Question 1

Quel est le prix de la propriété et le prix au m² ?

Accepted Answer

Le prix de vente est de 845 000 €, soit environ 5 633 €/m² (hors terrain). Ce prix est soumis au taux réduit de TVA de 3 % sous réserve d'approbation administrative.

Question 2

Quelle est la superficie détaillée du bien ?

Accepted Answer

La surface habitable totale est de 150 m², répartie sur un rez-de-chaussée (appartement + garage), un premier étage (séjour/cuisine ouverte), et un deuxième étage (3 chambres). Le terrain fait 225 m² et la terrasse du premier étage mesure 52,31 m².

Question 3

Quelle est la performance énergétique ?

Accepted Answer

Le bien bénéficie d'une classe énergétique A, ce qui correspond à une excellente performance. Il est équipé d'une pompe à chaleur et respecte les normes de construction neuve.

Question 4

Où est située la maison ?

Accepted Answer

La maison se trouve à Esch-sur-Sûre, à proximité immédiate du lac de la Haute-Sûre. Les villes d'Ettelbruck (20 min), Wiltz (10 min) et le centre commercial de Pommerloch (10 min) sont facilement accessibles.

Question 5

Le bien est-il prêt à emménager ?

Accepted Answer

Oui, il s'agit d'une construction clé en main, livrée neuve et prête à habiter. Aucun travaux n'est nécessaire.

Question 6

Quels sont les espaces extérieurs inclus ?

Accepted Answer

Le bien comprend une terrasse orientée sud de 52,31 m², un garage pour deux voitures, et une place de parking extérieur. Il dispose également d'un balcon.

Maison jumelée avec logement intégré à Esch-sur-Sûre