distribue 2 grandes chambres, Un WC indépendant et l'accès à la cage d'escalier, Une cuisine indépendante, Un salon et une salle à manger, Une salle d'eau avec WC, 3 locaux (buanderie, chaufferie, stockage), Sous-sol
- Außenausstattung (Quelle)
- Jardin + Terrasse de 17 m², 3 annexes (buanderie, chaufferie, stockage) + Garage
- Stellplätze
- 2 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Private Außenfläche
- 17 m²
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Nein
- Waschküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 181.000 €
- Pro m²
- 1.496 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 22.10.2026 · 170.000 €
- 23.10.2026 · 181.000 €
- 26.10.2026 · 181.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 22.10.2026
- Quelle geprüft
- 26.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 1
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 181.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
195.697 €
Steuern und Notar (8,12 %): 14.697 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie195.697 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten194.867 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 14.697 €
Energie
E
Energieklasse E
Heizung: Chauffage Individuel; Type de chauffage: Radiateur
ABCDEFG
GeprüftVon der Agentur angegeben
- Energieklasse
- E
- Heizung
- Chauffage Individuel; Type de chauffage: Radiateur
- CO₂
- E
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung39 min
- KirchbergGebietsschätzung46 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung40 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung45 min
- Belval / EschGebietsschätzung31 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung52 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet22–70 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet21–69 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet7–55 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–76 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet70–130 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet54–128 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet13–60 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet18–65 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet4–51 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet22–70 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet21–69 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet7–55 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–76 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet11–58 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet11–58 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet4–52 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet24–71 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet21–69 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–60 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–66 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet6–54 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet26–74 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet70–130 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet54–128 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–144 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet57–144 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet101–125 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet91–116 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet105–129 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet66–90 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet53–144 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet49–144 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet53–144 min
property-location-commute-v2.12
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