Articles et analyses

Guides et analyses basés sur les données pour vivre, acheter et louer au Luxembourg

Règles du logement : guides avec calculateurs

Booster logement de juillet : Bëllegen Akt et droits d’achat en VEFA
Ce simulateur ajoute les droits de mutation au prix d'achat que vous saisissez. Il ne déduit le crédit Bëllegen Akt que pour un solde que vous confirmez, et affiche les frais de notaire et de banque comme lignes à chiffrer par devis tant que vous ne les saisissez pas.
Plafond légal du loyer : capital investi, réévaluation et ancien projet
Pour un loyer mensuel de base, le calculateur affiche le capital réévalué minimal que ce loyer implique, à 5 pour cent par an. Pour un logement, l'onglet propriétaire calcule un loyer maximal à partir du prix, des dates et des travaux saisis, et affiche chaque étape. Aucun des deux résultats n'est un avis juridique.
Investissement locatif : comprendre le seuil de l’amortissement 3×6 annoncé
Comparez les déductions sur une base amortissable documentée du bâtiment seul. L’annonce de juillet est un scénario, pas la règle actuellement appliquée à une déclaration fiscale.
Garantie locative au Luxembourg : plafond et dates de restitution
Indiquez le loyer mensuel de base, la garantie demandée et la date de remise des clés. Le calculateur compare la garantie à 2 mois de loyer de base et affiche la date de la première moitié de la garantie. Il ne calcule pas de date pour le solde.
Acheter ou louer au Luxembourg : comparer le coût total selon la durée
Comparez le chemin propriétaire et le chemin locataire sur un horizon que vous choisissez. Le simulateur intègre l'apport, le crédit, les frais que vous saisissez et le rendement de placement que vous supposez.

Data stories

Logements vides au Luxembourg : le seul décompte complet date de 2021 (15 337 logements) et il compte des inscriptions manquantes

Le tableau du recensement de STATEC présente une répartition par commune, de 10,0 % à Luxembourg-Ville à 4,2 % à Pétange et Sanem parmi les grandes communes. Il compte les logements sans résident enregistré, et non les logements laissés vides ; l'enquête de 2025 mesure autre chose, et le taux de 6 % de l'État ainsi que les « environ 10 000 » du ministre sont des déclarations, non des décomptes.

9 oct. 2026→

data story

Locations familiales au Luxembourg : un petit manque de chambres, un grand écart de loyer pour les parents seuls

Les maisons comblent l'essentiel du manque de chambres, et, dans nos données, les appartements familiaux ne montrent aucun signe de prime de loyer par rapport à leur prix d'achat. Pour un parent seul au revenu médian, l'obstacle est le loyer lui-même : avec deux jeunes enfants, c'est un appartement de 2 chambres où ils partagent une chambre, ou un logement de 3 chambres qui n'entre presque jamais dans le budget.

8 oct. 2026→

data story

Les 5 348 logements abordables « en construction » du Luxembourg peuvent inclure des logements achevés, et aucun chiffre national ne dit combien

473,5 millions d'euros ont été versés en 2025. La loi de 2023 exige que chaque demande d'Aides à la pierre comporte les dates prévues de début et de fin des travaux, mais le rapport ne donne aucune date de fin par convention.

8 oct. 2026→

data story

Assignés en justice par l'État : au Luxembourg, environ un ordre de quitter un logement publié sur quatre vise des personnes hébergées dans ses structures d'accueil

Nous avons lu tous les dossiers de bail d'habitation publiés par les justices de paix pour 2025 et 2026, dans les trois juridictions. Les affaires de l'État visent toutes des personnes restées dans un logement de l'Office national de l'accueil (ONA) au-delà de la date à laquelle elles s'étaient engagées à partir. Sa part des ordres de quitter un logement était la plus élevée à Diekirch en 2025 : 40 %.

2 oct. 2026→

Frontaliers

cross border

Loyer demandé par m² pour deux chambres : 25,00 € au Luxembourg, 11,69 € dans un échantillon mosellan de 38 appartements

Dans les annonces actives de chathome.lu au 8 octobre 2026, un appartement de deux chambres au Luxembourg demandait plus par m² qu’un appartement mosellan dans 98 % des paires (227 appartements contre un échantillon mosellan de 38 appartements, les annonces étant traitées comme indépendantes), et l'écart a un seuil d'équilibre lié au trajet domicile-travail.

