Maison à vendre · Manternach
Maison à vendre à Berbourg, 22B, Duerfstrooss, Berbourg, 200 m2
749.999 €
3.750 € Au m²
46 jours sur ChatHome · prix inchangé
Publié par eXp Luxembourg · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 30 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 4 chambres à vendre à Manternach, 200 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
- 4Chambres
- 3Salles de bain
- 200 m²Surface habitable
- Non préciséPièces
- MaisonType de bien
- Non préciséClasse énergie · isolation
- Non préciséChauffage
- Non préciséAscenseur
- Non préciséParking
- Non préciséOrientation
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 749.999 €
- Surface habitable
- 200 m²
- Pièces
- Non précisé
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- ManternachPosition approximative
- État de construction
- Non confirmé par la source
Toutes les données · Périmètre local: LU · Manternach
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 749.999 €Source: eXp Luxembourg · au 30 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 749.999 €Source: eXp Luxembourg · au 30 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: eXp Luxembourg · au 30 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: eXp Luxembourg · au 30 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: eXp Luxembourg · au 30 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: eXp Luxembourg · au 30 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non confirmé par la source
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 200 m²Source: eXp Luxembourg · au 30 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: eXp Luxembourg · au 30 sept. 2026
- Surface brute
- 240 m²Source: eXp Luxembourg · au 30 sept. 2026
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: eXp Luxembourg · au 30 sept. 2026
- Surface du terrain
- Non confirmé par la source
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Non confirmé par la source
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- 4Source: eXp Luxembourg · au 30 sept. 2026
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 4Source: eXp Luxembourg · au 30 sept. 2026
- Salles de bains
- 3Source: eXp Luxembourg · au 30 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 2.010Source: eXp Luxembourg · au 30 sept. 2026
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non précisé
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non confirmé par la source
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non précisé
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
eXp Realty Luxembourg est heureux de vous présenter cette spacieuse maison mitoyenne de 4 chambres, parfaitement entretenue, située dans le charmant village de Berbourg. Construite en 2010 et implantée dans une rue résidentielle calme, cette propriété allie volumes généreux, confort moderne et environnement paisible, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne recherchant une excellente qualité de vie dans l'est du Luxembourg. Offrant une surface totale d'environ 240 m², dont 200 m² habitables, cette maison a été conçue avec soin afin d'allier fonctionnalité et confort. Le vaste séjour et salle à manger d'environ 40 m², baigné de lumière naturelle, constitue un espace convivial idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. La cuisine entièrement équipée d'environ 18 m² dispose d'un généreux espace repas et d'un accès direct à une terrasse privative, permettant de profiter pleinement d'un mode de vie intérieur-extérieur. La maison comprend quatre chambres confortables d'environ 22 m², 18 m², 12 m² et 10 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, des invités ou un bureau à domicile. Deux grandes salles de bains modernes, d'environ…
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
- Grande hauteur sous plafond
- Grandes fenêtres
- Rénové
- Bon état
Analyse des photos: 20 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Prix demandé
749.999 €
Au m²
3.750 €
749.999 € ÷ 200 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Face au marché
- —
- Dernière baisse de prix
- Pas encore vérifié
Évolution des prix — Manternach
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 15 août 2026749.999 €
- Dernière vérification · 30 sept. 2026749.999 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · expluxembourg.com · 15 août 2026
- Source vérifiée · 30 sept. 2026
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
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Votre scénario
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
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Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-839 €
527.331 €
2.625 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Pas encore vérifié
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Non communiqué
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 375/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 4 chambres ; 200 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le centre de la commune, faute d'adresse publiée par l'agence. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- Pas encore vérifié
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- Pas encore vérifié
- Parc le plus proche
- Pas encore vérifié
- École la plus proche
- Pas encore vérifié
- Gare la plus proche
- Pas encore vérifié
Estimations de trajet enregistrées
Les trajets n’ont pas encore été vérifiés.
Manternach en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 749.999 €.
Combien de chambres y a-t-il dans ce bien ?
Ce bien comporte 4 chambres.
Combien de salles de bain y a-t-il ?
Ce bien comporte 3 salles de bain.
Quelle est la superficie de ce bien ?
La surface habitable est de 200 m².
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Manternach, Luxembourg.
Afficher les 8 questions
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 2010.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
Ce bien est-il à louer ou à vendre ?
Ce bien est à vendre.
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eXp Luxembourg
Dernière vérification · 30 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.