Appartement à vendre · Dalheim, Dalheim

Appartement en vente à Dalheim - 97 m² - Réf. 15396 | Accord Immobilier

Le titre de l’agence, mot pour mot

830.000 €

8.557 € Au m²

jours sur ChatHome: 107
prix: Inchangé
dernière vérification: 4 oct. 2026

Appeler l'agence Écrire à l'agence Site de l'agence

3 chambres
2 salles de bain
97 m²
Chauffage au sol
Terrasse
Parking intérieur
Tous les faits →

Publié par ACCORD IMMOBILIÈRE SA · source principale

Vu pour la première fois 27 juin 2026 · dernière vérification 4 oct. 2026

Voir la fiche de l'agence C'est votre agence ?

Voir l'annonce d'origine → accord-immo.lu ↗

Coût · marché · énergie · preuves

Faut-il continuer à lire ?

Source vérifiée · 4 oct. 2026

Coût mensuelNon préciséÀ calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
Face à notre estimationConforme à notre estimationPrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
ÉnergieNon précisé: Classe énergétiqueChauffage: Chauffage au sol
Données prouvées4 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence

Une partie de la page de l'agence n'a pas pu être lue : certaines données peuvent manquer plutôt qu'être absentes.

En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence

Appartement avec 3 chambres à vendre à Dalheim, 97 m². Environ 7 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 74 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.

Données relevées · sources

Ce que nous savons, et qui l'affirme

Passeport du bien — qui a établi chaque ligne

10Vérifié
3Indiqué par l'agence
1Notre estimation

4 faits clés sur 5 reliés à la source

Type de bienAppartement
Prix830.000 €
Surface habitable97 m²
Pièces1
Chambres3
Salles de bain2
Type d’annonceÀ vendre
LocalisationDalheim
ChauffageChauffage au sol
ParkingParking intérieur
Étage1
Année de construction2026
TerrasseOui
État de constructionConstruction neuve

Non préciséClasse énergie · isolationAscenseurOrientation

Toutes les données · Périmètre local: LU · Dalheim

Prix et conditions de vente

Prix affiché: 830.000 €Source: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · au 4 oct. 2026
Prix demandé à l’acheteur: 830.000 €Source: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · au 4 oct. 2026
Prix net vendeur: Non précisé
Honoraires d’agence: Non précisé
Taux des honoraires d’agence: Non précisé
Honoraires à la charge de: Non précisé
Honoraires d’agence inclus: Non précisé
Base du prix: Prix demandéSource: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · au 4 oct. 2026
Prix total au comptant connu: Non confirmé par la source
Modalités de vente: Pleine propriété

Loyer et charges récurrentes

Animaux (source): Non précisé

Propriété et copropriété

Statut de copropriété: Non précisé
Nombre de lots: Non précisé
Coût récurrent ordinaire du propriétaire: Non précisé
Charges de copropriété: Non précisé
Fonds de réserve: Non précisé
Travaux prévus: Non précisé
Appel de fonds exceptionnel: Non précisé
Impayés: Non précisé
État de la procédure: Non précisé
Gestionnaire (source): Non précisé
Quote-part de propriété: Non précisé

Documents juridiques

Document: Résidence AUGUSTA Début de construction juillet 2026 Au cœur du charmant village de Dalheim, découvrez la nouvelle résidence AUGUSTA, un projet immobilier à taille humaine alliant architecture contemporaine, confort et qualité de construction. Cette petite copropriété se distingue par son architecture soignée, sa conception moderne et son emplacement privilégié, offrant un environnement calme et agréable tout en restant proche des commodités et des principaux axes. Accord Immobilière vous propose dans cette résidence un superbe appartement 3 chambres situé au 1er étage, offrant de beaux volumes et une excellente luminosité. L'appartement bénéficie également d'une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement d'un espace extérieur confortable en toute saison. Un emplacement de parking intérieur ainsi qu'une cave privative sont inclus dans le prix de vente. La résidence sera construite avec des matériaux de haute qualité et proposera un haut niveau de personnalisation, permettant d'adapter les espaces intérieurs et de choisir les finitions selon vos préférences. - Volets roulants électriques - Fenêtres triple vitrage - Porte palière de type blindée - Vidéo-parlophone - Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce - VMC (ventilation mécanique contrôlée) Plans et cahier des charges disponibles sur demande. (*) Prix affichés TTC (TVA 3%) sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Voir conditions en agence. Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous, contactez-nous dès à présent par téléphone au +352 26 58 01 75-1 ou par e-mail à info@accord-immo.luSource: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · au 4 oct. 2026
Statut du document: declared availableSource: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · au 4 oct. 2026
Date d’émission du document: Non précisé
Date d’expiration du document: Non précisé
Autorité: Non précisé

