Appartement à vendre · Kayl
Apartment in Tétange
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Appartement à Tétange
425.000 €
6.439 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 93
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 13 oct. 2026
Publié par IMMOLOSCH s.àr.l. · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 13 oct. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 1 chambre à vendre à Kayl, 66 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 7Vérifié
- 2Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienAppartement
- Prix425.000 €
- Surface habitable66 m²
- Pièces1
- Chambres1
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationKayl
- ParkingOui
- GarageOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Kayl
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · isolation thermique
- ESource: IMMOLOSCH s.àr.l. · au 13 oct. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 425.000 €Source: IMMOLOSCH s.àr.l. · au 13 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 425.000 €Source: IMMOLOSCH s.àr.l. · au 13 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: IMMOLOSCH s.àr.l. · au 13 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: IMMOLOSCH s.àr.l. · au 13 oct. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: IMMOLOSCH s.àr.l. · au 13 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: IMMOLOSCH s.àr.l. · au 13 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 66 m²Source: IMMOLOSCH s.àr.l. · au 13 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: IMMOLOSCH s.àr.l. · au 13 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- 1Source: IMMOLOSCH s.àr.l. · au 13 oct. 2026
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 1Source: IMMOLOSCH s.àr.l. · au 13 oct. 2026
- Salles de bains
- 1Source: IMMOLOSCH s.àr.l. · au 13 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non confirmé par la source
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non précisé
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non précisé
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Furnished apartment for sale - 66 m² - Tétange Immo Losch offers for sale this beautiful, fully furnished, well-finished apartment, located on the 2nd and top floor of a small residence of just 3 units, offering calm, privacy and comfortable living. Property description: With a living area of 66 m², the apartment is composed as follows: - Entrance hall - Large living room - Kitchen opening onto the dining room, creating a convivial living space - 1 bedroom - Shower room with installation for washing machine and tumble dryer The layout is functional and optimized, ideal for a single person, couple or rental investment. Annexes : - Lock-up garage - Outdoor parking space Assets & location: Located in a quiet, pleasant area of Tétange, the apartment benefits from a convenient location: - Close to schools, nurseries and shops - Tétange train station within walking distance, making it easy to get to Esch-sur-Alzette and Luxembourg City This apartment represents an ideal opportunity : - as a primary residence, - for a first purchase, - or for rental investment, thanks to its convenient location and ease of rental. For more information, additional photos or to arrange a viewing : Immo Losch
Appartement meublé à vendre - 66 m² - Tétange Immo Losch propose à la vente ce bel appartement entièrement meublé et.soigné, situé au 2e et dernier étage d’une petite résidence de seulement 3 unités, offrant calme, intimité et confort de vie. Description du bien : D’une superficie habitable de 66 m², l’appartement est composé comme suit : - Entrée - Grande salle de séjour - Cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace de vie convivial - 1 chambre - Salle de douche avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge L’agencement est fonctionnel et optimisé, idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement locatif. Annexes : - Garage fermé à clé - Place de stationnement extérieure Équipements et localisation : Situé dans un quartier calme et agréable de Tétange, l’appartement bénéficie d’une localisation pratique : - À proximité des écoles, crèches et commerces - La gare de Tétange est accessible à pied, ce qui facilite les déplacements vers Esch-sur-Alzette et Luxembourg City Cet appartement représente une opportunité idéale : - comme résidence principale, - pour un premier achat, - ou comme investissement locatif, grâce à sa localisation pratique et à sa facilité de mise en location. Pour plus d’informations, des photos supplémentaires ou pour organiser une visite : Immo Losch
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Garage
- Parking
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Les clés suivent l'achèvement et la remise prévus au contrat, pas le calendrier d'un acte ordinaire.
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
425.000 €
Au m²
6.439 €
425.000 € ÷ 66 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 11 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 11 juil. 2026425.000 €
- Dernière vérification · 13 oct. 2026425.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · immolosch.lu · 11 juil. 2026
- Source vérifiée · 13 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Kayl
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 29.750 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 13 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
- Classe thermique
- E
Non précisé: Classe énergétique · Chauffage
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 143/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 1 chambres ; 66 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune28–36 min
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Seuls les trajets publics pris en charge sont affichés.
Tous les trajets enregistrés
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- Depuis Belval · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune12–20 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune28–36 min
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- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune58–70 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune35–47 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune76–88 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune61–70 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune38–47 min
- Vers Belval · Marche · Heures creuses · Zone de la commune87–106 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune78–84 min
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- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune79–89 min
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- Depuis Belval · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune38–46 min
property-location-commute-v2.5
Chiffres officiels pour Kayl — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 9.989
- 2026 · +0,2 % en un an · STATEC
- Prix enregistrés des appartements
- 7.257 €/m² (4.539 € – 9.467 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 60 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Sud-Ouest
- commissariat le plus proche : Commissariat Kayldall
Kayl en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 425.000 €.
Quel est le prix au m² ?
6.439 € par m² : 425.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 66 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 66 m². Ce bien comporte 1 chambre. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Kayl, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
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À qui s'adresser
IMMOLOSCH s.àr.l.
Dernière vérification · 13 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.