Appartement à vendre · Luxembourg-Belair
Appartement à vendre à Luxembourg-Belair · 55 m² · 1 ch. — 799 000 €
799.000 €
14.607 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 49
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 13 oct. 2026
Publié par iMMOSOLUTIONS · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 13 oct. 2026
En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 1 chambre à vendre à Luxembourg-Belair, 54,7 m².
Non communiqué par l'agence · 1
- Salles de bain
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 6Vérifié
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienAppartement
- Prix799.000 €
- Surface habitable54,7 m²
- Chambres1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationLuxembourg-Belair
- Année de construction2018
Toutes les données · Périmètre local: LU · Luxembourg-Belair
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 799.000 €Source: iMMOSOLUTIONS · au 13 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 799.000 €Source: iMMOSOLUTIONS · au 13 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: iMMOSOLUTIONS · au 13 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: iMMOSOLUTIONS · au 13 oct. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: iMMOSOLUTIONS · au 13 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: iMMOSOLUTIONS · au 13 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 54,7 m²Source: iMMOSOLUTIONS · au 13 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: iMMOSOLUTIONS · au 13 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 1Source: iMMOSOLUTIONS · au 13 oct. 2026
- Salles de bains
- Non précisé
- Disponible à partir du
- 2027-01-01Source: iMMOSOLUTIONS · au 13 oct. 2026
- Année de construction
- 2.018Source: iMMOSOLUTIONS · au 13 oct. 2026
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non confirmé par la source
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non confirmé par la source
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non confirmé par la source
- Balcon
- Non confirmé par la source
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non confirmé par la source
- Jardin privé
- OuiSource: iMMOSOLUTIONS · au 13 oct. 2026
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non confirmé par la source
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non confirmé par la source
- Pompe à chaleur
- Non confirmé par la source
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Implanté au rez-de-chaussée d'une résidence moderne construite en 2018 au 181-183 rue des Aubépines, dans le quartier prisé de Belair à Luxembourg-ville, cet appartement récent de 54.70 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable. Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour avec salle à manger donnant sur une belle terrasse de 16.37 m² et un jardin privatif de 28 m², ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend une chambre à coucher de 12.14 m² également pourvue d'un accès à la terrasse, complétée par une salle de douche, un W.C. séparé et un débarras. Pour votre confort, ce bien est vendu avec une cave privative (n°12) et un emplacement de stationnement intérieur. L'appartement est disponible à partir du 1er janvier 2027. ⚡ Traduction automatique IA — pour la version officielle, consultez le texte original en français.
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Balcon
Stationnement
Cuisine équipéeÎlot de cuisine
Grandes fenêtres
Douche à l’italienne
Jardin privé
Terrasse
- Construction neuve
- Bon état
- Construction en cours
Analyse des photos: 13 sept. 2026 – 1 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Prix demandé
799.000 €
Au m²
14.607 €
799.000 € ÷ 54.7 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 25 août 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 25 août 2026799.000 €
- Dernière vérification · 13 oct. 2026799.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · immosolutions.lu · 25 août 2026
- Source vérifiée · 13 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Luxembourg-Belair
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
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Votre scénario
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Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
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Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
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4,0 %
-862 €
561.784 €
2.797 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
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Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Pas encore vérifié
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 128/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 1 chambres ; 54,7 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
Les trajets n’ont pas encore été vérifiés.
Luxembourg-Belair en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 799.000 €.
Quel est le prix au m² ?
14.607 € par m² : 799.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 54,7 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 54,7 m². Ce bien comporte 1 chambre.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Luxembourg-Belair, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 2018.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
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Dernière vérification · 13 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.