Appartement à vendre · Eischen, Habscht
Nouvelle Résidence - Eischen - 749.926 €
749.926 €
7.577 € Au m²
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type629.059 € – 785.649 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 106
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 1 oct. 2026
Publié par Agence Immobilière Hélène Grober · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 1 oct. 2026
- Coût mensuelNon préciséÀ calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
- Face à notre estimationConforme à notre estimationPrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
- ÉnergieNon précisé: Classe énergétique
- Données prouvées4 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 3 chambres à vendre à Habscht, 99 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 8Vérifié
- 3Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienAppartement
- Prix749.926 €
- Surface habitable99 m²
- Chambres3
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationHabscht
- AscenseurOui
- ParkingParking intérieur
- TerrasseOui
- CaveOui
- État de constructionSur plan (VEFA)
Toutes les données · Périmètre local: LU · Habscht
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 749.926 €Source: Agence Immobilière Hélène Grober · au 1 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 749.926 €Source: Agence Immobilière Hélène Grober · au 1 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Agence Immobilière Hélène Grober · au 1 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Agence Immobilière Hélène Grober · au 1 oct. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: Agence Immobilière Hélène Grober · au 1 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Agence Immobilière Hélène Grober · au 1 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- PrévuSource: Agence Immobilière Hélène Grober · au 1 oct. 2026
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 98,97 m²Source: Agence Immobilière Hélène Grober · au 1 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Agence Immobilière Hélène Grober · au 1 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 3Source: Agence Immobilière Hélène Grober · au 1 oct. 2026
- Salles de bains
- 1Source: Agence Immobilière Hélène Grober · au 1 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- OuiSource: Agence Immobilière Hélène Grober · au 1 oct. 2026
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non confirmé par la source
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- 1Source: Agence Immobilière Hélène Grober · au 1 oct. 2026
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- 10 m²Source: Agence Immobilière Hélène Grober · au 1 oct. 2026
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non confirmé par la source
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
+++ A.6 - 749.926 € +++ +++ VENTE DIRECTE PROMOTEUR +++ Nouvelle résidence à construire à Eischen (uniquement 8 unités répartis sur 3 blocs). Située dans une rue calme, en hauteur avec vue sur la vallée, mais malgré tout à proximité de toutes les infrastructures pour vous faciliter votre vie au quotidien. Future construction de 8 appartements 1-4 chàc, 65-150m2 (5 appartements, 3 duplex) à partir de 533.629 €. Cave et emplacements inclus dans le prix. Cloisons modulables selon vos souhaits et besoins. Matériaux 1er choix. Prix avec 3% TVA, sous réserve d'autorisation de l'Administration d'Enregistrement. Pas de commission d'agence, prix constructeur!
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Parking intérieur
- Parking
- Ascenseur
- Cave
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Les clés suivent l'achèvement et la remise prévus au contrat, pas le calendrier d'un acte ordinaire.
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
749.926 €
Au m²
7.577 €
749.926 € ÷ 98.97 m²
Où il se situe face à notre estimation
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type629.059 € – 785.649 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 9 oct. 2026
Estimation au niveau des ventes: 572.821 € – 715.412 €Notre estimation ramenée aux prix de vente enregistrés avec l'écart officiel pour les appartements existants de cette commune (Observatoire de l'Habitat, 12 mois jusqu'au 30 juin 2026).
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 28 juin 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 28 juin 2026749.926 €
- Dernière vérification · 1 oct. 2026749.926 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · immo-grober.lu · 28 juin 2026
- Source vérifiée · 1 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Habscht
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
La source décrit un supplément obligatoire ou une fiscalité conditionnelle. Confirmez le prix total à payer avant de vous fier au prix affiché.
Les chiffres utilisent le prix publié (749.926 €).
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 52.495 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 1 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 217/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 3 chambres ; 98,97 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
Les trajets enregistrés ne peuvent pas être affichés pour cette localisation publique.
Habscht en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 99 m². Ce bien comporte 3 chambres. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Habscht, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
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À qui s'adresser
Agence Immobilière Hélène Grober
Dernière vérification · 1 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.