Maison à vendre · Clervaux
Munshausen Maison en Nouveau projet
1.061.597 €
- jours sur ChatHome
- 86
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 2 oct. 2026
Publié par IMMO WEISS / WEISS & FABER · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 2 oct. 2026
- Coût mensuelNon préciséÀ calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
- Face à notre estimationNon précisé: Surface habitablePrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
- ÉnergieNon précisé: Classe énergétique
- Données prouvées3 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 3 chambres à vendre à Clervaux.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 6Vérifié
- 3Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
3 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix1.061.597 €
- Chambres3
- Salles de bain2
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationClervaux
- ParkingOui
- Terrain491 m²
- TerrasseOui
- GarageOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Clervaux
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 1.061.597 €Source: IMMO WEISS / WEISS & FABER · au 2 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.061.597 €Source: IMMO WEISS / WEISS & FABER · au 2 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: IMMO WEISS / WEISS & FABER · au 2 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: IMMO WEISS / WEISS & FABER · au 2 oct. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: IMMO WEISS / WEISS & FABER · au 2 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: IMMO WEISS / WEISS & FABER · au 2 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface brute
- 167 m²Source: IMMO WEISS / WEISS & FABER · au 2 oct. 2026
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: IMMO WEISS / WEISS & FABER · au 2 oct. 2026
- Surface du terrain
- 491 m²Source: IMMO WEISS / WEISS & FABER · au 2 oct. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: IMMO WEISS / WEISS & FABER · au 2 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 3Source: IMMO WEISS / WEISS & FABER · au 2 oct. 2026
- Salles de bains
- 2Source: IMMO WEISS / WEISS & FABER · au 2 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non confirmé par la source
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non précisé
- Rangement
- Non confirmé par la source
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Weiss & Faber Immobilière propose à la vente cette belle maison unifamiliale située dans un nouveau lotissement à Munshausen, au sein de la commune de Clervaux. Libre de 4 côtés et en future construction (lot 9) sur un terrain de 4,91 ares, ce bien dispose d’une surface totale de 167 m². Il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 25 m² ainsi qu’au jardin. L’étage se compose d’une salle de bain, d’un WC séparé et de 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de douche privative et dressing. Cette maison comprend également une buanderie, un grenier de 21 m², un garage pour une voiture ainsi qu’un emplacement extérieur. Prix: 1 061 597 € TVAC 3% Prix fixe (non lié à l’indice) affichés en TVA 3% (sous condition d’acceptation du taux de TVA super réduit) sans indexation.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Jardin
- Garage
- Parking
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
GarageStationnement
Grandes fenêtresJardin privéTerrasse
Cuisine équipée
Îlot de cuisine
- Construction neuve
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 3 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
1.061.597 €
Au m²
Non précisé
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 9 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 9 juil. 20261.061.597 €
- Dernière vérification · 2 oct. 20261.061.597 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · immoweiss.lu · 9 juil. 2026
- Source vérifiée · 2 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Clervaux
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Clervaux ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
3,3 %
-1.500 €
746.418 €
3.096 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
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- Pour emménager
- 74.312 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 3 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Coûts énergétiques estimés
Nous ne pouvons pas estimer les coûts énergétiques de ce bien — sa surface n’a pas été communiquée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Clervaux en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 1.061.597 €.
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
Ce bien comporte 3 chambres. Ce bien comporte 2 salles de bain.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Clervaux, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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Contact
À qui s'adresser
IMMO WEISS / WEISS & FABER
Dernière vérification · 2 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.