Appartement à vendre · Hobscheid, Habscht
Appartement moderne à Hobscheid, Luxembourg
683.316 €
7.854 € Au m²
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type732.415 € – 763.601 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 103
- depuis la première observation
- 0%
- dernière vérification
- 30 sept. 2026
Publié par Immo National Sàrl · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 30 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 2 chambres à vendre à Habscht, 87 m². Environ 2 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 70 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis l'adresse.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 10Vérifié
- 2Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienAppartement
- Prix683.316 €
- Surface habitable87 m²
- Pièces6
- Chambres2
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationHabscht
- Classe énergie · isolationA
- ChauffagePompe à chaleur
- AscenseurOui
- ParkingOui
- TerrasseOui
Toutes les données · Périmètre du bien: LU · Habscht
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- ASource: Immo National Sàrl · au 30 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 683.315,5 €Source: Immo National Sàrl · au 30 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 683.315,5 €Source: Immo National Sàrl · au 30 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Immo National Sàrl · au 30 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Immo National Sàrl · au 30 sept. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: Immo National Sàrl · au 30 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Immo National Sàrl · au 30 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 87 m²Source: Immo National Sàrl · au 30 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Immo National Sàrl · au 30 sept. 2026
- Surface brute
- 101,27 m²Source: Immo National Sàrl · au 30 sept. 2026
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Immo National Sàrl · au 30 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- 6Source: Immo National Sàrl · au 30 sept. 2026
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 2Source: Immo National Sàrl · au 30 sept. 2026
- Salles de bains
- 1Source: Immo National Sàrl · au 30 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- OuiSource: Immo National Sàrl · au 30 sept. 2026
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- heat pumpSource: Immo National Sàrl · au 30 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- electricSource: Immo National Sàrl · au 30 sept. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- 16,65 m²Source: Immo National Sàrl · au 30 sept. 2026
- Cave
- Non précisé
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- OuiSource: Immo National Sàrl · au 30 sept. 2026
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
IMMO NATIONAL vous propose cette superbe appartement dans la verdure de Hobscheid. Lot A2 Découvrez ce superbe appartement de 87 m² situé à Hobscheid, Luxembourg. Composé de six pièces, dont deux chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple cherchant le confort et la modernité. Les équipements incluent un adoucisseur d'eau, une connexion internet haut débit et des stores électriques pour un confort optimal. Ce bien est doté de doubles vitrages, d'une ventilation double flux et d'un éclairage extérieur sécurisé. Profitez également de la commodité d'un ascenseur et d'une buanderie commune. Les installations modernes telles que la fibre optique et la distribution TV sont déjà en place, offrant une expérience de vie connectée. Sécurisé avec une porte blindée et des barreaux aux fenêtres, cet appartement garantit tranquillité d'esprit. Vous bénéficierez également de l'intimité fournie par les clôtures entourant la propriété. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel dans un quartier paisible et recherché. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre responsable commercial Monsieur Fernand Federspiel au 691 984 386 ou par courriel fernand@immo-national.lu.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Garage
- Parking
- Ascenseur
- Pompe à chaleur
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 2 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- Gare la plus procheenviron 70 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Cuisine équipée
Grandes fenêtres
Balcon
TerrassePanneaux solaires
Jardin privé
Stationnement
- Construction neuve
Analyse des photos: 12 sept. 2026 – 30 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
683.316 €
Au m²
7.854 €
683.316 € ÷ 87 m²
Où il se situe face à notre estimation
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type732.415 € – 763.601 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 9 oct. 2026
Estimation au niveau des ventes: 666.937 € – 695.335 €Notre estimation ramenée aux prix de vente enregistrés avec l'écart officiel pour les appartements existants de cette commune (Observatoire de l'Habitat, 12 mois jusqu'au 30 juin 2026).
- Dernière baisse de prix
- 1 €16 juil. 2026
Historique du prix
La baisse totale est connue ; les étapes intermédiaires n’ont pas été enregistrées.
- Vu pour la première fois · 1 juil. 2026683.317 €
- Baissé · 16 juil. 2026683.316 €
- Dernière vérification · 30 sept. 2026683.316 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · immo-national.lu · 1 juil. 2026
- Source vérifiée · 30 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Habscht
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
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Simulation Achat vs Location
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Votre scénario
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Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
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Rendement · trésorerie · comparaison
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Dossier investisseur
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4,0 %
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Charges mensuelles · apport · hypothèses
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- Pour emménager
- 47.832 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 5 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique A
Chauffage: Pompe à chaleur
- Classe énergétique
- A
- Chauffage
- Pompe à chaleur
Non précisé: Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 87/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 2 chambres ; 87 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Trajets · transports · quartier · contexte local
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Trajet domicile-travail
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property-location-commute-v2.5
Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Habscht en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Restaurants4
- Vie nocturne1
- Salle de sport2
- Aire de jeux1
- Écoles1· 6 min à pied
- Crèche0· 44 min à pied
- Parc1· 7 min à pied
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 m
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- CafésAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 683.316 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 2 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 70 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis l'adresse.
Quel est le prix au m² ?
7.854 € par m² : 683.316 € divisés par la surface habitable indiquée de 87 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 87 m². Ce bien comporte 2 chambres. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Afficher les 9 questions
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe A.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Habscht, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
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Immo National Sàrl
Dernière vérification · 30 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.