Wohnung zu verkaufen · Aspelt, Frisange
Duplex en vente à Aspelt - 156 m² - Réf. 734 | Genest immobilière
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Duplex zum Verkauf in Aspelt - 156 m² - Ref. 734 | Genest immobilière
1.250.000 €
8.013 € Pro m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
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Unsere Schätzung für ein solches Objekt1.144.165 € – 1.369.129 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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- Tage auf ChatHome
- 106
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 01.10.2026
Angeboten von GENEST IMMOBILIÈRE · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
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Quelle geprüft · 01.10.2026
- Monatliche KostenNicht angegebenUnten mit Ihrem Zins berechnen — Rechner öffnen
- Im Vergleich zu unserer SchätzungEntspricht unserer SchätzungAngebotspreis gegenüber unserer Schätzung für ähnliche Objekte
- EnergieAHeizung: Wärmepumpe
- Belegte Angaben4 / 5der Kernangaben sind mit der Agenturseite verknüpft
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 4 Schlafzimmern zum Kauf in Frisange, 156 m². Etwa 5 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle, vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 11Geprüft
- 1Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis1.250.000 €
- Wohnfläche156 m²
- Zimmer1
- Schlafzimmer4
- Badezimmer3
- AngebotsartZu verkaufen
- LageFrisange
- Energie- · WärmeschutzklasseA
- HeizungWärmepumpe
- AufzugJa
- ParkenJa
- Baujahr2026
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Frisange
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- AQuelle: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 01.10.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 1.250.000 €Quelle: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 01.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 1.250.000 €Quelle: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 01.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 01.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 01.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 156 m²Quelle: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 01.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 01.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- 1Quelle: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 01.10.2026
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 4Quelle: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 01.10.2026
- Badezimmer
- 3Quelle: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 01.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 2.026Quelle: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 01.10.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht angegeben
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- JaQuelle: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 01.10.2026
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- heat pumpQuelle: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 01.10.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- electricQuelle: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 01.10.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- JaQuelle: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 01.10.2026
- Südausrichtung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Badewanne
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
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APPARTEMENT DUPLEX GRAND LUXE AVEC BALCONS EN CUMULÉS DE ± 50 M², ASCENSEUR, 4 CHAMBRES DONT 3 MASTER-SUIT, SALON DE 52 M² ET VUE IMPRENABLE GENEST IMMOBILIÈRE, a le privilège de vous proposer ce splendide projet de maison bi-familiale aux finitions exceptionnelles. Il s'agit ici d'un appartement duplex sur 2 niveaux , avec des balcons faisant ± 50 m² dont la moitié exposé sud avec une vue imprenable sur les champs. En détails: 1ER NIVEAU: - Grand hall d'entrée de 11,4 m² - Living façon "Open Space" lumineux ouvert sur la cuisine faisant 52 m² avec accès balcon - Cuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas - Balcon de 20 m² - 1 chambre de 14 m² + SDD de 4,8 m² et accès balcon - 1 chambre de 9,5 m² avec accès balcon - WC séparé dans le hall - Ascenseur 2ÈME NIVEAU: - Hall de nuit de 10 m² - Master Suite de 13,5 m² et salle de douche et baignoire de 10m² et accès balcon - Master Suite de 17,3 m² et salle de douche de 7,4 m² et accès au balcon SOUS-SOL: - Buanderie commune - 1 cave privative de 8 m² - Local poubelles de 7 m² - Emplacement pour 1 voiture - Ascenseur EXTÉRIEURS: - 1 emplacement pour 1 voiture devant le garage LES ATOUTS: - 3 chambres avec leur propre salle de douche - Ascenseur - Vue imprenable sur champs environnants - Sanitaires (Grohe et Villeroy & Boch) - Chaudière pompe à chaleur dernière génération - Panneaux solaire thermique - Chauffage au sol - Ventilation mécanique contrôlée double flux - Fenêtres triple vitrage acoustique et thermique aluminium-bois (Schüco ou similaire) - Parquet dans les chambres à coucher (au choix du client) 60 €/m² Htva - Carrelages 60 €/m² Htva (jusqu'à 60 x120 cm au choix du client) - Système d'alarme avec caméras (optionnel) - Internet fibre TVA à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de l'appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues au descriptif. Les frais relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs. Photos non contractuelles. Pour tout renseignement contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991
