170.00 Surface : Duplex A vendre, 4 Chambres à Dudelange

À vendre · Ribeschpont, Dudelange, Luxembourg

1.049.000 €

• Appartement
• 4 chambres
• 1 salles de bain
• 170 m²
• Classe énergétique: B

D’après les éléments disponibles de l’annonce, chathome.lu relève la classe énergétique B. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 29 août 2026.

Caractéristiques: Terrasse, Garage, Parking, Cave, Attic

Version française : <br /> <br />RE/MAX Prestige a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement duplex de ±170 m² habitables, idéalement situé dans le quartier résidentiel de Ribeschpont à Dudelange. <br /> <br />Situé dans une petite copropriété de seulement 2 unités, dans une rue très calme et agréable, ce bien offre un cadre de vie spacieux, moderne et confortable, tout en restant proche des commerces, écoles, transports et axes routiers. <br /> <br />Construit en 2013 et rénové en 2018, l'appartement se trouve dans un état proche du neuf et ne nécessite aucun travaux. Il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, ses prestations modernes; climatisation sur les 2 étages ainsi que par son excellente isolation thermique et acoustique. <br /> <br />Le duplex se compose comme suit : <br /> <br />Premier niveau : <br /> <br />- Un hall d'entrée <br />- Un grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse <br />- Une grande terrasse de 14,30 m² avec vue dégagée <br />- Une cuisine ouverte entièrement équipée <br />- Une chambre <br />- Une salle de douche <br />- Un WC séparé <br /> <br />Deuxième niveau : <br /> <br />- Trois chambres supplémentaires <br />- Une salle de douche <br />- Un accès au grenier <br /> <br />Annexes : <br /> <br />- Un double garage privatif en longueur <br />- Une cave avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge <br /> <br />Les atouts de l'appartement : <br /> <br />- Grande surface habitable de ±170 m² <br />- Petite copropriété de seulement 2 unités <br />- Quartier résidentiel très calme <br />- Grand séjour lumineux <br />- Cuisine ouverte entièrement équipée <br />- Chauffage au sol au premier niveau <br />-Triple vitrage <br />-Alarme <br />- 24 panneaux photovoltaïques <br />- Batterie de stockage <br />- Classe énergétique B/A+ <br />- Aucun travaux à prévoir <br />- Proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers <br /> <br />Ce duplex représente une opportunité rare à Dudelange : un bien familial, spacieux, moderne et économe en énergie, situé dans un environnement paisible tout en restant parfaitement connecté aux commodités du quotidien. <br /> <br />English version : <br /> <br />RE/MAX Prestige is pleased to present this superb duplex apartment of approximately 170 m² of living space, ideally located in the residential Ribeschpont district of Dudelange. <br /> <br />Situated in a small condominium of only 2 units, in a very quiet and pleasant street, this property offers a spacious, modern and comfortable living environment, while remaining close to shops, schools, public transport and major road connections. <br /> <br />Built in 2013 and renovated in 2018, the apartment is in near-new condition and requires no work. It stands out thanks to its generous volumes, brightness, modern features, air conditioning on both floors, as well as its excellent thermal and acoustic insulation. <br /> <br />The duplex is composed as follows: <br /> <br />First level: <br /> <br />- An entrance hall <br />- A large, bright living room with direct access to the terrace <br />-A spacious 14.30 m² terrace with an open view <br />- A fully equipped open-plan kitchen <br />- One bedroom <br />-One shower room <br />- A separate toilet <br /> <br />Second level: <br /> <br />-Three additional bedrooms <br />- One shower room <br />- Access to the attic <br /> <br />Additional features: <br /> <br />- A private double garage in length <br />- A cellar with connections for a washing machine and dryer <br /> <br />Key features of the apartment: <br /> <br />- Large living area of approximately 170 m² <br />- Small condominium of only 2 units <br />- Very quiet residential neighbourhood <br />- Spacious and bright living room <br />- Fully equipped open-plan kitchen <br />- Underfloor heating on the first level <br />- Triple glazing <br />- Alarm system <br />- 24 photovoltaic panels <br />- Storage battery <br />- Energy class B/A+ <br />- No work required <br />- Close to shops, schools, public transport and major road connections <br /> <br />This duplex represents a rare opportunity in Dudelange: a spacious, modern, energy-efficient family property, located in a peaceful environment while remaining perfectly connected to everyday amenities.