Caractéristiques du bien

Type d’offre: À vendreSource: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · au 4 oct. 2026
Type de bien: AppartementSource: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · au 4 oct. 2026
Type de bien (source): Les sources divergentSource: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · au 4 oct. 2026
Ameublement: Non précisé
État de construction: Construction neuveSource: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · au 4 oct. 2026
Droit de propriété (source): Non précisé
Occupation: Non précisé
Surface habitable: 97 m²Source: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · au 4 oct. 2026
Surface habitable · Norme de mesure de la surface: Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · au 4 oct. 2026
Typologie nationale: Non précisé
Pièces principales: 1Source: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · au 4 oct. 2026
Nombre total de pièces: Non précisé
Chambres: 3Source: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · au 4 oct. 2026
Salles de bains: 2Source: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · au 4 oct. 2026
Disponible à partir du: Non précisé
Année de construction: 2.026Source: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · au 4 oct. 2026
État du bien (source): Non confirmé par la source
Étage: 1Source: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · au 4 oct. 2026
Étages du bâtiment: Non précisé
Ascenseur: Non précisé
Accès sans marches: Non précisé
Accès en fauteuil roulant: Non précisé
Chauffage (source): underfloorSource: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · au 4 oct. 2026
Mode de chauffage: Non précisé
Énergie de chauffage: Non précisé
Climatisation: Non précisé
Plan du bien: Non précisé
Année de rénovation: Non précisé
Vues (source): Non précisé
Style architectural (source): Non précisé
Équipements intérieurs (source): Non précisé
Équipements extérieurs (source): Non précisé
Places de stationnement: Non précisé
Type de parking (source): Non précisé
Stationnement: Oui
Garage: Non précisé
Parking intérieur: Oui
Balcon: Non précisé
Vue depuis le balcon: Non précisé
Terrasse: Oui
Jardin privé: Non précisé
Jardin commun: Non précisé
Surface extérieure privée: Non précisé
Cave: Oui
Rangement: Non précisé
Cuisine ouverte: Non précisé
Vitrage: Non confirmé par la source
Vidéophone: Non précisé
Local à vélos: Non précisé
Recharge électrique: Non précisé
Domotique: Non précisé
Cuisine équipée: Non précisé
Buanderie: Non précisé
Cheminée: Non précisé
Piscine: Non précisé
Panneaux solaires: Non précisé
Pompe à chaleur: Non précisé
Exposition sud: Non précisé
Baignoire: Non précisé
WC séparé: Non précisé
Concierge: Non précisé

830.000 €

8.557 € Au m² — 830.000 € ÷ 97 m²

Notre fourchette estimée725.551 € – 892.805 €

725.551 €892.805 €

● prix demandé · | médiane · estimé par notre modèle

jours sur ChatHome: 107
prix: Inchangé
dernière vérification: 4 oct. 2026

Appeler l'agence Écrire à l'agence Site de l'agence

Biens similaires

Vous cherchez à deux ? Envoyez ces logements à votre partenaire — il ou elle retrouve exactement les mêmes résultats sur son téléphone.

À propos de ces données. Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.

D'où viennent nos données

Passeport du bien

830.000 €

8.557 € Au m²

Description · points forts · ce que voit notre IA

Comment l'agence le décrit

VérifiéIndiqué par l'agenceNotre estimation

La description de l’agence, mot pour mot

Résidence AUGUSTA Début de construction juillet 2026 Au cœur du charmant village de Dalheim, découvrez la nouvelle résidence AUGUSTA, un projet immobilier à taille humaine alliant architecture contemporaine, confort et qualité de construction. Cette petite copropriété se distingue par son architecture soignée, sa conception moderne et son emplacement privilégié, offrant un environnement calme et agréable tout en restant proche des commodités et des principaux axes. Accord Immobilière vous propose dans cette résidence un superbe appartement 3 chambres situé au 1er étage, offrant de beaux volumes et une excellente luminosité. L'appartement bénéficie également d'une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement d'un espace extérieur confortable en toute saison. Un emplacement de parking intérieur ainsi qu'une cave privative sont inclus dans le prix de vente. La résidence sera construite avec des matériaux de haute qualité et proposera un haut niveau de personnalisation, permettant d'adapter les espaces intérieurs et de choisir les finitions selon vos préférences. - Volets roulants électriques - Fenêtres triple vitrage - Porte palière de type blindée - Vidéo-parlophone - Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce - VMC (ventilation mécanique contrôlée) Plans et cahier des charges disponibles sur demande. (*) Prix affichés TTC (TVA 3%) sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Voir conditions en agence. Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous, contactez-nous dès à présent par téléphone au +352 26 58 01 75-1 ou par e-mail à info@accord-immo.lu

