Maison à vendre · Junglinster
Junglinster
865.000 €
8.480 € Au m²
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type691.708 € – 855.126 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 44% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 91
- depuis la première observation
- -1.7%
- dernière vérification
- 1 oct. 2026
Publié par Nexvia · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 1 oct. 2026
- Coût mensuelNon préciséÀ calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
- Face à notre estimationProche de notre estimationPrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
- ÉnergieNon précisé: Classe énergétiqueChauffage: Mazout
- Données prouvées4 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 3 chambres à vendre à Junglinster, 102 m². Environ 6 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche, mesuré depuis l'adresse.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 8Vérifié
- 1Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix865.000 €
- Surface habitable102 m²
- Chambres3
- Salles de bain2
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationJunglinster
- ChauffageMazout
- Année de construction1970
- GarageOui
Toutes les données · Périmètre du bien: LU · Junglinster
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 865.000 €Source: Nexvia · au 1 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 865.000 €Source: Nexvia · au 1 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Nexvia · au 1 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 3.000 € / par anSource: Nexvia · au 1 oct. 2026
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Nexvia · au 1 oct. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: Nexvia · au 1 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Nexvia · au 1 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 102 m²Source: Nexvia · au 1 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Nexvia · au 1 oct. 2026
- Surface brute
- 136 m²Source: Nexvia · au 1 oct. 2026
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Nexvia · au 1 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 3Source: Nexvia · au 1 oct. 2026
- Salles de bains
- 2Source: Nexvia · au 1 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 1.970Source: Nexvia · au 1 oct. 2026
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- oilSource: Nexvia · au 1 oct. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- oilSource: Nexvia · au 1 oct. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non confirmé par la source
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non confirmé par la source
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non confirmé par la source
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non confirmé par la source
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Beautiful terraced townhouse with garage and garden, ideally located in Junglinster (Im Thaelchen), offering +/- 102 sqm of living space and a total surface area of 136 sqm. Layout: Ground floor: entrance hall (3.9 sqm) - utility/storage room (10.4 sqm) - shower room with washbasin and toilet (2.3 sqm) - cellar/storage room (7.5 sqm) - garage (26 sqm) First floor: hall (3.9 sqm) - separate toilet (1.2 sqm) - separate kitchen (12.8 sqm) - living room (26 sqm), opening onto the 18 sqm terrace and the garden Second floor: night hall (3.8 sqm) - 3 bedrooms (15.6 + 9.9 + 9.5 sqm) - bathroom with washbasin and toilet (3.4 sqm) Outside: terrace (18.4 sqm) - garden Included: 1 garage (26 sqm) - 1 cellar (8 sqm) Further details: Comfort: double glazing - automatic garage door Heating: oil Surroundings: quiet residential area Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Belle maison en rangée avec garage et jardin, idéalement située à Junglinster (Im Thaelchen), offrant +/- 102 sqm de surface habitable et une surface totale de 136 sqm. Aménagement : Rez-de-chaussée : hall d'entrée (3.9 sqm) - pièce utilitaire/de rangement (10.4 sqm) - pièce de douche avec lavabo et toilettes (2.3 sqm) - cave/pièce de rangement (7.5 sqm) - garage (26 sqm) Premier étage : couloir (3.9 sqm) - toilettes séparées (1.2 sqm) - cuisine séparée (12.8 sqm) - salon (26 sqm), ouvert sur la terrasse de 18 sqm et le jardin Deuxième étage : couloir de nuit (3.8 sqm) - 3 chambres à coucher (15.6 + 9.9 + 9.5 sqm) - salle de bain avec lavabo et toilettes (3.4 sqm) Extérieur : terrasse (18.4 sqm) - jardin Inclus : 1 garage (26 sqm) - 1 cave (8 sqm) Informations complémentaires : Confort : double vitrage - porte de garage automatique Chauffage : mazout Environnements : quartier résidentiel calme Toute offre relative à ce bien demeurera soumise à l'acceptation expresse du ou des propriétaires.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Garage
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 6 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- École la plus procheÉcole Loupesch, à environ 520 mRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis l'adresse
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Garage
Cuisine équipée
Grandes fenêtresTerrasse
Jardin privé
Douche à l’italienne
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 1 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
865.000 €
Au m²
8.480 €
865.000 € ÷ 102 m²
Où il se situe face à notre estimation
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type691.708 € – 855.126 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 44% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 9 oct. 2026
- Dernière baisse de prix
- 15.000 €29 juil. 2026
Historique du prix
La baisse totale est connue ; les étapes intermédiaires n’ont pas été enregistrées.
- Vu pour la première fois · 11 juil. 2026880.000 €
- Baissé · 29 juil. 2026865.000 €
- Dernière vérification · 1 oct. 2026865.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · nexvia.lu · 11 juil. 2026
- Source vérifiée · 1 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Junglinster
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
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Projection du patrimoine net par année
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Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
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4,0 %
-950 €
608.189 €
3.028 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
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Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 60.550 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 1 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
- Chauffage
- Mazout
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 221/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 3 chambres ; 102 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Trajet domicile-travail
Temps de trajet estimé vers les principaux pôles d'emploi du Luxembourg
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Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 9 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche4.6 départs par heure en semaine le matin
- 6 min
- Parc le plus proche
- 6 min
- École la plus proche
- 7 min
Pas encore mesuré: Gare la plus proche
Vers les grands pôles d'emploi · heure de pointe du matin
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Kirchberg
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Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Junglinster en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Pharmacie1
- Restaurants7
- Cafés1
- Vie nocturne1
- Salle de sport2
- Aire de jeux9
- Écoles1· 7 min à pied
- Crèche2· 9 min à pied
- Parc4· 6 min à pied
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 865.000 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 6 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
Quelle est l'école la plus proche ?
École Loupesch, à environ 520 m. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis l'adresse.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis l'adresse.
Quel est le prix au m² ?
8.480 € par m² : 865.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 102 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 102 m². Ce bien comporte 3 chambres. Ce bien comporte 2 salles de bain.
Afficher les 9 questions
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Junglinster, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 1970.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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Nexvia
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.