Appartement à vendre · Bertrange

Appartement - 42.85 m² 51, Route de Longwy Bertrange

Le titre de l’agence, mot pour mot

593.783 €

13.857 € Au m²

jours sur ChatHome: 98
prix: Inchangé
dernière vérification: 30 sept. 2026

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1 chambre
1 salle de bain
42,9 m²
Chauffage au sol
Terrasse
Parking intérieur
Tous les faits →

Publié par Groupe IRIS Immobilier S.A. · source principale

Vu pour la première fois 3 juil. 2026 · dernière vérification 30 sept. 2026

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Source vérifiée · 30 sept. 2026

Coût mensuelNon préciséÀ calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
Face à notre estimationConforme à notre estimationPrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
ÉnergieNon précisé: Classe énergétiqueChauffage: Chauffage au sol
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Appartement avec 1 chambre à vendre à Bertrange, 42,9 m².

Données relevées · sources

Ce que nous savons, et qui l'affirme

Passeport du bien — qui a établi chaque ligne

9Vérifié
3Indiqué par l'agence
1Notre estimation

4 faits clés sur 5 reliés à la source

Type de bienAppartement
Prix593.783 €
Surface habitable42,9 m²
Chambres1
Salles de bain1
Type d’annonceÀ vendre
LocalisationBertrange
ChauffageChauffage au sol
ParkingParking intérieur
Année de construction2026
TerrasseOui
CaveOui
État de constructionConstruction neuve

Non préciséPiècesClasse énergie · isolationAscenseurOrientation

Toutes les données · Périmètre local: LU · Bertrange

Prix et conditions de vente

Prix affiché: 593.783 €Source: Groupe IRIS Immobilier S.A. · au 30 sept. 2026
Prix demandé à l’acheteur: 593.783 €Source: Groupe IRIS Immobilier S.A. · au 30 sept. 2026
Prix net vendeur: Non précisé
Honoraires d’agence: Non précisé
Taux des honoraires d’agence: Non précisé
Honoraires à la charge de: Non précisé
Honoraires d’agence inclus: Non précisé
Base du prix: Prix demandéSource: Groupe IRIS Immobilier S.A. · au 30 sept. 2026
Prix total au comptant connu: Non confirmé par la source
Modalités de vente: Pleine propriété

Loyer et charges récurrentes

Animaux (source): Non précisé

Propriété et copropriété

Statut de copropriété: Non précisé
Nombre de lots: Non précisé
Coût récurrent ordinaire du propriétaire: Non précisé
Charges de copropriété: Non précisé
Fonds de réserve: Non précisé
Travaux prévus: Non précisé
Appel de fonds exceptionnel: Non précisé
Impayés: Non précisé
État de la procédure: Non précisé
Gestionnaire (source): Non précisé
Quote-part de propriété: Non précisé