Dans le logement

Indiqué par l'agence dans son annonce

Terrasse
Parking intérieur
Parking
Cave

Autour de l’adresse

Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 7 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
Gare la plus procheenviron 74 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact

Étapes · calendrier · frais en chemin

Du premier contact aux clés

Achat

Les clés suivent l'achèvement et la remise prévus au contrat, pas le calendrier d'un acte ordinaire.

Pour emménager

Pas encore vérifié

Coûts & énergie →

Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.

Prix juste · évolution · historique

Est-ce le bon prix ?

Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire

Prix demandé

830.000 €

Au m²

8.557 €

830.000 € ÷ 97 m²

Où il se situe face à notre estimation

725.551 €830.000 €892.805 €

Estimé par notre modèle · au 9 oct. 2026

Dernière baisse de prix: Aucune depuis le 27 juin 2026

VérifiéNotre estimation

Historique du prix

Aucun changement de prix depuis la première observation

Vu pour la première fois · 27 juin 2026830.000 €
Dernière vérification · 4 oct. 2026830.000 €

Historique de l'annonce

Vue pour la première fois · accord-immo.lu · 27 juin 2026
Source vérifiée · 4 oct. 2026

Évolution des prix des logements — Dalheim

Source et méthode

Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)

Patrimoine dans le temps · vos hypothèses

Faut-il acheter ou louer ici ?

Construction neuve

L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA

Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.

Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés

Rendement · trésorerie · comparaison

Et si vous le mettiez en location ?

Construction neuve

Le rendement investisseur n’est pas encore disponible

Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.

Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés

Charges mensuelles · apport · hypothèses

Combien cela vous coûtera chaque mois ?

Pas encore vérifié

La source décrit un supplément obligatoire ou une fiscalité conditionnelle. Confirmez le prix total à payer avant de vous fier au prix affiché.

Base de prix:

Les chiffres utilisent le prix publié (830.000 €).

Calculateur de coût mensuel

Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.

Classe · coût de chauffage · aides

Combien coûtera le chauffage ?

Vérifié

Chauffage: Chauffage au sol

Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique

Coûts énergétiques estimés

Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois

EUR 214/mois

Scénario illustratif — classe D supposée

Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.

Scénario d’électricité du ménage : 3 chambres ; 97 m². Ce n’est pas une facture mesurée.

Classe énergétique non communiquée — cette estimation suppose un logement de classe D, la moyenne. Demandez le certificat énergétique à l’agence.

Livraison · TVA · options de prix

Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?

Non précisé: Livraison

Parcelle · zonage · contraintes · vérifications

Le terrain sur lequel il se trouve

L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.

Trajets · transports · quartier · contexte local

Qu'y a-t-il autour ?

Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact. À considérer comme des estimations de zone.

Au plus près, à pied

Notre estimation

Crèche la plus proche: 49 min
Arrêt de bus ou de tram le plus proche4 départs par heure en semaine le matin: 7 min
Parc le plus proche: 29 min
École la plus proche: 46 min
Gare la plus proche: 74 min

Estimations de trajet enregistrées

Les trajets enregistrés ne peuvent pas être affichés pour cette localisation publique.

Zone inondable

Hors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact

Bruit et air

Rien de cartographiéBruit routier
Rien de cartographiéBruit ferroviaire
Rien de cartographiéBruit aérien

Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic

Dalheim en chiffres

Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité

Cafés1
Vie nocturne1
Aire de jeux1
Écoles0· 46 min à pied
Crèche0· 49 min à pied
Parc0· 29 min à pied
SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 m
PharmacieAucun dans un rayon de 1000 m
HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
RestaurantsAucun dans un rayon de 1000 m
Salle de sportAucun dans un rayon de 1000 m
PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
TennisAucun dans un rayon de 1000 m

Distances indiquées par l'agence

AUGUSTA Début de construction juillet 2026
AUGUSTA

Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.

Contexte local

Questions

Les questions évidentes

Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.

À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?

Environ 7 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.

À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?

Environ 74 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.

Cet emplacement est-il en zone inondable ?

Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.