Maison à louer · Eschette, Rambrouch
Location immobilière : Maison de village à Eschette 7 pièces 120 m² 1 750 € / Mois (Charges comprises)- Home Invest Sarl.
1.600 €
13 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 93
- depuis la première observation
- -8.6%
- dernière vérification
- 5 oct. 2026
Publié par HOME INVEST · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 5 oct. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 2 chambres à louer à Rambrouch, 120 m². Environ 2 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche, mesuré depuis l'adresse.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 10Vérifié
- 2Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix1.600 €
- Charges mensuelles150 €
- Garantie3.200 €
- Surface habitable120 m²
- Pièces7
- Chambres2
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ louer
- LocalisationRambrouch
- ChauffageMazout
- ParkingOui
- TerrasseOui
Toutes les données · Périmètre du bien: LU · Rambrouch
Loyer et charges récurrentes
- Configuration de la location
- Non confirmé par la source
- Type de bail
- Non précisé
- Type de bail (source)
- Non précisé
- Période de facturation annoncée
- Non confirmé par la source
- Durée minimale
- Non précisé
- Durée maximale
- Non précisé
- Comparable à un loyer mensuel
- Non confirmé par la source
- Loyer de base
- 1.600 € / par moisSource: HOME INVEST · au 5 oct. 2026
- Complément de loyer
- Non précisé
- Charges hors chauffage
- Non précisé
- Provision pour chauffage
- Non précisé
- Autres coûts mensuels obligatoires
- 150 € / par moisSource: HOME INVEST · au 5 oct. 2026
- Total des montants mensuels connus
- Non communiquéSource: HOME INVEST · au 5 oct. 2026
- Facturation du chauffage
- Non précisé
- Électricité incluse
- Non précisé
- Régularisation des charges
- Non précisé
- Dépôt de garantie
- 3.200 €Source: HOME INVEST · au 5 oct. 2026
- Animaux (source)
- Non confirmé par la source
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À louerSource: HOME INVEST · au 5 oct. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: HOME INVEST · au 5 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: HOME INVEST · au 5 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 120 m²Source: HOME INVEST · au 5 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: HOME INVEST · au 5 oct. 2026
- Surface brute
- 120 m²Source: HOME INVEST · au 5 oct. 2026
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: HOME INVEST · au 5 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- 7Source: HOME INVEST · au 5 oct. 2026
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 2Source: HOME INVEST · au 5 oct. 2026
- Salles de bains
- 1Source: HOME INVEST · au 5 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- oilSource: HOME INVEST · au 5 oct. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- oilSource: HOME INVEST · au 5 oct. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- 3Source: HOME INVEST · au 5 oct. 2026
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non précisé
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non confirmé par la source
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Nichée au cœur de la Commune de Rambrouch, cette maison de village de construction récente vous est proposée à la location par l’agence immobilière Home-Invest s.à r.l. En bout de rue et en pleine verdure, elle offre une vue imprenable sur la nature, au grand calme, sans circulation et avec tout le confort moderne. En rez-de-chaussée d’une maison bi-familiale et de plain-pied, elle se compose : D’un grand et lumineux salon-living agrémenté d’un jardin d’hiver avec vue sur les champs et la forêt voisine, D’une très spacieuse cuisine, entièrement équipée, donnant accès sur la terrasse équipée d’un charmant pavillon, exposée au Sud, D’un bel espace cellier / buanderie particulièrement pratique directement adjacent à la cuisine, De deux chambres à coucher, D’une salle de bains avec douche italienne et WC, Le tout entouré d’un jardin clôturé et offrant la possibilité de garer trois voitures dans l’allée principale. Conditions de location : Loyer mensuel : € 1.600,- Charges mensuelles : € 150,- (eau + chauffage) Caution : € 3.200,- Frais d’agence partagés. Pour une personne ou un couple avec maximum un enfant. Pension, rente ou CDI sans période d’essai. Pas de colocation. Animaux non admis. A quelques minutes de Rambrouch, de Pratz ou encore de Redange/Attert, cette maison offre une qualité de vie idéale en pleine nature et à proximité directe de toutes les commodités (commerces, écoles, centres médicaux, infrastructures sportives et de loisirs, etc…)
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Jardin
- Parking
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 2 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Certaines photos n’ont pas été analysées.
