Maison à vendre · Niederanven
Maison individuelle à vendre 4 chambres à Hostert (Niederanven)
1.985.000 €
6.941 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 52
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 4 oct. 2026
Publié par Van Maurits · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 4 oct. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 4 chambres à vendre à Niederanven, 286 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 10Vérifié
- 2Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix1.985.000 €
- Surface habitable286 m²
- Chambres4
- Salles de bain2
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationNiederanven
- Classe énergie · isolationG · G
- ChauffageGaz
- ParkingOui
- Année de construction1980
- Terrain975 m²
- GarageOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Niederanven
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- GSource: Van Maurits · au 4 oct. 2026
- CPE · isolation thermique
- GSource: Van Maurits · au 4 oct. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 1.985.000 €Source: Van Maurits · au 4 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.985.000 €Source: Van Maurits · au 4 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Van Maurits · au 4 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Van Maurits · au 4 oct. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: Van Maurits · au 4 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Van Maurits · au 4 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 286 m²Source: Van Maurits · au 4 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Van Maurits · au 4 oct. 2026
- Surface brute
- 503 m²Source: Van Maurits · au 4 oct. 2026
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Van Maurits · au 4 oct. 2026
- Surface du terrain
- 975 m²Source: Van Maurits · au 4 oct. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Van Maurits · au 4 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 4Source: Van Maurits · au 4 oct. 2026
- Salles de bains
- 2Source: Van Maurits · au 4 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 1.980Source: Van Maurits · au 4 oct. 2026
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: Van Maurits · au 4 oct. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: Van Maurits · au 4 oct. 2026
- Climatisation
- Non confirmé par la source
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non confirmé par la source
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non confirmé par la source
- Jardin privé
- Non confirmé par la source
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- OuiSource: Van Maurits · au 4 oct. 2026
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non confirmé par la source
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Description La description fournie est liée à une propriété immobilière. Voici la traduction en anglais de la description : Situated in Hostert, in the municipality of Niederanven, this individual house built in 1980 offers very nice volumes and a pleasant living environment in the heart of a village setting. It has a total area of ± 503 m², including ± 286 m² of living space on a plot of 9.75 ares. The property is presented as follows: On the ground floor, an entrance hall of ± 17 m² with a cloakroom of ± 12 m² leads to a fitted kitchen of ± 15 m², complemented by a back kitchen of ± 11 m² with direct access to the garage of ± 36 m², and a bright living room of ± 97 m² (with wood stove) giving direct access to the terrace of ± 20 m² and the garden. A separate WC of ± 2 m² completes this level. The first floor includes the night space with a hall of ± 13 m², four bedrooms of ± 18, 19, 20, and 34 m², a dressing room of ± 7 m², as well as two identical shower rooms of ± 11 m² each, equipped with double sinks, shower, and WC. A balcony of 4 m² is also accessible from one of the bedrooms. In the basement, the house has numerous storage and recreational spaces with a landing of ± 11 m², several cellars of ± 7, 11, 15, and 17 m², a wine cellar of ± 23 m², a laundry room of ± 9 m², two corridors of ± 6 and 56 m², as well as a wellness/spa area with sauna and shower of ± 26 m². Additional details: - Tiled, parquet, and carpeted floors - Wall coverings in paint - Wooden frames with double glazing - Skylights - Manual shutters - Viessmann gas boiler - Underfloor heating and radiators - Wood stove in the living room - Lifting pump - Built-in wardrobes - Alarm - Equipped and furnished kitchen with oven, refrigerator, extractor hood, dishwasher, cabinets, worktop, and table - Garden of approximately 300 m² - Slate roof - Clear view The house benefits from a pleasant environment with quick access to public transport, shops, and highways, while being close to the airport, restaurants, sports facilities, and playgrounds. For more information, please contact Maurits van Rijckevorsel at +352 621 198 891 or maurits@vanmaurits.lu.
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Cheminée
Grande hauteur sous plafond
Grandes fenêtres
Jardin privé
Cuisine équipée
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 27 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Prix demandé
1.985.000 €
Au m²
6.941 €
1.985.000 € ÷ 286 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 13 août 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 13 août 20261.985.000 €
- Dernière vérification · 4 oct. 20261.985.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · vanmaurits.lu · 13 août 2026
- Source vérifiée · 4 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Niederanven
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Niederanven ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
3,3 %
-2.710 €
1.395.670 €
5.790 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Pas encore vérifié
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique G · Classe thermique G
Chauffage: Gaz
- Classe énergétique
- G
- Classe thermique
- G
- Chauffage
- Gaz
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 873/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 4 chambres ; 286 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
Les trajets n’ont pas encore été vérifiés.
Niederanven en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 1.985.000 €.
Quel est le prix au m² ?
6.941 € par m² : 1.985.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 286 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 286 m². Ce bien comporte 4 chambres. Ce bien comporte 2 salles de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe G.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Niederanven, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 1980.
Afficher les 7 questions
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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Van Maurits
Dernière vérification · 4 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.