Maison à vendre · Bettendorf
Nachhaltig und gesund, Ihr neues Familiendomizil in Bettendorf - Gilbers Baasch Immobilien
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Durable et sain, votre nouveau domicile familial à Bettendorf - Gilbers Baasch Immobilien
521.000 €
2.801 € Au m²
-50% vs marché46 jours sur ChatHome · prix inchangé
Publié par Gilbers & Baasch Immobilien · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 1 oct. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison à vendre à Bettendorf, 186 m².
Non communiqué par l'agence · 2
- Chambres
- Salles de bain
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
- 186 m²Surface habitable
- 5Pièces
- MaisonType de bien
- A+Classe énergie · isolation
- BoisChauffage
- 795 m²Terrain
Non précisé: Chambres · Salles de bain · Ascenseur · Parking · Orientation
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
3 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 521.000 €
- Surface habitable
- 186 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- Non précisé
- Salles de bain
- Non précisé
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Bettendorf
- État de construction
- Construction neuve
Toutes les données · Périmètre local: LU · Bettendorf
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- A+Source: Gilbers & Baasch Immobilien · au 1 oct. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 521.000 €Source: Gilbers & Baasch Immobilien · au 1 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 521.000 €Source: Gilbers & Baasch Immobilien · au 1 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Gilbers & Baasch Immobilien · au 1 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Gilbers & Baasch Immobilien · au 1 oct. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: Gilbers & Baasch Immobilien · au 1 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Gilbers & Baasch Immobilien · au 1 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Construction neuveSource: Gilbers & Baasch Immobilien · au 1 oct. 2026
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 186 m²Source: Gilbers & Baasch Immobilien · au 1 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Gilbers & Baasch Immobilien · au 1 oct. 2026
- Surface du terrain
- 795 m²Source: Gilbers & Baasch Immobilien · au 1 oct. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Gilbers & Baasch Immobilien · au 1 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- 5Source: Gilbers & Baasch Immobilien · au 1 oct. 2026
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- Non précisé
- Salles de bains
- Non précisé
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- woodSource: Gilbers & Baasch Immobilien · au 1 oct. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- woodSource: Gilbers & Baasch Immobilien · au 1 oct. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non précisé
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non précisé
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non précisé
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Wir bauen für Sie Ihr neues Zuhause in bewährter baubiologisch gesunder Wolf-Haus Qualität. Ihr Wolf-Haus bietet Ihnen: -) Ausgewählte Materialien für eine nachhaltige und ökologische Bauweise -) Sinnvolle Details und hochwertige handwerkliche Ausführung -) Vorbildliche Umsetzung der anspruchsvollen Klimaziele bzw. des klimafreundlichen Neubaus -) technisch ausgereift und durchdacht und besonders energiesparend -) Bauen aus einer Hand durch ein langjährig erfahrenes und wirtschaftlich stabiles deutsches Unternehmen (Wolf-Haus besteht seit über 120 Jahren) -) Wolf-Häuser sind nachhaltig und können auf Wunsch entsprechend zertifiziert werden. -) Sie werden professionell durch den gesamten Planungs- und Bauprozess begleitet, wir kümmern uns um Sie ! Für eine begrenzte Zeit bieten wir Ihnen an: + Das Grundstück für Ihren Neubau in Bettendorf erwerben Sie für 850.000 € zzgl. Erwerbsnebenkosten. (Größe des Grundstücks 7,95 ar) + Ihr Wolf-Haus gemäß Baubeschreibung in der Ausbaustufe "fast fertig" kostet ab 473.000 € zzgl. Bodenplatte i. H. v. ab 48.000 € . (Preise jeweils inklusive 3% TVA, superreduzierter MwSt-Satz vom Bauherrn zu beantragen ) + Ihr Haus ist als nachhaltiges und ausgesprochen energiesparendes Familienhaus mit ca. 186m² Wohn-Nutzfläche konzipiert, (auf Wunsch gerne für Sie individuell anpassbar und gestaltbar) Für die Baunebenkosten dieses Vorhabens (Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Außenanlagen, Gebühren etc...) sollten Sie wenigstens 100.000 € einplanen. Gerne besprechen wir mit Ihnen Ihre individuellen Wünsche. In einem offenen persönlichen Gespräch klären wir mit Ihnen die voraussichtlichen Kosten und Rahmenbedingungen Ihres Bauvorhabens.
Nous construisons votre nouveau domicile selon la qualité éprouvée de Wolf-Haus, saine sur le plan baubiologique. Votre Wolf-Haus vous offre : -) Des matériaux sélectionnés pour une construction durable et écologique -) Des détails pertinents et une réalisation artisanale de haute qualité -) Une mise en œuvre exemplaire d'objectifs climatiques exigeants et d'une construction neuve respectueuse de l'environnement -) Une conception techniquement au point, réfléchie et particulièrement économe en énergie -) Une réalisation clé en main par une entreprise allemande expérimentée de longue date et financièrement stable (Wolf-Haus existe depuis plus de 120 ans) -) Les maisons Wolf-Haus sont durables et peuvent être certifiées en conséquence sur demande. -) Vous serez accompagné professionnellement tout au long du processus de planification et de construction ; nous nous occupons de vous ! Pour une durée limitée, nous vous proposons : + Vous acquérez le terrain pour votre nouvelle construction à Bettendorf pour 850.000 € hors frais d'acquisition. (Taille du terrain : 7,95 ar) + Votre Wolf-Haus, conformément à la description de la construction au niveau de finition « presque terminé », coûte à partir de 473.000 € plus la dalle à partir de 48.000 € . (Les prix sont respectivement compris, TVA de 3 %, taux de TVA super réduit à demander par le maître d'ouvrage) + Votre maison est conçue comme une maison familiale durable et particulièrement économe en énergie, avec environ 186m² de surface habitable utilisable (et peut être adaptée et aménagée individuellement pour vous sur demande) Pour les frais annexes de construction de ce projet (terrassements, raccordements, aménagements extérieurs, frais, etc.), vous devez prévoir au moins 100.000 €. Nous sommes heureux d'échanger avec vous sur vos besoins individuels. Lors d'un entretien personnel et ouvert, nous vous expliquerons les coûts prévisibles et les conditions cadres de votre projet de construction.
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
- Grandes fenêtres
- Garage
- Stationnement
- Construction neuve
Certaines photos n’ont pas été analysées.
Analyse des photos: 1 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Les clés suivent l'achèvement et la remise prévus au contrat, pas le calendrier d'un acte ordinaire.
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
521.000 €
Au m²
2.801 €
521.000 € ÷ 186 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Face au marché
- -50%
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 16 août 2026
Évolution des prix — Bettendorf
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 16 août 2026521.000 €
- Dernière vérification · 1 oct. 2026521.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · gilbers-baasch.de · 16 août 2026
- Source vérifiée · 1 oct. 2026
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Pas encore vérifié
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique A+
Chauffage: Bois
- Classe énergétique
- A+
- Chauffage
- Bois
Non précisé: Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 117/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 2 (supposé) chambres ; 186 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Bettendorf en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 521.000 €.
Quelle est la superficie de ce bien ?
La surface habitable est de 186 m².
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe A+.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Bettendorf, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
Afficher les 6 questions
Ce bien est-il à louer ou à vendre ?
Ce bien est à vendre.
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Gilbers & Baasch Immobilien
Dernière vérification · 1 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.