LUXURIÖSE DUPLEXWOHNUNG MIT INSGESAMT ± 50 M² BALKON, AUFZUG, 4 ZIMMER, DAVON 3 MASTER-SUITEN, 52 M² WOHNZIMMER UND ATEMBERAUBENDER AUSSICHT. GENEST IMMOBILIÈRE hat das Vergnügen, Ihnen dieses großartige Projekt eines Zweifamilienhauses mit außergewöhnlichen Ausstattungsdetails anzubieten. Es handelt sich hier um eine Duplexwohnung auf 2 Ebenen mit Balkonen von insgesamt ± 50 m², von denen die Hälfte nach Süden ausgerichtet ist und einen atemberaubenden Blick auf die Felder bietet. Details: 1ER EBENE: - Großer Eingangsflur von 11,4 m² - Heller Wohnbereich im "Open Space"-Stil, offen zur Küche, insgesamt 52 m², mit Zugang zum Balkon - Vollständig ausgestattete offene Küche mit Essbereich - Balkon von 20 m² - 1 Schlafzimmer von 14 m² + SDD von 4,8 m² und Zugang zum Balkon - 1 Schlafzimmer von 9,5 m² mit Zugang zum Balkon - Separates WC im Flur - Aufzug 2ÈME EBENE: - Nachtflur von 10 m² - Master Suite von 13,5 m², Dusche und Badewanne von 10m² sowie Zugang zum Balkon - Master Suite von 17,3 m², Dusche von 7,4 m² sowie Zugang zum Balkon KELLERGESCHOSS: - Gemeinschaftswaschraum - 1 privater Kellerraum von 8 m² - Abfallraum von 7 m² - Stellplatz für 1 Auto - Aufzug AUSSENBEREICH: - 1 Stellplatz für 1 Auto vor der Garage VORTEILE: - 3 Schlafzimmer mit jeweils eigener Dusche - Aufzug - Atemberaubender Blick auf die umliegenden Felder - Sanitäranlagen (Grohe und Villeroy & Boch) - Wärmepumpenkessel der neuesten Generation - Thermische Solarpaneele - Fußbodenheizung - Mechanische kontrollierte Zweiweglüftung - Akustisch und thermisch hochwertige Dreifachverglasung aus Aluminium-Holz (Schüco oder Ähnliches) - Parkettboden in den Schlafzimmern (nach Wahl des Kunden) 60 €/m² Htva - Fliesen 60 €/m² Htva (bis zu 60 x120 cm nach Wahl des Kunden) - Alarmanlage mit Kameras (optional) - Internet Glasfaser MwSt. zu 3% unter der Bedingung der Genehmigung Ihrer Unterlagen durch die Steuer- und Zollverwaltung sowie die Mehrwertsteuerverwaltung. Der Käufer kann nach Rücksprache mit dem Bau
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Garage
- Parkplatz
- Aufzug
- Keller
- Wärmepumpe
Rund um die Adresse
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 5 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- HochwassergebietAußerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
BalkonParkplatz
Garage
Große Fenster
Privatgarten
Terrasse
KaminHohe Decke
Einbauküche
- Neubau
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 01.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
1.250.000 €
Pro m²
8.013 €
1.250.000 € ÷ 156 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt1.144.165 € – 1.369.129 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 09.10.2026
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 29.06.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 29.06.20261.250.000 €
- Zuletzt geprüft · 01.10.20261.250.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · genest.lu · 29.06.2026
- Quelle geprüft · 01.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Frisange
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Frisange kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
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Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
3,3 %
-1.865 €
878.885 €
3.646 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 87.500 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 01.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse A
Heizung: Wärmepumpe
- Energieklasse
- A
- Heizung
- Wärmepumpe
Nicht angegeben: Wärmeklasse
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 136/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 4 Schlafzimmer; 156 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 37 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle20 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 5 min
- Nächster Park
- 35 min
- Nächste Schule
- 7 min
Noch nicht gemessen: Nächster Bahnhof
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Gespeicherte Routen können für diesen öffentlichen Standort nicht angezeigt werden.
Hochwassergebiet
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Frisange in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Restaurants3
- Spielplatz1
- Schulen1· 7 Min zu Fuß
- Kinderkrippe0· 37 Min zu Fuß
- Park0· 35 Min zu Fuß
- SupermarktKeine im Umkreis von 1000 m
- ApothekeKeine im Umkreis von 1000 m
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- CafésKeine im Umkreis von 1000 m
- NachtlebenKeine im Umkreis von 1000 m
- FitnessstudioKeine im Umkreis von 1000 m
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 m
- TennisKeine im Umkreis von 1000 m
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 1.250.000 €.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 5 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
8.013 € pro m²: 1.250.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 156 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 156 m². Die Immobilie hat 4 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 3 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse A.
Alle 9 Fragen anzeigen
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Frisange, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 2026 gebaut.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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GENEST IMMOBILIÈRE
Zuletzt geprüft · 01.10.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.