9 oct. 2026→

cross border

Le prix au m² côté allemand : environ la moitié de celui des communes frontalières luxembourgeoises

Trier, Perl, Saarbrücken, Konz, Merzig : ce que montrent nos annonces actives des deux côtés de la frontière, et ce que disent les chiffres de l'emploi frontalier (IGSS).

16 août 2026→

cross border

Répartition des frontaliers du Luxembourg par commune : les 783 communes du bassin frontalier

Répartition commune par commune, d'après le registre IGSS au 2026-03-31, selon des critères d'inclusion explicites

Articles et analyses

Data stories

Logements vides au Luxembourg : le seul décompte complet date de 2021 (15 337 logements) et il compte des inscriptions manquantes

Locations familiales au Luxembourg : un petit manque de chambres, un grand écart de loyer pour les parents seuls

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Frontaliers

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Répartition des frontaliers du Luxembourg par commune : les 783 communes du bassin frontalier

FAQ

Résilier un bail au Luxembourg : choisir le préavis adapté à votre situation

Sites immobiliers au Luxembourg : à quoi sert chaque outil de recherche

Choisir un quartier de la ville de Luxembourg : un cadre de décision

Notes de politique

Avant le Booster, les ministres luxembourgeois ont inscrit 8 entrevues sur le logement avec des constructeurs, aucune avec des locataires

« Booster fir de Wunnengsbau » : les 7 mesures de juillet 2026 et jusqu'où les seuils atteignent le marché

Logement abordable au Luxembourg : le registre RENLA vaut-il la peine d'y adhérer ?

Le plafond légal des loyers au Luxembourg : 5 % du capital investi par le propriétaire, pas le marché

Un seul règlement des bâtisses pour tout le Luxembourg dès 2028

Guides budgétaires

Un budget locatif de 2 000 € peut encore faire échouer une enveloppe d'entrée de 5 000 €

Indexation du loyer au Luxembourg : la règle des 10 %, le plafond, et ce qu'une hausse signifie sur les loyers actuels

Arnaques locatives au Luxembourg : ce que chaque vérification peut prouver

Frais d'agence et garantie locative au Luxembourg

Caution locative non restituée au Luxembourg : délais et démarches

Coût total d'un achat immobilier au Luxembourg

Aides au logement au Luxembourg : qui y a droit, combien, et où faire le calcul

expat

Déménager au Luxembourg : un parcours logement et arrivée

Acheter un logement au Luxembourg en tant qu'étranger

Risque climatique

Risque climatique à Sanem : cartes officielles et vérifications pour l'acheteur

Premiers acheteurs

Préparer l'achat d'une maison au Luxembourg : une liste de contrôle avant la signature

Acheter un bien en VEFA au Luxembourg : liste de contrôle pour l'acheteur

Bëllegen Akt au Luxembourg : règles actuelles et exemples

Rendement locatif

Rendement locatif au Luxembourg : lisez l'échantillon avant le pourcentage

commune comparison

Strassen ou Hesperange pour Luxembourg-Ville ?

Pétange ou Sanem pour Belval ?

Mersch ou Junglinster pour un trajet vers Kirchberg ?

Esch-sur-Alzette ou Differdange pour Belval ?

Dudelange ou Bettembourg pour un ménage à deux pôles ?

energy class

CPE / Energiepass au Luxembourg : checklist de l'acheteur

Tendances du marché

Prix de l'immobilier par commune au Luxembourg : analyse STATEC 2026

Indice des prix chathome.lu — Juillet 2026

Un logement, deux prix demandés : le contrôle à 25 000 € au Luxembourg

200 € de plus ou 15 m² de moins : qu'est-ce qui ajoute le plus de locations familiales ?

Avant d'augmenter un budget locatif de classe A, vérifiez les classements non enregistrés

Le marché locatif luxembourgeois à deux vitesses : les nouveaux locataires paient environ 75 % de plus que les locataires de longue durée

Chaleur au Luxembourg : comprendre le risque sans surinterpréter

Ce qui détermine vraiment le coût de votre prêt immobilier au Luxembourg