Caractéristiques du bien

Type d’offre: À vendreSource: Groupe IRIS Immobilier S.A. · au 30 sept. 2026
Type de bien: AppartementSource: Groupe IRIS Immobilier S.A. · au 30 sept. 2026
Type de bien (source): Les sources divergentSource: Groupe IRIS Immobilier S.A. · au 30 sept. 2026
Ameublement: Non précisé
État de construction: Construction neuveSource: Groupe IRIS Immobilier S.A. · au 30 sept. 2026
Droit de propriété (source): Non précisé
Occupation: Non précisé
Surface habitable: 42,85 m²Source: Groupe IRIS Immobilier S.A. · au 30 sept. 2026
Surface habitable · Norme de mesure de la surface: Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Groupe IRIS Immobilier S.A. · au 30 sept. 2026
Typologie nationale: Non précisé
Pièces principales: Non précisé
Nombre total de pièces: Non précisé
Chambres: 1Source: Groupe IRIS Immobilier S.A. · au 30 sept. 2026
Salles de bains: 1Source: Groupe IRIS Immobilier S.A. · au 30 sept. 2026
Disponible à partir du: Non précisé
Année de construction: 2.026Source: Groupe IRIS Immobilier S.A. · au 30 sept. 2026
État du bien (source): Non précisé
Étage: Non confirmé par la source
Étages du bâtiment: Non précisé
Ascenseur: Non précisé
Accès sans marches: Non précisé
Accès en fauteuil roulant: Non précisé
Chauffage (source): underfloorSource: Groupe IRIS Immobilier S.A. · au 30 sept. 2026
Mode de chauffage: Non précisé
Énergie de chauffage: Non précisé
Climatisation: Non précisé
Plan du bien: Non précisé
Année de rénovation: Non précisé
Vues (source): Non précisé
Style architectural (source): Non précisé
Équipements intérieurs (source): Non précisé
Équipements extérieurs (source): Non précisé
Places de stationnement: Non précisé
Type de parking (source): Non précisé
Stationnement: Non confirmé par la source
Garage: Non confirmé par la source
Parking intérieur: Oui
Balcon: Non précisé
Vue depuis le balcon: Non précisé
Terrasse: Oui
Jardin privé: Non précisé
Jardin commun: Non précisé
Surface extérieure privée: Non précisé
Cave: Oui
Rangement: Non précisé
Cuisine ouverte: Non confirmé par la source
Vitrage: Non confirmé par la source
Vidéophone: Non précisé
Local à vélos: Non précisé
Recharge électrique: Non précisé
Domotique: Non précisé
Cuisine équipée: Non précisé
Buanderie: Non précisé
Cheminée: Non précisé
Piscine: Non précisé
Panneaux solaires: Non précisé
Pompe à chaleur: Non précisé
Exposition sud: Non précisé
Baignoire: Non précisé
WC séparé: Non précisé
Concierge: Non précisé

593.783 €

13.857 € Au m² — 593.783 € ÷ 42.85 m²

Notre fourchette estimée544.141 € – 609.016 €

544.141 €609.016 €

● prix demandé · | médiane · estimé par notre modèle

jours sur ChatHome: 98
prix: Inchangé
dernière vérification: 30 sept. 2026

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À propos de ces données. Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.

D'où viennent nos données

Passeport du bien

593.783 €

13.857 € Au m²

Description · points forts · ce que voit notre IA

Comment l'agence le décrit

VérifiéIndiqué par l'agence

La description de l’agence, mot pour mot

!!! LIVRAISON DÉCEMBRE 2026 !!! Groupe Iris Immobilier SA a le plaisir de vous présenter à la vente un appartement dans un projet, dont le gros œuvre est déjà fermé, idéalement situé route de Longwy à Bertrange. À seulement quelques kilomètres de Luxembourg-Ville, la commune de Bertrange séduit par son cadre de vie recherché, alliant calme, espaces verts et proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers). Un emplacement privilégié pour concilier qualité de vie et accessibilité. Ce projet à l’architecture contemporaine et élégante se compose de 14 unités résidentielles, conçues pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité. Les surfaces habitables varient d’environ 30 m² à 100 m². Chaque logement bénéficie d’un espace de vie ouvert, prolongé par de grandes baies vitrées offrant une luminosité naturelle optimale et un accès direct à une terrasse ou un espace extérieur privatif, créant un cadre de vie agréable et convivial. Le fait que le gros œuvre soit déjà achevé constitue un avantage considérable, permettant une meilleure visibilité sur le projet final ainsi que des délais de livraison maîtrisés. Appartement 6 (Rez-de-chaussée) : • Surface habitable : ±42.85 m² Ce bien se compose comme suit : • Un hall d’entrée • Un séjour avec cuisine ouverte et salle à manger • Une chambre à coucher • Une salle de douche • Une terrasse d’environ 28 m² • Une cave privative • Un emplacement de parking intérieur inclus Prestations et équipements : Les matériaux et équipements ont été soigneusement sélectionnés afin d’assurer un confort de vie optimal ainsi qu’une excellente performance énergétique. Les logements sont notamment équipés de : • Triple vitrage • Chauffage au sol • Ventilation mécanique contrôlée double flux (VMC) Informations complémentaires : Un cahier des charges détaillé est disponible sur demande, vous garantissant des finitions de qualité et la possibilité de personnaliser votre futur logement selon vos envies (selon avancement du chantier). Le prix de vente affiché est indiqué avec une TVA réduite à 3% (sous réserve d’acceptation par l’administration compétente). Contact : Pour toute information complémentaire ou pour recevoir la documentation complète du projet : Groupe Iris Immobilier SA – Alen Guberinic (+352) 28 66 65 32 ag@groupeiris.lu Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien neuf dans l’une des communes les plus prisées aux portes de Luxembourg-Ville !