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Location
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
1.600 €
Au m²
13 €
1.600 € ÷ 120 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- 150 €16 juil. 2026
Historique du prix
La baisse totale est connue ; les étapes intermédiaires n’ont pas été enregistrées.
- Vu pour la première fois · 9 juil. 20261.750 €
- Baissé · 16 juil. 20261.600 €
- Dernière vérification · 5 oct. 20261.600 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · home-invest.lu · 9 juil. 2026
- Source vérifiée · 5 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Rambrouch
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Total mensuel
1.750 €
Calcul inversé · information uniquement
Plafond légal du loyer
Au Luxembourg, le loyer est plafonné par rapport au capital investi par le bailleur, et non par rapport aux prix du marché. À 1.600 € par mois, ce loyer ne respecte le plafond légal que si le capital investi réévalué dans le logement atteint au moins 384.000 €.
Sur la base du plafond légal de 5 % du capital investi réévalué par an.
Aucun prix d'achat, frais, travaux ni valeur de marché n'est supposé. Ce calcul public utilise uniquement le loyer annoncé et le taux légal en vigueur. Il indique le capital réévalué et décoté minimal que le bailleur devrait justifier — pas le plafond définitif de ce logement.
Ce que ce montant indique — et ce qu'il n'indique pas
Il s'agit de la formule légale lue à l'envers, rien de plus. C'est un calcul portant sur le loyer annoncé : ce n'est pas une estimation du plafond légal de ce logement, car seul le bailleur connaît le prix d'acquisition, les frais et les travaux d'amélioration datés qui composent le capital investi. Un logement acquis il y a longtemps se réévalue généralement bien en dessous du montant ci-dessus ; une acquisition récente peut le dépasser. Demandez au bailleur ou à l'agence le calcul du capital investi.
Le plafond de 5 % est le droit applicable aujourd'hui. Une baisse à 3,5 % avait été proposée lors de la réforme de 2024 sans être retenue ; le sujet a été rouvert en avril 2026. Ce que la réforme changerait
Information à titre indicatif, ne constituant pas un conseil juridique. Les litiges de loyer sont tranchés par la commission des loyers de la commune.
Total estimé
≥1.750 € /mois
Comparaison
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- Charges
- 150 €
- Garantie locative
- 3.200 €
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
- Chauffage
- Mazout
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 233/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 2 chambres ; 120 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Trajet domicile-travail
Temps de trajet estimé vers les principaux pôles d'emploi du Luxembourg
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Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 61 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche1 départs par heure en semaine le matin
- 2 min
- Parc le plus proche
- 27 min
- École la plus proche
- 47 min
Pas encore mesuré: Gare la plus proche
Vers les grands pôles d'emploi · heure de pointe du matin
Luxembourg-Ville
Kirchberg
Belval / Esch
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Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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property-location-commute-v2.5
Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Rambrouch en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Écoles0· 47 min à pied
- Crèche0· 61 min à pied
- Parc0· 27 min à pied
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 m
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- RestaurantsAucun dans un rayon de 1000 m
- CafésAucun dans un rayon de 1000 m
- Vie nocturneAucun dans un rayon de 1000 m
- Salle de sportAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
- Aire de jeuxAucun dans un rayon de 1000 m
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
L'agence annonce un loyer mensuel de 1.600 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 2 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis l'adresse.
Quel est le prix au m² ?
13 € par m² : 1.600 € divisés par la surface habitable indiquée de 120 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 120 m². Ce bien comporte 2 chambres. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Rambrouch, Luxembourg.
Afficher les 7 questions
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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HOME INVEST
Dernière vérification · 5 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.