Dans le logement

Indiqué par l'agence dans son annonce

Terrasse
Parking intérieur
Cave

Étapes · calendrier · frais en chemin

Du premier contact aux clés

Achat

Les clés suivent l'achèvement et la remise prévus au contrat, pas le calendrier d'un acte ordinaire.

Pour emménager

Pas encore vérifié

Coûts & énergie →

Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.

Prix juste · évolution · historique

Est-ce le bon prix ?

Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire

Prix demandé

593.783 €

Au m²

13.857 €

593.783 € ÷ 42.85 m²

Où il se situe face à notre estimation

544.141 €593.783 €609.016 €

Estimé par notre modèle · au 9 oct. 2026

Estimation au niveau des ventes: 479.551 € – 536.726 €Notre estimation ramenée aux prix de vente enregistrés avec l'écart officiel pour les appartements existants de cette commune (Observatoire de l'Habitat, 12 mois jusqu'au 30 juin 2026).

Dernière baisse de prix: Aucune depuis le 3 juil. 2026

VérifiéNotre estimation

Historique du prix

Aucun changement de prix depuis la première observation

Vu pour la première fois · 3 juil. 2026593.783 €
Dernière vérification · 30 sept. 2026593.783 €

Historique de l'annonce

Vue pour la première fois · groupeiris.lu · 3 juil. 2026
Source vérifiée · 30 sept. 2026

Évolution des prix des logements — Bertrange

Source et méthode

Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)

Patrimoine dans le temps · vos hypothèses

Faut-il acheter ou louer ici ?

Construction neuve

L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA

Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.

Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés

Rendement · trésorerie · comparaison

Et si vous le mettiez en location ?

Construction neuve

Le rendement investisseur n’est pas encore disponible

Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.

Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés

Charges mensuelles · apport · hypothèses

Combien cela vous coûtera chaque mois ?

Pas encore vérifié

La source décrit un supplément obligatoire ou une fiscalité conditionnelle. Confirmez le prix total à payer avant de vous fier au prix affiché.

Base de prix:

Les chiffres utilisent le prix publié (593.783 €).

Calculateur de coût mensuel

Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.

Classe · coût de chauffage · aides

Combien coûtera le chauffage ?

Vérifié

Chauffage: Chauffage au sol

Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique

Coûts énergétiques estimés

Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois

EUR 113/mois

Scénario illustratif — classe D supposée

Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.

Scénario d’électricité du ménage : 1 chambres ; 42,85 m². Ce n’est pas une facture mesurée.

Classe énergétique non communiquée — cette estimation suppose un logement de classe D, la moyenne. Demandez le certificat énergétique à l’agence.

Livraison · TVA · options de prix

Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?

Indiqué par l'agence

Livraison: 2026

Parcelle · zonage · contraintes · vérifications

Le terrain sur lequel il se trouve

L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.

Trajets · transports · quartier · contexte local

Qu'y a-t-il autour ?

Au plus près, à pied

Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.

Estimations de trajet enregistrées

La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.

Bertrange en chiffres

Distances indiquées par l'agence

Groupe Iris Immobilier SA

Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.

Contexte local

Questions

Les questions évidentes

Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.